Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Germain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 494 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Germain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 494 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,7 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 996 et 1 842 €/m²
- Prix médian
- 147 260 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 1 426 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Germain avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Germain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 391 €/m² |
| 2022 | 1 449 €/m² |
| 2023 | 1 255 €/m² |
| 2024 | 1 536 €/m² |
| 2025 | 1 326 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Germain, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 391 € à 1 326 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2023 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2024 20 ventes, dont 0 appartements et 20 maisons
- 2025 15 ventes, dont 1 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Germain ?
Maisons
- 4 pièces 190 400 € 1 649 €/m² · 100 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 137 800 € 1 041 €/m² · 111 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Saint-Germain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Germain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Germain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 rue des Vosges | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 1 077 m² | 142 200 € | 2 331 €/m² | |
| 27 route de Lantenot | Maison 5 pièces | 180 m² terrain 2 053 m² | 210 500 € | 1 169 €/m² | |
| 31 route du Saulcy | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 571 m² | 51 722 € | 475 €/m² | |
| 27 route du Saulcy | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 986 m² | 89 650 € | 590 €/m² | |
| 63 route de Faucogney | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 2 847 m² | 170 000 € | 994 €/m² | |
| 10 chemin de la Brosse | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 254 m² | 152 320 € | 1 570 €/m² | |
| 14 rue du Tacot | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 670 m² | 220 000 € | 2 292 €/m² | |
| 4 rue du Baron Gruyer | Appartement 2 pièces | 80 m² | 81 661 € | 1 021 €/m² | |
| 24 route des Monts Revaux | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 1 105 m² | 180 500 € | 1 504 €/m² | |
| 12 route du Saulcy | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 2 173 m² | 89 000 € | 1 483 €/m² | |
| 9006 chemin des Tetes de Chats | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 9 925 m² | 20 000 € | 1 000 €/m² | |
| 26 rue des Champs Meilley | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 718 m² | 160 000 € | 1 649 €/m² | |
| 21 route des Monts Revaux | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 5 083 m² | 93 000 € | 979 €/m² | |
| 67 rue des Vosges | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 3 030 m² | 240 000 € | 1 791 €/m² | |
| 5407 Champs Griffier | Maison 1 pièce | 16 m² terrain 4 255 m² | 15 000 € | 938 €/m² | |
| 2 rue du Baron Gruyer | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 755 m² | 93 000 € | 782 €/m² | |
| 38 route de Lantenot | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 719 m² | 156 100 € | 1 041 €/m² | |
| 6 rue des Sapins | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 950 m² | 136 720 € | 1 536 €/m² | |
| 61 rue des Vosges | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 630 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 21 rue Lucie Richard | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 947 m² | 190 400 € | 2 240 €/m² |
Louer à Saint-Germain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,7 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+5,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,9 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−9,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,1 à 9,2 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
+19,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,9 €/m²
de 6,1 à 10,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 100 m²
+0,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Germain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Germain 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Germain 3,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Germain 9,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Germain 76,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Germain 24,0 %, France 42,4 %
À Saint-Germain, 736 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Germain ?
Prix, loyers et logement de Saint-Germain et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Germain | 1 483 € | NC | 1 494 € | −16,0 % | 8,6 €/m² | NC | 76,0 % | 9,0 % |
| La Neuvelle-lès-Lure | 1 642 € | NC | 1 642 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 83,1 % | 9,2 % |
| Malbouhans | 1 324 € | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,4 % | 11,5 % |
| La Côte | 1 288 € | NC | 1 288 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 73,3 % | 8,1 % |
| Mélisey | 1 263 € | NC | 1 250 € | −8,2 % | 8,2 €/m² | NC | 67,1 % | 9,6 % |
| Saint-Barthélemy | 1 255 € | NC | 1 276 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 80,6 % | 7,9 % |
| Luré | 1 170 € | 830 € | 1 371 € | −7,0 % | 8,9 €/m² | 12,8 % | 44,5 % | 10,5 % |
| Froideterre | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,1 % | 4,3 % |
| Lantenot | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 73,5 % | 5,1 % |
| Montessaux | NC | NC | NC | NC | 8,3 €/m² | NC | 91,7 % | 1,3 % |
| Linexert | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,8 % | 16,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie