Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Matisse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Calais
-
Prix au m² des appartements
NC
Calais : 1 984 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 770 €/m²
Calais : 1 537 €/m²
-
Propriétaires
17 %
Calais : 44,1 %
-
Logements vacants
12,1 %
Calais : 9,8 %
Prix au m² à Matisse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 770 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 471 et 1 886 €/m²
- Prix médian
- 147 250 €
- Surface médiane
- 81 m²
- Terrain médian
- 351 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter à Matisse avec votre budget ?
- environ 105 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Matisse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
Carte des ventes immobilières de Matisse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Matisse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Jean Baptiste Corot Matisse | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 411 m² | 190 000 € | 1 727 €/m² | |
| 3 rue Henri Queval Matisse | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 125 m² | 147 250 € | 1 990 €/m² | |
| 23 rue Jean Baptiste Corot Matisse | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 351 m² | 177 000 € | 1 770 €/m² | |
| 22 rue Henri Guillaumet Matisse | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 461 m² | 115 000 € | 1 456 €/m² | |
| 1B rue Jean Baptiste Corot Matisse | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 186 m² | 133 000 € | 1 039 €/m² | |
| 21 rue William Sharp Matisse | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 172 m² | 145 200 € | 1 886 €/m² | |
| 235 avenue Antoine de St Exupery Matisse | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 243 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² | |
| 295 avenue Antoine de St Exupery Matisse | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 1 205 m² | 180 000 € | 1 856 €/m² | |
| 219 avenue Antoine de St Exupery Matisse | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 829 m² | 195 000 € | 2 407 €/m² | |
| 275 avenue Antoine de St Exupery Matisse | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 146 m² | 90 000 € | 1 452 €/m² | |
| 14 rue Henri Guillaumet Matisse | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 493 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² | |
| 20 rue Jean Baptiste Corot Matisse | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 530 m² | 152 000 € | 1 357 €/m² | |
| 1B rue Jean Baptiste Corot Matisse | Maison 7 pièces | 128 m² terrain 186 m² | 128 500 € | 1 004 €/m² | |
| 5 rue Henri Queval Matisse | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 608 m² | 144 500 € | 1 877 €/m² | |
| 2 rue Henri Queval Matisse | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 244 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² | |
| 36 rue Henri Guillaumet Matisse | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 451 m² | 141 500 € | 1 791 €/m² | |
| 267 avenue Antoine de St Exupery Matisse | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 157 m² | 142 550 € | 2 008 €/m² | |
| 54 rue Henri Guillaumet Matisse | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 450 m² | 140 900 € | 1 784 €/m² | |
| 94 rue Henri Guillaumet Matisse | Maison 7 pièces | 159 m² terrain 526 m² | 172 000 € | 1 082 €/m² | |
| 17 rue William Sharp Matisse | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 195 m² | 131 000 € | 1 701 €/m² |
Matisse face aux quartiers de Calais
Matisse et les 20 autres quartiers de Calais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Matisse Ce quartier | 1 770 € | NC | 1 770 € | NC | 9 |
| Front de Mer | 2 789 € | 2 800 € | 2 759 € | +23,0 % | 87 |
| Calais Nord | 2 000 € | 1 994 € | 2 067 € | +5,1 % | 147 |
| Virval | 1 922 € | NC | 1 922 € | +25,0 % | 22 |
| Pont du Leu | 1 869 € | NC | 1 838 € | +23,6 % | 42 |
| Petit Courgain-Mi-Voie | 1 864 € | NC | 1 864 € | +18,2 % | 57 |
| Greuze | 1 631 € | NC | 1 631 € | +16,9 % | 28 |
| Petit Courgain | 1 602 € | 1 867 € | 1 598 € | +10,0 % | 130 |
| Petit Pays | 1 600 € | 2 125 € | 1 530 € | +1,7 % | 89 |
| Hôtel de Ville | 1 568 € | 1 757 € | 1 316 € | +14,7 % | 178 |
| Beau Marais | 1 567 € | NC | 1 567 € | +4,8 % | 58 |
| Mouchotte | 1 555 € | NC | 1 555 € | NC | 6 |
| Cailloux | 1 552 € | NC | 1 552 € | +10,0 % | 56 |
| Crèvecœur | 1 551 € | 1 728 € | 1 467 € | +19,0 % | 136 |
| Normandie Niemen | 1 543 € | NC | 1 543 € | −0,7 % | 23 |
| Nouvelle France | 1 525 € | 2 119 € | 1 484 € | +12,2 % | 107 |
| Tournesol | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 13 |
| Van-Grutten | 1 432 € | 1 595 € | 1 314 € | +16,7 % | 75 |
| Fontinettes | 1 403 € | 1 834 € | 1 314 € | +10,3 % | 158 |
| Fort Nieulay | 1 400 € | NC | 1 400 € | +22,2 % | 81 |
| Rodin | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Matisse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Calais
Usage des logements
- Résidences principales : Matisse 87,4 %, Calais 87,8 %
- Résidences secondaires : Matisse 0,6 %, Calais 2,4 %
- Logements vacants : Matisse 12,1 %, Calais 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Matisse 17,0 %, Calais 44,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Matisse 83,0 %, Calais 55,9 %
À Matisse, 998 logements, dont 87,4 % de résidences principales ; 17,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,1 % à Calais.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Matisse ?
À Matisse, le prix médian est de 1 770 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 537 €/m² à Calais.