Appartements
2 813 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 361 et 3 371 €/m²
- Prix médian
- 181 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 104
L'immobilier à Gavots en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Aubagne
-
Prix au m² des appartements
2 813 €/m²
Aubagne : 2 690 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 625 €/m²
Aubagne : 4 464 €/m²
-
Propriétaires
55,2 %
Aubagne : 49,5 %
-
Logements vacants
6,6 %
Aubagne : 6,6 %
Prix au m² à Gavots
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 899 et 5 466 €/m²
- Prix médian
- 439 875 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 1 274 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
En comparaison
Que peut-on acheter à Gavots avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 40 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gavots
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 618 €/m² | 4 442 €/m² |
| 2022 | 2 825 €/m² | 4 889 €/m² |
| 2023 | 2 864 €/m² | 5 080 €/m² |
| 2024 | 2 797 €/m² | 4 760 €/m² |
| 2025 | 2 895 €/m² | 4 503 €/m² |
De 2021 à 2025, à Gavots, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 618 € à 2 895 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 442 € à 4 503 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 65 appartements et 29 maisons
- 2022 83 ventes, dont 58 appartements et 25 maisons
- 2023 56 ventes, dont 42 appartements et 14 maisons
- 2024 64 ventes, dont 49 appartements et 15 maisons
- 2025 88 ventes, dont 55 appartements et 33 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gavots ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 120 € 3 410 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 148 615 € 3 581 €/m² · 46 m² · 16 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 783 €/m² · 61 m² · 41 ventes
- 4 pièces 215 550 € 2 646 €/m² · 78 m² · 40 ventes
Maisons
- 2 pièces 165 000 € 3 000 €/m² · 53 m² · 5 ventes
- 3 pièces 404 370 € 5 294 €/m² · 81 m² · 9 ventes
- 4 pièces 415 000 € 4 760 €/m² · 92 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 600 795 € 4 416 €/m² · 138 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Gavots en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Gavots
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Gavots
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 335 promenade P Blancard Gavots | Appartement 2 pièces | 45 m² | 177 000 € | 3 933 €/m² | |
| 335 promenade P Blancard Gavots | Appartement 3 pièces | 62 m² | 238 800 € | 3 852 €/m² | |
| 85 impasse l'Agrie Gavots | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 1 500 m² | 901 954 € | 4 747 €/m² | |
| 55 avenue du 21 Aout 1944 Gavots | Appartement 2 pièces | 49 m² | 120 000 € | 2 449 €/m² | |
| 9001 résidence Central Parc Gavots | Appartement 3 pièces | 61 m² | 146 000 € | 2 393 €/m² | |
| 21 boulevard Emile Combes Gavots | Appartement 3 pièces | 61 m² | 166 450 € | 2 729 €/m² | |
| 8 rue Jean Mermoz Gavots | Appartement 2 pièces | 46 m² | 191 200 € | 4 157 €/m² | |
| 55 avenue du 21 Aout 1944 Gavots | Appartement 3 pièces | 55 m² | 150 000 € | 2 727 €/m² | |
| 9001 résidence Central Parc Gavots | Appartement 4 pièces | 76 m² | 222 000 € | 2 921 €/m² | |
| 9001 résidence Central Parc Gavots | Appartement 3 pièces | 63 m² | 202 273 € | 3 211 €/m² | |
| 9001 résidence Central Parc Gavots | Appartement 4 pièces | 76 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² | |
| 7 avenue des Goums Gavots | Appartement 4 pièces | 120 m² | 280 000 € | 2 333 €/m² | |
| 9001 résidence Central Parc Gavots | Appartement 4 pièces | 64 m² | 212 550 € | 3 321 €/m² | |
| 340 allée des Oiseaux Gavots | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 8 630 m² | 805 000 € | 5 919 €/m² | |
| 9010 boulevard Amiral Ganteaume Gavots | Maison 2 pièces | 59 m² terrain 203 m² | 345 000 € | 5 847 €/m² | |
| 12 Le Clos de la Louve Gavots | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 4 076 m² | 500 000 € | 4 902 €/m² | |
| 150 chemin de la Sabatiere Gavots | Appartement 2 pièces | 41 m² | 113 515 € | 2 769 €/m² | |
| 228 traverse de la Sauvageonne Gavots | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 915 m² | 476 940 € | 4 416 €/m² | |
| 360 chemin du Charrel Gavots | Appartement 2 pièces | 47 m² | 353 500 € | 7 521 €/m² | |
| 9002 Le Gd Canedel Gavots | Maison 2 pièces | 53 m² | 91 200 € | 1 721 €/m² |
Gavots face aux quartiers d'Aubagne
Gavots et les 6 autres quartiers d'Aubagne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Gavots Ce quartier | 3 047 € | 2 813 € | 4 625 € | +15,8 % | 152 |
| Arnaud Solans | 4 539 € | 3 234 € | 4 752 € | +10,4 % | 139 |
| Longuillar | 4 138 € | 3 099 € | 4 300 € | +0,4 % | 101 |
| Pin Vert-Ceinture Est | 2 845 € | 2 767 € | 4 541 € | +11,1 % | 93 |
| Beaumond-Centre Ville | 2 724 € | 2 703 € | 3 206 € | −0,4 % | 220 |
| Passons-Verdun | 2 569 € | 2 511 € | 4 411 € | −7,0 % | 140 |
| Tourtelle | 2 498 € | 2 365 € | 4 750 € | +17,1 % | 87 |
Le logement à Gavots
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Aubagne
Usage des logements
- Résidences principales : Gavots 92,2 %, Aubagne 92,2 %
- Résidences secondaires : Gavots 1,3 %, Aubagne 1,2 %
- Logements vacants : Gavots 6,6 %, Aubagne 6,6 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gavots 55,2 %, Aubagne 49,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gavots 44,8 %, Aubagne 50,5 %
À Gavots, 3 325 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 55,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 49,5 % à Aubagne.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gavots ?
À Gavots, le prix médian est de 2 813 €/m² pour un appartement et de 4 625 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 690 €/m² et 4 464 €/m² à Aubagne.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Gavots ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,6 % et celui des maisons de +1,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Gavots ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Gavots est de 165 000 € (ventes de 2024 et 2025).