Appartements
3 333 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an +10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 962 et 3 764 €/m²
- Prix médian
- 165 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 169
L'immobilier à Saint-Jacques Nazareth en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
3 333 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 101 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
37,1 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
Angers : 5,9 %
Publicité
Prix au m² à Saint-Jacques Nazareth
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 101 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,3 % sur 1 an +17,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 602 et 3 507 €/m²
- Prix médian
- 300 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jacques Nazareth avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jacques Nazareth
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 030 €/m² | 2 711 €/m² |
| 2022 | 3 350 €/m² | 3 231 €/m² |
| 2023 | 3 162 €/m² | 3 542 €/m² |
| 2024 | 3 325 €/m² | 2 866 €/m² |
| 2025 | 3 346 €/m² | 3 191 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jacques Nazareth, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 030 € à 3 346 € (hausse de 10,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 711 € à 3 191 € (hausse de 17,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 197 ventes, dont 143 appartements et 54 maisons
- 2022 169 ventes, dont 130 appartements et 39 maisons
- 2023 110 ventes, dont 83 appartements et 27 maisons
- 2024 113 ventes, dont 82 appartements et 31 maisons
- 2025 126 ventes, dont 87 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jacques Nazareth ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 109 500 € 3 670 €/m² · 28 m² · 26 ventes
- 2 pièces 153 000 € 3 375 €/m² · 47 m² · 73 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 305 €/m² · 65 m² · 41 ventes
- 4 pièces 230 000 € 2 785 €/m² · 84 m² · 25 ventes
Maisons
- 3 pièces 282 500 € 3 538 €/m² · 82 m² · 10 ventes
- 4 pièces 297 000 € 3 207 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 358 000 € 2 909 €/m² · 120 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jacques Nazareth en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jacques Nazareth
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Jacques Nazareth
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue Brault Saint-Jacques Nazareth | Appartement 2 pièces | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² | |
| 116 rue de Nazareth Saint-Jacques Nazareth | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 224 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² | |
| 4 boulevard du Bon Pasteur Saint-Jacques Nazareth | Appartement 3 pièces | 70 m² | 263 500 € | 3 764 €/m² | |
| 48 avenue Yolande D'Aragon Saint-Jacques Nazareth | Appartement 4 pièces | 84 m² | 270 000 € | 3 214 €/m² | |
| 11 rue de Roc Epine Saint-Jacques Nazareth | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 1 054 m² | 450 000 € | 4 639 €/m² | |
| 25 square Jean Paul Sartre Saint-Jacques Nazareth | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 176 m² | 280 000 € | 2 772 €/m² | |
| 15 rue Chef de Ville Saint-Jacques Nazareth | Appartement 1 pièce | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² | |
| 104 rue de Nazareth Saint-Jacques Nazareth | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 383 m² | 452 800 € | 3 773 €/m² | |
| 2 boulevard du Bon Pasteur Saint-Jacques Nazareth | Appartement 2 pièces | 52 m² | 205 000 € | 3 942 €/m² | |
| 81 boulevard Albert Camus Saint-Jacques Nazareth | Appartement 1 pièce | 37 m² | 118 000 € | 3 189 €/m² | |
| 30 rue de la Mare Saint-Jacques Nazareth | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 186 m² | 301 530 € | 3 208 €/m² | |
| 40 place du Doc Bichon Saint-Jacques Nazareth | Appartement 1 pièce | 28 m² | 109 000 € | 3 893 €/m² | |
| 14 rue Jean Cayla Saint-Jacques Nazareth | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 388 m² | 500 000 € | 3 521 €/m² | |
| 10 rue Andre Malraux Saint-Jacques Nazareth | Appartement 5 pièces | 90 m² | 271 000 € | 3 011 €/m² | |
| 58 rue Saint Jacques Saint-Jacques Nazareth | Appartement 2 pièces | 31 m² | 153 000 € | 4 935 €/m² | |
| 58 rue Saint Jacques Saint-Jacques Nazareth | Appartement 1 pièce | 20 m² | 100 000 € | 5 000 €/m² | |
| 17 rue de la Meignanne Saint-Jacques Nazareth | Appartement 2 pièces | 54 m² | 185 000 € | 3 426 €/m² | |
| 22 rue de la Traquette Saint-Jacques Nazareth | Appartement 4 pièces | 72 m² | 155 000 € | 2 153 €/m² | |
| 45 rue de la Traquette Saint-Jacques Nazareth | Appartement 1 pièce | 33 m² | 113 500 € | 3 439 €/m² | |
| 42 square Alphonse Daudet Saint-Jacques Nazareth | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 497 m² | 425 000 € | 3 148 €/m² |
Saint-Jacques Nazareth face aux quartiers d'Angers
Saint-Jacques Nazareth et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jacques Nazareth Ce quartier | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| Centre | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Capucins Verneau | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Belle Beille | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Lac de Maine | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Monplaisir | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Saint-Jacques Nazareth
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jacques Nazareth 93,1 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Saint-Jacques Nazareth 2,4 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Saint-Jacques Nazareth 4,4 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jacques Nazareth 37,1 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jacques Nazareth 62,9 %, Angers 68,4 %
À Saint-Jacques Nazareth, 5 371 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 37,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jacques Nazareth ?
À Saint-Jacques Nazareth, le prix médian est de 3 333 €/m² pour un appartement et de 3 101 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Jacques Nazareth ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,4 % et celui des maisons de +17,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Jacques Nazareth ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Jacques Nazareth est de 215 000 € (ventes de 2024 et 2025).