Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fort Nieulay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Calais
-
Prix au m² des appartements
NC
Calais : 1 984 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 400 €/m²
Calais : 1 537 €/m²
-
Propriétaires
32,9 %
Calais : 44,1 %
-
Logements vacants
7,3 %
Calais : 9,8 %
Prix au m² à Fort Nieulay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 400 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,2 % sur 1 an +22,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 098 et 1 636 €/m²
- Prix médian
- 120 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 176 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
En comparaison
Que peut-on acheter à Fort Nieulay avec votre budget ?
- environ 133 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fort Nieulay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 143 €/m² |
| 2022 | 1 413 €/m² |
| 2023 | 1 382 €/m² |
| 2024 | 1 400 €/m² |
| 2025 | 1 397 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fort Nieulay, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 143 € à 1 397 € (hausse de 22,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2023 45 ventes, dont 1 appartements et 44 maisons
- 2024 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
- 2025 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fort Nieulay ?
Maisons
- 3 pièces 65 000 € 1 083 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 105 000 € 1 403 €/m² · 79 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 137 000 € 1 400 €/m² · 95 m² · 43 ventes
Prix médian de vente à Fort Nieulay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fort Nieulay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fort Nieulay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue d'Ajaccio Fort Nieulay | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 182 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 142 rue de Djerba Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 118 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 18 rue d'Alger Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 292 m² | 151 500 € | 1 530 €/m² | |
| 4 rue du Lac Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 111 m² | 121 900 € | 1 905 €/m² | |
| 44 rue d'Oran Fort Nieulay | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 303 m² | 140 000 € | 1 707 €/m² | |
| 33 rue de Blida Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 65 m² | 83 700 € | 1 249 €/m² | |
| 32 rue d'Oran Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 272 m² | 134 000 € | 1 314 €/m² | |
| 9 rue Alfred Veron Fort Nieulay | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 165 m² | 95 000 € | 1 234 €/m² | |
| 20 rue de Casablanca Fort Nieulay | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 205 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² | |
| 7 rue Jean Bodechon Fort Nieulay | Maison 6 pièces | 80 m² terrain 203 m² | 145 000 € | 1 813 €/m² | |
| 35 rue Alexandre Lambert Fort Nieulay | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 114 m² | 145 000 € | 1 495 €/m² | |
| 150 rue du Cabaret Rouge Fort Nieulay | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 500 m² | 413 850 € | 2 914 €/m² | |
| 86 rue de Bilbao Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 304 m² | 130 000 € | 1 585 €/m² | |
| 120 rue de Souchez Fort Nieulay | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 525 m² | 210 000 € | 2 079 €/m² | |
| 41 rue des Carrieres Fort Nieulay | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 220 m² | 132 100 € | 1 468 €/m² | |
| 19 rue Dieudonne Boufflers Fort Nieulay | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 224 m² | 80 000 € | 727 €/m² | |
| 51 rue Alexandre Lambert Fort Nieulay | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 139 m² | 85 000 € | 988 €/m² | |
| 80 rue d'Oran Fort Nieulay | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 122 m² | 121 000 € | 1 391 €/m² | |
| 30B rue de Blida Fort Nieulay | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 91 m² | 65 000 € | 929 €/m² | |
| 24 rue d'Ajaccio Fort Nieulay | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 168 m² | 65 000 € | 1 083 €/m² |
Fort Nieulay face aux quartiers de Calais
Fort Nieulay et les 20 autres quartiers de Calais comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Fort Nieulay Ce quartier | 1 400 € | NC | 1 400 € | +22,2 % | 81 |
| Front de Mer | 2 789 € | 2 800 € | 2 759 € | +23,0 % | 87 |
| Calais Nord | 2 000 € | 1 994 € | 2 067 € | +5,1 % | 147 |
| Virval | 1 922 € | NC | 1 922 € | +25,0 % | 22 |
| Pont du Leu | 1 869 € | NC | 1 838 € | +23,6 % | 42 |
| Petit Courgain-Mi-Voie | 1 864 € | NC | 1 864 € | +18,2 % | 57 |
| Matisse | 1 770 € | NC | 1 770 € | NC | 9 |
| Greuze | 1 631 € | NC | 1 631 € | +16,9 % | 28 |
| Petit Courgain | 1 602 € | 1 867 € | 1 598 € | +10,0 % | 130 |
| Petit Pays | 1 600 € | 2 125 € | 1 530 € | +1,7 % | 89 |
| Hôtel de Ville | 1 568 € | 1 757 € | 1 316 € | +14,7 % | 178 |
| Beau Marais | 1 567 € | NC | 1 567 € | +4,8 % | 58 |
| Mouchotte | 1 555 € | NC | 1 555 € | NC | 6 |
| Cailloux | 1 552 € | NC | 1 552 € | +10,0 % | 56 |
| Crèvecœur | 1 551 € | 1 728 € | 1 467 € | +19,0 % | 136 |
| Normandie Niemen | 1 543 € | NC | 1 543 € | −0,7 % | 23 |
| Nouvelle France | 1 525 € | 2 119 € | 1 484 € | +12,2 % | 107 |
| Tournesol | 1 500 € | NC | 1 500 € | NC | 13 |
| Van-Grutten | 1 432 € | 1 595 € | 1 314 € | +16,7 % | 75 |
| Fontinettes | 1 403 € | 1 834 € | 1 314 € | +10,3 % | 158 |
| Rodin | NC | NC | NC | NC | 1 |
Le logement à Fort Nieulay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Calais
Usage des logements
- Résidences principales : Fort Nieulay 92,3 %, Calais 87,8 %
- Résidences secondaires : Fort Nieulay 0,4 %, Calais 2,4 %
- Logements vacants : Fort Nieulay 7,3 %, Calais 9,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fort Nieulay 32,9 %, Calais 44,1 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fort Nieulay 67,1 %, Calais 55,9 %
À Fort Nieulay, 2 326 logements, dont 92,3 % de résidences principales ; 32,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 44,1 % à Calais.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fort Nieulay ?
À Fort Nieulay, le prix médian est de 1 400 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 537 €/m² à Calais.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Fort Nieulay ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +22,2 %.