Appartements
1 595 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 266 et 2 108 €/m²
- Prix médian
- 70 000 €
- Surface médiane
- 40 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Van-Grutten en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Calais
-
Prix au m² des appartements
1 595 €/m²
Calais : 1 984 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 314 €/m²
Calais : 1 537 €/m²
-
Propriétaires
34,8 %
Calais : 44,1 %
-
Logements vacants
14,6 %
Calais : 9,8 %
Prix au m² à Van-Grutten
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 314 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,9 % sur 1 an +14,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 073 et 1 670 €/m²
- Prix médian
- 94 000 €
- Surface médiane
- 78 m²
- Terrain médian
- 108 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 56
En comparaison
Que peut-on acheter à Van-Grutten avec votre budget ?
- environ 117 m² d'appartement
- environ 142 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Van-Grutten
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 233 €/m² |
| 2022 | 1 423 €/m² |
| 2023 | 1 552 €/m² |
| 2024 | 1 282 €/m² |
| 2025 | 1 409 €/m² |
De 2021 à 2025, à Van-Grutten, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 233 € à 1 409 € (hausse de 14,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 52 ventes, dont 5 appartements et 47 maisons
- 2022 44 ventes, dont 5 appartements et 39 maisons
- 2023 40 ventes, dont 10 appartements et 30 maisons
- 2024 37 ventes, dont 11 appartements et 26 maisons
- 2025 38 ventes, dont 8 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Van-Grutten ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 38 130 € 1 950 €/m² · 21 m² · 7 ventes
- 2 pièces 65 000 € 1 308 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 104 000 € 1 224 €/m² · 73 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 75 000 € 1 269 €/m² · 65 m² · 17 ventes
- 4 pièces 115 000 € 1 452 €/m² · 77 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 161 000 € 1 286 €/m² · 113 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Van-Grutten en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Van-Grutten
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Van-Grutten
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 51 rue Lavoisier Van-Grutten | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 98 m² | 151 500 € | 2 047 €/m² | |
| 5 rue Lavoisier Van-Grutten | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 83 m² | 74 500 € | 1 021 €/m² | |
| 20 rue Lavoisier Van-Grutten | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 231 m² | 123 500 € | 2 058 €/m² | |
| 10 boulevard Pasteur Van-Grutten | Appartement 3 pièces | 65 m² | 142 000 € | 2 185 €/m² | |
| 79 rue Van Grutten Van-Grutten | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 75 m² | 98 000 € | 1 441 €/m² | |
| 79 rue du Vingt Neuf Juillet Van-Grutten | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 97 m² | 56 000 € | 836 €/m² | |
| 95 rue Colbert Van-Grutten | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 146 m² | 125 000 € | 1 263 €/m² | |
| 1 rue Caillette Van-Grutten | Appartement 2 pièces | 56 m² | 65 000 € | 1 161 €/m² | |
| 2 rue Watt Van-Grutten | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 126 m² | 60 000 € | 723 €/m² | |
| 42 rue Van Grutten Van-Grutten | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 81 m² | 78 000 € | 830 €/m² | |
| 11 rue Colbert Van-Grutten | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 115 m² | 90 000 € | 1 800 €/m² | |
| 17 rue Watt Van-Grutten | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 111 m² | 100 000 € | 1 205 €/m² | |
| 12 rue Watt Van-Grutten | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 122 m² | 147 000 € | 1 581 €/m² | |
| 105 rue Van Grutten Van-Grutten | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 127 m² | 154 000 € | 1 812 €/m² | |
| 32 rue Lavoisier Van-Grutten | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 63 m² | 110 000 € | 1 294 €/m² | |
| 16 rue Stephenson Van-Grutten | Appartement 2 pièces | 39 m² | 51 000 € | 1 308 €/m² | |
| 10 rue Denis Papin Van-Grutten | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 127 m² | 139 370 € | 1 452 €/m² | |
| 167 boulevard Gambetta Van-Grutten | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 405 m² | 204 600 € | 2 558 €/m² | |
| 9 rue Frederic Sauvage Van-Grutten | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 140 m² | 90 000 € | 1 385 €/m² | |
| 54 rue Van Grutten Van-Grutten | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 170 m² | 163 000 € | 1 164 €/m² |
Van-Grutten face aux quartiers de Calais
Van-Grutten et les 20 autres quartiers de Calais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Van-Grutten Ce quartier | 1 432 € | 1 595 € | 1 314 € | +16,7 % | 75 |
| Front de Mer | 2 789 € | 2 800 € | 2 759 € | +23,0 % | 87 |
| Calais Nord | 2 000 € | 1 994 € | 2 067 € | +5,1 % | 147 |
| Virval | 1 922 € | NC | 1 922 € | +25,0 % | 22 |
| Pont du Leu | 1 869 € | NC | 1 838 € | +23,6 % | 42 |
| Petit Courgain-Mi-Voie | 1 864 € | NC | 1 864 € | +18,2 % | 57 |
| Matisse | 1 770 € | NC | 1 770 € | NC | 9 |
| Greuze | 1 631 € | NC | 1 631 € | +16,9 % | 28 |
| Petit Courgain | 1 602 € | 1 867 € | 1 598 € | +10,0 % | 130 |
| Petit Pays | 1 600 € | 2 125 € | 1 530 € | +1,7 % | 89 |
| Hôtel de Ville | 1 568 € | 1 757 € | 1 316 € | +14,7 % | 178 |
| Beau Marais | 1 567 € | NC | 1 567 € | +4,8 % | 58 |
| Mouchotte | 1 555 € | NC | 1 555 € | NC | 6 |
| Cailloux | 1 552 € | NC | 1 552 € | +10,0 % | 56 |
| Crèvecœur | 1 551 € | 1 728 € | 1 467 € | +19,0 % | 136 |
| Normandie Niemen | 1 543 € | NC | 1 543 € | −0,7 % | 23 |
| Nouvelle France | 1 525 € | 2 119 € | 1 484 € | +12,2 % | 107 |
| Tournesol | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 13 |
| Fontinettes | 1 403 € | 1 834 € | 1 314 € | +10,3 % | 158 |
| Fort Nieulay | 1 400 € | NC | 1 400 € | +22,2 % | 81 |
| Rodin | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Van-Grutten
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Calais
Usage des logements
- Résidences principales : Van-Grutten 83,1 %, Calais 87,8 %
- Résidences secondaires : Van-Grutten 2,2 %, Calais 2,4 %
- Logements vacants : Van-Grutten 14,6 %, Calais 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Van-Grutten 34,8 %, Calais 44,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Van-Grutten 65,2 %, Calais 55,9 %
À Van-Grutten, 1 768 logements, dont 83,1 % de résidences principales ; 34,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,1 % à Calais.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Van-Grutten ?
À Van-Grutten, le prix médian est de 1 595 €/m² pour un appartement et de 1 314 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 984 €/m² et 1 537 €/m² à Calais.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Van-Grutten ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +14,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Van-Grutten ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Van-Grutten est de 104 000 € (ventes de 2024 et 2025).