Appartements
2 529 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 299 et 2 872 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 71 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
L'immobilier à Lac de Maine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
2 529 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 999 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
44,4 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
1,5 %
Angers : 5,9 %
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Prix au m² à Lac de Maine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 999 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 723 et 3 315 €/m²
- Prix médian
- 325 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 399 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Lac de Maine avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lac de Maine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 330 €/m² | 2 857 €/m² |
| 2022 | 2 511 €/m² | 3 150 €/m² |
| 2023 | 2 665 €/m² | 3 280 €/m² |
| 2024 | 2 396 €/m² | 3 001 €/m² |
| 2025 | 2 581 €/m² | 2 976 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lac de Maine, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 330 € à 2 581 € (hausse de 10,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 857 € à 2 976 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 91 ventes, dont 49 appartements et 42 maisons
- 2022 74 ventes, dont 40 appartements et 34 maisons
- 2023 44 ventes, dont 20 appartements et 24 maisons
- 2024 57 ventes, dont 21 appartements et 36 maisons
- 2025 56 ventes, dont 26 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lac de Maine ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 000 € 4 000 €/m² · 24 m² · 9 ventes
- 2 pièces 136 000 € 2 369 €/m² · 55 m² · 7 ventes
- 3 pièces 188 250 € 2 573 €/m² · 72 m² · 16 ventes
- 4 pièces 209 000 € 2 317 €/m² · 90 m² · 14 ventes
Maisons
- 4 pièces 267 500 € 3 097 €/m² · 92 m² · 18 ventes
- 5 pièces et plus 342 500 € 2 973 €/m² · 115 m² · 46 ventes
Prix médian de vente à Lac de Maine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lac de Maine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lac de Maine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de la Chambre aux Deniers Lac de Maine | Appartement 3 pièces | 68 m² | 172 000 € | 2 529 €/m² | |
| 21 rue de la Chambre aux Deniers Lac de Maine | Appartement 4 pièces | 86 m² | 219 000 € | 2 547 €/m² | |
| 35 rue Gustave Courbet Lac de Maine | Appartement 4 pièces | 96 m² | 255 000 € | 2 656 €/m² | |
| 50 avenue du Gresille Lac de Maine | Appartement 4 pièces | 88 m² | 255 000 € | 2 898 €/m² | |
| 12 square Eugene Pottier Lac de Maine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 472 m² | 362 000 € | 4 022 €/m² | |
| 21 rue de la Chambre aux Deniers Lac de Maine | Appartement 3 pièces | 71 m² | 226 500 € | 3 190 €/m² | |
| 55 allée du Grand Servial Lac de Maine | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 325 m² | 367 300 € | 3 339 €/m² | |
| 3 rue Colette Lac de Maine | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 541 m² | 410 000 € | 2 929 €/m² | |
| 84 square de la Chouaniere Lac de Maine | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 410 m² | 382 500 € | 4 347 €/m² | |
| 23 allée du Grand Servial Lac de Maine | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 312 m² | 332 000 € | 2 938 €/m² | |
| 8 allée Colette Lac de Maine | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 466 m² | 400 000 € | 3 008 €/m² | |
| 71 rue Gustave Courbet Lac de Maine | Appartement 4 pièces | 91 m² | 179 000 € | 1 967 €/m² | |
| 12 square Guillaume Barclay Lac de Maine | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 308 m² | 225 000 € | 2 778 €/m² | |
| 33 rue du Haut Chene Lac de Maine | Appartement 1 pièce | 23 m² | 94 000 € | 4 087 €/m² | |
| 71 allée Guillaume Cerisay Lac de Maine | Maison 7 pièces | 151 m² terrain 355 m² | 470 000 € | 3 113 €/m² | |
| 23 square du Vallon Lac de Maine | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 405 m² | 385 000 € | 3 182 €/m² | |
| 48 avenue du Gresille Lac de Maine | Appartement 2 pièces | 46 m² | 155 000 € | 3 370 €/m² | |
| 8 rue Jean Rostand Lac de Maine | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 222 m² | 310 000 € | 3 444 €/m² | |
| 29 rue Gustave Courbet Lac de Maine | Appartement 3 pièces | 89 m² | 235 000 € | 2 640 €/m² | |
| 21 rue Henri Enguehard Lac de Maine | Appartement 1 pièce | 38 m² | 95 791 € | 2 521 €/m² |
Lac de Maine face aux quartiers d'Angers
Lac de Maine et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Lac de Maine Ce quartier | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Centre | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Capucins Verneau | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Belle Beille | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Monplaisir | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Lac de Maine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Lac de Maine 97,9 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Lac de Maine 0,6 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Lac de Maine 1,5 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lac de Maine 44,4 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lac de Maine 55,6 %, Angers 68,4 %
À Lac de Maine, 3 161 logements, dont 97,9 % de résidences principales ; 44,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lac de Maine ?
À Lac de Maine, le prix médian est de 2 529 €/m² pour un appartement et de 2 999 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Lac de Maine ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +10,8 % et celui des maisons de +4,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Lac de Maine ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Lac de Maine est de 188 250 € (ventes de 2024 et 2025).