Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Beau Marais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Calais
-
Prix au m² des appartements
NC
Calais : 1 984 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 567 €/m²
Calais : 1 537 €/m²
-
Propriétaires
77,8 %
Calais : 44,1 %
-
Logements vacants
3,1 %
Calais : 9,8 %
Prix au m² à Beau Marais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 567 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,7 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 316 et 1 890 €/m²
- Prix médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 316 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Beau Marais avec votre budget ?
- environ 119 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Beau Marais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 510 €/m² |
| 2022 | 1 609 €/m² |
| 2023 | 1 779 €/m² |
| 2024 | 1 541 €/m² |
| 2025 | 1 582 €/m² |
De 2021 à 2025, à Beau Marais, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 510 € à 1 582 € (hausse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2022 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2025 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Beau Marais ?
Maisons
- 3 pièces 106 500 € 1 521 €/m² · 70 m² · 9 ventes
- 4 pièces 176 000 € 1 798 €/m² · 90 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 150 000 € 1 503 €/m² · 97 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Beau Marais en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Beau Marais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Beau Marais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 chemin Castre Beau Marais | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 166 m² | 100 000 € | 1 266 €/m² | |
| 451 rue du Beau Marais Beau Marais | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 504 m² | 124 000 € | 1 771 €/m² | |
| 13 rue Michelet Beau Marais | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 401 m² | 195 000 € | 2 167 €/m² | |
| 597 rue du Beau Marais Beau Marais | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 320 m² | 152 000 € | 1 567 €/m² | |
| 5 rue Raymond Coussin Beau Marais | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 184 m² | 93 750 € | 1 420 €/m² | |
| 5 rue Dolain Beau Marais | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 70 m² | 106 500 € | 1 521 €/m² | |
| 54 rue Alfred Dreyfus Beau Marais | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 413 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 50 rue Marcel Delage Beau Marais | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 304 m² | 237 500 € | 2 399 €/m² | |
| 368B avenue Antoine de St Exupery Beau Marais | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 512 m² | 180 000 € | 1 714 €/m² | |
| 134 rue de Normandie Beau Marais | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 537 m² | 110 000 € | 1 447 €/m² | |
| 23 rue Jules Valles Beau Marais | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 261 m² | 140 000 € | 1 308 €/m² | |
| 51 rue Pierre Puis Beau Marais | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 182 m² | 125 000 € | 1 712 €/m² | |
| 47 rue Andre Malraux Beau Marais | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 384 m² | 202 500 € | 1 582 €/m² | |
| 9 rue Pierre Puis Beau Marais | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 207 m² | 119 000 € | 1 630 €/m² | |
| 45 rue Montaigne Beau Marais | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 184 m² | 128 340 € | 1 395 €/m² | |
| 2248 rue du Beau Marais Beau Marais | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 324 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² | |
| 346 rue du Beau Marais Beau Marais | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 4 212 m² | 160 000 € | 1 584 €/m² | |
| 250 rue Yvonne Barbier Beau Marais | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 317 m² | 220 210 € | 1 851 €/m² | |
| 132 rue Andre Malraux Beau Marais | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 363 m² | 215 000 € | 1 903 €/m² | |
| 116 rue Dolain Beau Marais | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 154 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² |
Beau Marais face aux quartiers de Calais
Beau Marais et les 20 autres quartiers de Calais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Beau Marais Ce quartier | 1 567 € | NC | 1 567 € | +4,8 % | 58 |
| Front de Mer | 2 789 € | 2 800 € | 2 759 € | +23,0 % | 87 |
| Calais Nord | 2 000 € | 1 994 € | 2 067 € | +5,1 % | 147 |
| Virval | 1 922 € | NC | 1 922 € | +25,0 % | 22 |
| Pont du Leu | 1 869 € | NC | 1 838 € | +23,6 % | 42 |
| Petit Courgain-Mi-Voie | 1 864 € | NC | 1 864 € | +18,2 % | 57 |
| Matisse | 1 770 € | NC | 1 770 € | NC | 9 |
| Greuze | 1 631 € | NC | 1 631 € | +16,9 % | 28 |
| Petit Courgain | 1 602 € | 1 867 € | 1 598 € | +10,0 % | 130 |
| Petit Pays | 1 600 € | 2 125 € | 1 530 € | +1,7 % | 89 |
| Hôtel de Ville | 1 568 € | 1 757 € | 1 316 € | +14,7 % | 178 |
| Mouchotte | 1 555 € | NC | 1 555 € | NC | 6 |
| Cailloux | 1 552 € | NC | 1 552 € | +10,0 % | 56 |
| Crèvecœur | 1 551 € | 1 728 € | 1 467 € | +19,0 % | 136 |
| Normandie Niemen | 1 543 € | NC | 1 543 € | −0,7 % | 23 |
| Nouvelle France | 1 525 € | 2 119 € | 1 484 € | +12,2 % | 107 |
| Tournesol | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 13 |
| Van-Grutten | 1 432 € | 1 595 € | 1 314 € | +16,7 % | 75 |
| Fontinettes | 1 403 € | 1 834 € | 1 314 € | +10,3 % | 158 |
| Fort Nieulay | 1 400 € | NC | 1 400 € | +22,2 % | 81 |
| Rodin | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Beau Marais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Calais
Usage des logements
- Résidences principales : Beau Marais 96,2 %, Calais 87,8 %
- Résidences secondaires : Beau Marais 0,6 %, Calais 2,4 %
- Logements vacants : Beau Marais 3,1 %, Calais 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Beau Marais 77,8 %, Calais 44,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Beau Marais 22,2 %, Calais 55,9 %
À Beau Marais, 933 logements, dont 96,2 % de résidences principales ; 77,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,1 % à Calais.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Beau Marais ?
À Beau Marais, le prix médian est de 1 567 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 537 €/m² à Calais.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Beau Marais ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +4,8 %.