Appartements
3 302 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 866 et 3 646 €/m²
- Prix médian
- 196 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
L'immobilier au Plessis-Pâté en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 302 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 263 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
71,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Plessis-Pâté
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 263 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an −5,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 909 et 3 636 €/m²
- Prix médian
- 310 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 494 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 65
En comparaison
Que peut-on acheter au Plessis-Pâté avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Plessis-Pâté
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 466 €/m² |
| 2022 | 3 445 €/m² |
| 2023 | 3 214 €/m² |
| 2024 | 3 214 €/m² |
| 2025 | 3 263 €/m² |
De 2021 à 2025, au Plessis-Pâté, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 466 € à 3 263 € (baisse de 5,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 18 appartements et 40 maisons
- 2022 51 ventes, dont 13 appartements et 38 maisons
- 2023 38 ventes, dont 9 appartements et 29 maisons
- 2024 34 ventes, dont 6 appartements et 28 maisons
- 2025 46 ventes, dont 9 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Plessis-Pâté ?
Appartements
- 2 pièces 117 000 € 3 531 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 3 pièces 221 230 € 3 302 €/m² · 67 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 329 000 € 3 636 €/m² · 87 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 304 300 € 3 076 €/m² · 100 m² · 43 ventes
Prix médian de vente au Plessis-Pâté en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Plessis-Pâté
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Plessis-Pâté
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Amandiers | Maison 5 pièces | 88 m² | 250 000 € | 2 841 €/m² | |
| 5 rue des Dahlias | Maison 6 pièces | 120 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 40 route de Leudeville | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 060 m² | 435 000 € | 3 595 €/m² | |
| 24 rue des Pivoines | Maison 5 pièces | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² | |
| 25 avenue du Parc | Maison 8 pièces | 124 m² | 305 000 € | 2 460 €/m² | |
| 3 rue Elisa Labrosse | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 254 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 3 rue George Sand | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 1 086 m² | 332 000 € | 2 635 €/m² | |
| 11 impasse des Roses | Maison 5 pièces | 89 m² | 283 100 € | 3 181 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 512 m² | 299 800 € | 3 997 €/m² | |
| 2B rue des Capettes | Appartement 3 pièces | 59 m² | 221 500 € | 3 754 €/m² | |
| 5 allée Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 287 m² | 310 000 € | 3 263 €/m² | |
| 11 place Antoine de Saint Exupery | Maison 4 pièces | 103 m² | 365 000 € | 3 544 €/m² | |
| 58 rue Raymonde de la Roche | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 492 m² | 508 000 € | 5 292 €/m² | |
| 44 rue Raymonde de la Roche | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 638 m² | 399 815 € | 3 388 €/m² | |
| 1 allée des Aubepines | Maison 7 pièces | 116 m² | 298 650 € | 2 575 €/m² | |
| 10 rue des Glycines | Maison 6 pièces | 131 m² | 321 100 € | 2 451 €/m² | |
| 6 allée Alphonse Daudet | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 365 m² | 415 000 € | 3 517 €/m² | |
| 1 allée Jeanne Garnerin | Maison 7 pièces | 124 m² terrain 572 m² | 420 000 € | 3 387 €/m² | |
| 5 allée des Lauriers | Maison 5 pièces | 88 m² | 280 000 € | 3 182 €/m² | |
| 16 rue des Chamois | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 556 m² | 360 000 € | 3 636 €/m² |
Louer au Plessis-Pâté : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 14,4 à 20,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+7,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 16,9 à 21,8 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+3,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 11,9 à 17,7 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,2 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement au Plessis-Pâté
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Plessis-Pâté 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Plessis-Pâté 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Plessis-Pâté 2,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Plessis-Pâté 71,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Plessis-Pâté 28,7 %, France 42,4 %
Au Plessis-Pâté, 1 706 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 71,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Plessis-Pâté ?
Prix, loyers et logement du Plessis-Pâté et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Plessis-Pâté | 3 271 € | 3 302 € | 3 263 € | −4,8 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 2,6 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Brétigny-sur-Orge | 3 164 € | 3 256 € | 3 089 € | −7,3 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 49,9 % | 6,8 % |
| Bondoufle | 3 088 € | 3 285 € | 2 931 € | −9,7 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 750 € | 2 440 € | 3 247 € | +3,3 % | 16,9 €/m² | 8,3 % | 51,8 % | 6,8 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie