Appartements
3 326 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 900 et 3 717 €/m²
- Prix médian
- 159 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 242
L'immobilier à Capucins Verneau en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
3 326 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 426 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
30,4 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
Angers : 5,9 %
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Prix au m² à Capucins Verneau
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 426 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 954 et 3 764 €/m²
- Prix médian
- 294 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 282 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 98
En comparaison
Que peut-on acheter à Capucins Verneau avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capucins Verneau
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 226 €/m² | 3 216 €/m² |
| 2022 | 3 451 €/m² | 3 430 €/m² |
| 2023 | 3 351 €/m² | 3 565 €/m² |
| 2024 | 3 257 €/m² | 3 277 €/m² |
| 2025 | 3 380 €/m² | 3 478 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capucins Verneau, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 226 € à 3 380 € (hausse de 4,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 216 € à 3 478 € (hausse de 8,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 205 ventes, dont 134 appartements et 71 maisons
- 2022 204 ventes, dont 154 appartements et 50 maisons
- 2023 187 ventes, dont 131 appartements et 56 maisons
- 2024 159 ventes, dont 116 appartements et 43 maisons
- 2025 181 ventes, dont 126 appartements et 55 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capucins Verneau ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 98 000 € 3 972 €/m² · 28 m² · 55 ventes
- 2 pièces 148 000 € 3 286 €/m² · 46 m² · 83 ventes
- 3 pièces 205 500 € 3 098 €/m² · 66 m² · 78 ventes
- 4 pièces 257 000 € 3 120 €/m² · 81 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 174 000 € 3 688 €/m² · 46 m² · 7 ventes
- 3 pièces 236 000 € 3 279 €/m² · 68 m² · 17 ventes
- 4 pièces 288 863 € 3 387 €/m² · 87 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 419 €/m² · 117 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Capucins Verneau en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capucins Verneau
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Capucins Verneau
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 route d'Epinard Capucins Verneau | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 196 m² | 165 000 € | 2 260 €/m² | |
| 69 rue Germaine Canonne Capucins Verneau | Appartement 3 pièces Neuf | 65 m² | 242 000 € | 3 723 €/m² | |
| 27B rue Bigot Capucins Verneau | Appartement 2 pièces | 60 m² | 171 200 € | 2 853 €/m² | |
| 34 avenue Maurice Mailfert Capucins Verneau | Appartement 2 pièces | 48 m² | 183 000 € | 3 813 €/m² | |
| 177 avenue des Hauts de Saint Aubin Capucins Verneau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 174 500 € | 3 966 €/m² | |
| 19 route d'Epinard Capucins Verneau | Maison 4 pièces | 66 m² terrain 195 m² | 147 000 € | 2 227 €/m² | |
| 36 rue Hte de Reculee Capucins Verneau | Maison 1 pièce | 32 m² | 115 000 € | 3 594 €/m² | |
| 114 boulevard Jean Sauvage Capucins Verneau | Appartement 2 pièces | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² | |
| 114 avenue Rene Gasnier Capucins Verneau | Appartement 2 pièces | 29 m² | 122 000 € | 4 207 €/m² | |
| 46 rue Hte de Reculee Capucins Verneau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 92 m² | 237 500 € | 3 045 €/m² | |
| 46 rue Hte de Reculee Capucins Verneau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 230 m² | 293 000 € | 3 756 €/m² | |
| 31 rue Abbe Fremond Capucins Verneau | Appartement 3 pièces | 91 m² | 161 000 € | 1 769 €/m² | |
| 115 boulevard Jean Moulin Capucins Verneau | Appartement 3 pièces | 52 m² | 157 000 € | 3 019 €/m² | |
| 177 boulevard Elisabeth Boselli Capucins Verneau | Appartement 4 pièces | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² | |
| 19 rue Louis Bleriot Capucins Verneau | Appartement 1 pièce | 29 m² | 108 000 € | 3 724 €/m² | |
| 6 rue Gregoire Lachese Capucins Verneau | Appartement 4 pièces | 88 m² | 174 000 € | 1 977 €/m² | |
| 3 rue du Champ de Bataille Capucins Verneau | Appartement 1 pièce | 18 m² | 101 000 € | 5 611 €/m² | |
| 31 rue Barra Capucins Verneau | Appartement 1 pièce | 29 m² | 111 000 € | 3 828 €/m² | |
| 11 rue Josephine Baker Capucins Verneau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 161 000 € | 3 659 €/m² | |
| 23 boulevard Jean Moulin Capucins Verneau | Appartement 3 pièces | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² |
Capucins Verneau face aux quartiers d'Angers
Capucins Verneau et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Capucins Verneau Ce quartier | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Centre | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Belle Beille | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Lac de Maine | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Monplaisir | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Capucins Verneau
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Capucins Verneau 92,8 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Capucins Verneau 2,0 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Capucins Verneau 5,2 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capucins Verneau 30,4 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capucins Verneau 69,6 %, Angers 68,4 %
À Capucins Verneau, 7 269 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 30,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Capucins Verneau ?
À Capucins Verneau, le prix médian est de 3 326 €/m² pour un appartement et de 3 426 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Capucins Verneau ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,8 % et celui des maisons de +8,1 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Capucins Verneau ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Capucins Verneau est de 205 500 € (ventes de 2024 et 2025).