Appartements
3 256 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,3 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 602 et 3 723 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 289
L'immobilier à Brétigny-sur-Orge en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 256 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 089 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
49,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brétigny-sur-Orge
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 089 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,0 % sur 1 an −9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 785 et 3 639 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 490 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
En comparaison
Que peut-on acheter à Brétigny-sur-Orge avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brétigny-sur-Orge
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 393 €/m² | 3 342 €/m² |
| 2022 | 3 522 €/m² | 3 513 €/m² |
| 2023 | 3 379 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2024 | 3 318 €/m² | 3 183 €/m² |
| 2025 | 3 208 €/m² | 3 025 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brétigny-sur-Orge, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 393 € à 3 208 € (baisse de 5,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 342 € à 3 025 € (baisse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 351 ventes, dont 205 appartements et 146 maisons
- 2022 435 ventes, dont 276 appartements et 159 maisons
- 2023 255 ventes, dont 147 appartements et 108 maisons
- 2024 220 ventes, dont 138 appartements et 82 maisons
- 2025 273 ventes, dont 151 appartements et 122 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brétigny-sur-Orge ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 80 400 € 3 717 €/m² · 23 m² · 38 ventes
- 2 pièces 155 000 € 3 671 €/m² · 43 m² · 84 ventes
- 3 pièces 192 000 € 3 104 €/m² · 62 m² · 95 ventes
- 4 pièces 182 950 € 2 438 €/m² · 77 m² · 66 ventes
- 5 pièces et plus 237 500 € 2 168 €/m² · 105 m² · 6 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 000 € 3 794 €/m² · 62 m² · 27 ventes
- 4 pièces 260 350 € 3 238 €/m² · 77 m² · 67 ventes
- 5 pièces et plus 317 000 € 2 991 €/m² · 111 m² · 105 ventes
Prix médian de vente à Brétigny-sur-Orge en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brétigny-sur-Orge
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brétigny-sur-Orge
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 avenue Jules Marquis | Appartement 4 pièces | 66 m² | 162 200 € | 2 458 €/m² | |
| 38 rue Alfred Leblanc | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 404 m² | 234 320 € | 1 710 €/m² | |
| 38 rue Alfred Leblanc | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 404 m² | 204 633 € | 1 494 €/m² | |
| 42 chemin des Patures | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 732 m² | 302 300 € | 3 054 €/m² | |
| 21 rue Felia de Arric | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 289 m² | 329 000 € | 3 656 €/m² | |
| 2 rue Gay Lussac | Appartement 4 pièces | 86 m² | 109 496 € | 1 273 €/m² | |
| 19 rue de la Passerelle | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 640 m² | 280 000 € | 2 456 €/m² | |
| 11 avenue Roger Chambonnet | Appartement 2 pièces | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | |
| 4 rue Maurice Boyau | Appartement 3 pièces | 59 m² | 193 000 € | 3 271 €/m² | |
| 15 avenue Marguerite Yourcenar | Appartement 3 pièces | 69 m² | 227 850 € | 3 302 €/m² | |
| 12 rue Gay Lussac | Appartement 4 pièces | 86 m² | 111 856 € | 1 301 €/m² | |
| 8 rue Robert Azambourg | Appartement 2 pièces | 43 m² | 164 000 € | 3 814 €/m² | |
| 28 avenue Claude Levi-Strauss | Appartement 2 pièces | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 6 rue D'Estienne D'Orves | Appartement 3 pièces | 69 m² | 154 400 € | 2 238 €/m² | |
| 1 rue Anatole France | Appartement 2 pièces | 39 m² | 127 000 € | 3 256 €/m² | |
| 30 rue du Lieutenant Gayot | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 320 m² | 285 000 € | 3 132 €/m² | |
| 2 rue Robert Azambourg | Appartement 2 pièces | 43 m² | 140 000 € | 3 256 €/m² | |
| 14 rue George Sand | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 375 m² | 364 000 € | 3 165 €/m² | |
| 2 avenue de la Commune de Paris | Appartement 3 pièces | 61 m² | 176 000 € | 2 885 €/m² | |
| 6 rue des Ardennes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 558 m² | 334 000 € | 3 009 €/m² |
Louer à Brétigny-sur-Orge : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 15,2 à 20,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+12,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 18,0 à 24,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+12,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,6 €/m²
de 13,3 à 18,4 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+15,7 % depuis 2022
-
Maisons
15,4 €/m²
de 12,5 à 19,0 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+8,2 % depuis 2022
Le logement à Brétigny-sur-Orge
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brétigny-sur-Orge 92,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brétigny-sur-Orge 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brétigny-sur-Orge 6,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brétigny-sur-Orge 49,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brétigny-sur-Orge 50,1 %, France 42,4 %
À Brétigny-sur-Orge, 12 164 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 49,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brétigny-sur-Orge ?
Prix, loyers et logement de Brétigny-sur-Orge et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brétigny-sur-Orge | 3 164 € | 3 256 € | 3 089 € | −7,3 % | 17,7 €/m² | 6,5 % | 49,9 % | 6,8 % |
| Montlhéry | 3 375 € | 3 333 € | 3 417 € | −0,8 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 52,2 % | 7,8 % |
| Villiers-sur-Orge | 3 322 € | 2 812 € | 3 425 € | −5,9 % | 17,4 €/m² | 7,4 % | 71,9 % | 0,2 % |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 3 306 € | 2 979 € | 3 520 € | −7,5 % | 17,6 €/m² | 7,1 % | 59,2 % | 4,5 % |
| Le Plessis-Pâté | 3 271 € | 3 302 € | 3 263 € | −4,8 % | 17,1 €/m² | 6,2 % | 71,3 % | 2,6 % |
| Linas | 3 265 € | 3 268 € | 3 215 € | −7,2 % | 17,0 €/m² | 6,2 % | 58,8 % | 8,3 % |
| Longpont-sur-Orge | 3 231 € | 3 343 € | 3 181 € | −3,2 % | 16,6 €/m² | 5,9 % | 76,2 % | 9,1 % |
| Bondoufle | 3 088 € | 3 285 € | 2 931 € | −9,7 % | 17,4 €/m² | 6,3 % | 72,7 % | 5,4 % |
| Fleury-Mérogis | 2 899 € | 2 893 € | 3 058 € | −7,8 % | 17,4 €/m² | 7,2 % | 31,2 % | 8,0 % |
| Saint-Michel-sur-Orge | 2 750 € | 2 440 € | 3 247 € | +3,3 % | 16,9 €/m² | 8,3 % | 51,8 % | 6,8 % |
| Lanmeur | 2 058 € | NC | 2 058 € | +18,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,1 % | 4,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie