Appartements
2 912 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,4 % sur 1 an −21,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 346 et 4 138 €/m²
- Prix médian
- 168 500 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Roquevaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 912 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 753 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roquevaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 753 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−16,5 % sur 1 an +7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 077 et 5 810 €/m²
- Prix médian
- 425 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 1 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Roquevaire avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 39 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roquevaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 719 €/m² | 4 086 €/m² |
| 2022 | 2 883 €/m² | 5 208 €/m² |
| 2023 | 3 271 €/m² | 4 813 €/m² |
| 2024 | 3 016 €/m² | 5 241 €/m² |
| 2025 | 2 912 €/m² | 4 376 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roquevaire, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 719 € à 2 912 € (baisse de 21,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 086 € à 4 376 € (hausse de 7,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 92 ventes, dont 41 appartements et 51 maisons
- 2022 58 ventes, dont 22 appartements et 36 maisons
- 2023 53 ventes, dont 21 appartements et 32 maisons
- 2024 62 ventes, dont 22 appartements et 40 maisons
- 2025 72 ventes, dont 32 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roquevaire ?
Appartements
- 2 pièces 115 000 € 2 648 €/m² · 40 m² · 20 ventes
- 3 pièces 235 000 € 3 671 €/m² · 62 m² · 21 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 786 €/m² · 90 m² · 7 ventes
Maisons
- 1 pièce 85 550 € 4 545 €/m² · 20 m² · 5 ventes
- 2 pièces 250 000 € 5 850 €/m² · 55 m² · 5 ventes
- 3 pièces 348 500 € 4 990 €/m² · 74 m² · 18 ventes
- 4 pièces 435 000 € 4 545 €/m² · 99 m² · 35 ventes
- 5 pièces et plus 650 150 € 4 688 €/m² · 129 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à Roquevaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roquevaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roquevaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue du Repos | Maison 6 pièces | 136 m² | 345 000 € | 2 537 €/m² | |
| 77 chemin de la Bartoune | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 3 708 m² | 596 300 € | 5 372 €/m² | |
| 3 rue du Vieux Four | Appartement 6 pièces | 130 m² | 250 000 € | 1 923 €/m² | |
| 5017F rue Marechal Foch | Appartement 3 pièces | 70 m² | 213 800 € | 3 054 €/m² | |
| 13 rue Marechal Foch | Appartement 1 pièce | 17 m² | 114 000 € | 6 706 €/m² | |
| 6 avenue General de Gaulle | Appartement 5 pièces | 100 m² | 310 000 € | 3 100 €/m² | |
| 17 rue Longue | Appartement 2 pièces | 36 m² | 87 300 € | 2 425 €/m² | |
| 5226 Le Rolland | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 793 m² | 368 000 € | 4 044 €/m² | |
| 1577 chemin de Bassan | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 2 528 m² | 234 000 € | 5 850 €/m² | |
| 79 chemin des Manaux | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 7 415 m² | 459 000 € | 4 098 €/m² | |
| 105 chemin de Pierresca | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 348 m² | 327 000 € | 4 088 €/m² | |
| 5346 Cavaillon | Appartement 4 pièces | 93 m² | 206 500 € | 2 220 €/m² | |
| 5404 La Roumiguiere | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 1 423 m² | 386 900 € | 5 690 €/m² | |
| 5447F avenue du Montvin | Appartement 2 pièces | 39 m² | 180 000 € | 4 615 €/m² | |
| 434 impasse Cabrol | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 120 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² | |
| 28 rue Sainte Anne | Appartement 2 pièces | 40 m² | 75 300 € | 1 883 €/m² | |
| 6601 Saint-Charles | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 516 m² | 475 000 € | 5 163 €/m² | |
| 5328 Cavaillon | Appartement 2 pièces | 32 m² | 59 633 € | 1 864 €/m² | |
| 173 chemin de l'Ouert | Maison 5 pièces | 75 m² | 330 000 € | 4 400 €/m² | |
| 25 avenue du Repos | Maison 6 pièces | 136 m² | 430 000 € | 3 162 €/m² |
Louer à Roquevaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,4 €/m²
de 12,1 à 19,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+5,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,1 €/m²
de 14,2 à 23,0 €/m²
≈ 630 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,4 €/m²
de 10,3 à 17,6 €/m²
≈ 940 € par mois pour 70 m²
+3,6 % depuis 2022
-
Maisons
16,1 €/m²
de 11,7 à 22,2 €/m²
≈ 1 610 € par mois pour 100 m²
+6,0 % depuis 2022
Le logement à Roquevaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roquevaire 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roquevaire 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roquevaire 10,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roquevaire 65,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roquevaire 34,4 %, France 42,4 %
À Roquevaire, 4 451 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 65,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roquevaire ?
Prix, loyers et logement de Roquevaire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roquevaire | 4 176 € | 2 912 € | 4 753 € | +0,1 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 65,6 % | 10,0 % |
| Gémenos | 5 313 € | 4 250 € | 5 617 € | +6,6 % | 17,2 €/m² | 4,8 % | 70,5 % | 7,2 % |
| Saint-Savournin | 4 570 € | 4 588 € | 4 558 € | +6,8 % | 15,6 €/m² | 4,1 % | 74,8 % | 6,4 % |
| La Bouilladisse | 4 444 € | 3 367 € | 4 677 € | +0,9 % | 15,7 €/m² | 5,6 % | 75,9 % | 6,2 % |
| Belcodène | 4 425 € | NC | 4 425 € | +28,0 % | 16,7 €/m² | NC | 77,1 % | 4,7 % |
| Allauch | 4 414 € | 3 643 € | 4 828 € | +6,0 % | 16,9 €/m² | 5,6 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Peypin | 4 311 € | 3 938 € | 4 368 € | −1,8 % | 16,5 €/m² | 5,0 % | 75,8 % | 3,6 % |
| Cadolive | 4 148 € | 3 274 € | 4 246 € | +12,5 % | 15,9 €/m² | 5,8 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Auriol | 4 105 € | 3 192 € | 4 813 € | −1,1 % | 14,9 €/m² | 5,6 % | 64,6 % | 5,2 % |
| La Destrousse | 3 955 € | 3 679 € | 4 525 € | +2,7 % | 16,6 €/m² | 5,4 % | 66,8 % | 3,1 % |
| Aubagne | 3 027 € | 2 690 € | 4 464 € | −0,2 % | 15,4 €/m² | 6,9 % | 49,5 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie