Appartements
3 238 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an +3,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 649 et 4 026 €/m²
- Prix médian
- 147 250 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 238
L'immobilier à Saint-Léonard Madeleine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
3 238 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 676 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
38,9 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
Angers : 5,9 %
Publicité
Prix au m² à Saint-Léonard Madeleine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 676 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,9 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 082 et 4 427 €/m²
- Prix médian
- 443 000 €
- Surface médiane
- 109 m²
- Terrain médian
- 300 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 137
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Léonard Madeleine avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Léonard Madeleine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 222 €/m² | 3 487 €/m² |
| 2022 | 3 450 €/m² | 4 115 €/m² |
| 2023 | 3 360 €/m² | 3 750 €/m² |
| 2024 | 3 112 €/m² | 3 574 €/m² |
| 2025 | 3 333 €/m² | 4 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Léonard Madeleine, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 222 € à 3 333 € (hausse de 3,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 487 € à 4 000 € (hausse de 14,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 251 ventes, dont 181 appartements et 70 maisons
- 2022 265 ventes, dont 176 appartements et 89 maisons
- 2023 186 ventes, dont 129 appartements et 57 maisons
- 2024 174 ventes, dont 104 appartements et 70 maisons
- 2025 201 ventes, dont 134 appartements et 67 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Léonard Madeleine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 98 500 € 4 167 €/m² · 23 m² · 78 ventes
- 2 pièces 147 500 € 3 333 €/m² · 46 m² · 65 ventes
- 3 pièces 196 610 € 2 931 €/m² · 69 m² · 49 ventes
- 4 pièces 199 000 € 2 560 €/m² · 84 m² · 33 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 822 €/m² · 94 m² · 13 ventes
Maisons
- 2 pièces 235 000 € 3 986 €/m² · 54 m² · 6 ventes
- 3 pièces 355 000 € 4 665 €/m² · 77 m² · 17 ventes
- 4 pièces 365 000 € 4 060 €/m² · 91 m² · 30 ventes
- 5 pièces et plus 502 400 € 3 531 €/m² · 136 m² · 84 ventes
Prix médian de vente à Saint-Léonard Madeleine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Léonard Madeleine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Saint-Léonard Madeleine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 45 rue Chevre Saint-Léonard Madeleine | Appartement 1 pièce | 20 m² | 106 533 € | 5 327 €/m² | |
| 71 boulevard Jacques Millot Saint-Léonard Madeleine | Appartement 1 pièce | 35 m² | 98 000 € | 2 800 €/m² | |
| 77T rue des Ponts de Ce Saint-Léonard Madeleine | Appartement 1 pièce | 20 m² | 105 000 € | 5 250 €/m² | |
| 88 rue de la Madeleine Saint-Léonard Madeleine | Appartement 2 pièces | 51 m² | 155 000 € | 3 039 €/m² | |
| 95 rue de la Madeleine Saint-Léonard Madeleine | Appartement 2 pièces | 47 m² | 153 000 € | 3 255 €/m² | |
| 231 rue Saint Leonard Saint-Léonard Madeleine | Appartement 4 pièces | 103 m² | 280 000 € | 2 718 €/m² | |
| 77T rue des Ponts de Ce Saint-Léonard Madeleine | Appartement 1 pièce | 20 m² | 90 000 € | 4 500 €/m² | |
| 1 rue des Trois Moulins Saint-Léonard Madeleine | Appartement 3 pièces | 74 m² | 375 000 € | 5 068 €/m² | |
| 10 rue de Rivoli Saint-Léonard Madeleine | Appartement 4 pièces | 81 m² | 186 000 € | 2 296 €/m² | |
| 18 rue Dainville Saint-Léonard Madeleine | Appartement 2 pièces | 37 m² | 139 000 € | 3 757 €/m² | |
| 74B rue Chevre Saint-Léonard Madeleine | Appartement 4 pièces | 84 m² | 180 000 € | 2 143 €/m² | |
| 77T rue des Ponts de Ce Saint-Léonard Madeleine | Appartement 1 pièce | 20 m² | 91 500 € | 4 575 €/m² | |
| 131 rue Volney Saint-Léonard Madeleine | Appartement 2 pièces | 47 m² | 140 000 € | 2 979 €/m² | |
| 183 rue Chevre Saint-Léonard Madeleine | Appartement 4 pièces | 84 m² | 215 000 € | 2 560 €/m² | |
| 22 rue de Villoutreys Saint-Léonard Madeleine | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 232 m² | 227 000 € | 3 661 €/m² | |
| 10 rue Anne Frank Saint-Léonard Madeleine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 678 m² | 385 000 € | 4 278 €/m² | |
| 82 rue des Ponts de Ce Saint-Léonard Madeleine | Appartement 4 pièces | 74 m² | 169 900 € | 2 296 €/m² | |
| 14 rue de Rivoli Saint-Léonard Madeleine | Appartement 2 pièces | 50 m² | 168 000 € | 3 360 €/m² | |
| 35 rue Bourgonnier Saint-Léonard Madeleine | Appartement 2 pièces | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² | |
| 107 rue de la Madeleine Saint-Léonard Madeleine | Maison 4 pièces | 92 m² | 425 000 € | 4 620 €/m² |
Saint-Léonard Madeleine face aux quartiers d'Angers
Saint-Léonard Madeleine et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Léonard Madeleine Ce quartier | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Centre | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Capucins Verneau | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Belle Beille | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Lac de Maine | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Monplaisir | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Saint-Léonard Madeleine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Léonard Madeleine 91,1 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Saint-Léonard Madeleine 3,7 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Saint-Léonard Madeleine 5,2 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Léonard Madeleine 38,9 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Léonard Madeleine 61,1 %, Angers 68,4 %
À Saint-Léonard Madeleine, 7 521 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 38,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Léonard Madeleine ?
À Saint-Léonard Madeleine, le prix médian est de 3 238 €/m² pour un appartement et de 3 676 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Saint-Léonard Madeleine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +3,4 % et celui des maisons de +14,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Saint-Léonard Madeleine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Saint-Léonard Madeleine est de 196 610 € (ventes de 2024 et 2025).