Appartements
2 044 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,7 % sur 1 an +16,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 771 et 2 564 €/m²
- Prix médian
- 133 901 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
L'immobilier à Monplaisir en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
2 044 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 824 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
27,6 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
Angers : 5,9 %
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Prix au m² à Monplaisir
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 824 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an +4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 383 et 3 070 €/m²
- Prix médian
- 255 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 383 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 85
En comparaison
Que peut-on acheter à Monplaisir avec votre budget ?
- environ 91 m² d'appartement
- environ 66 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Monplaisir
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 816 €/m² | 2 706 €/m² |
| 2022 | 2 333 €/m² | 2 844 €/m² |
| 2023 | 2 283 €/m² | 2 809 €/m² |
| 2024 | 1 945 €/m² | 2 824 €/m² |
| 2025 | 2 115 €/m² | 2 828 €/m² |
De 2021 à 2025, à Monplaisir, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 816 € à 2 115 € (hausse de 16,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 706 € à 2 828 € (hausse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 94 ventes, dont 48 appartements et 46 maisons
- 2022 94 ventes, dont 36 appartements et 58 maisons
- 2023 66 ventes, dont 42 appartements et 24 maisons
- 2024 70 ventes, dont 23 appartements et 47 maisons
- 2025 73 ventes, dont 35 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Monplaisir ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 95 000 € 2 250 €/m² · 32 m² · 5 ventes
- 2 pièces 120 000 € 2 685 €/m² · 45 m² · 10 ventes
- 3 pièces 137 000 € 2 115 €/m² · 68 m² · 21 ventes
- 4 pièces 135 000 € 1 904 €/m² · 70 m² · 19 ventes
Maisons
- 3 pièces 155 000 € 2 364 €/m² · 67 m² · 5 ventes
- 4 pièces 244 000 € 2 889 €/m² · 84 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 269 000 € 2 792 €/m² · 100 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Monplaisir en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Monplaisir
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Monplaisir
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Alfred de Musset Monplaisir | Appartement 3 pièces | 82 m² | 176 000 € | 2 146 €/m² | |
| 20 rue d'Ile de France Monplaisir | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 494 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² | |
| 4 rue Alfred de Musset Monplaisir | Appartement 2 pièces | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² | |
| 5 rue du Harnais Monplaisir | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 298 m² | 275 000 € | 3 274 €/m² | |
| 16 rue de l'Etrier Monplaisir | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 268 m² | 236 000 € | 2 360 €/m² | |
| 19 boulevard Auguste Allonneau Monplaisir | Appartement 3 pièces | 57 m² | 145 500 € | 2 553 €/m² | |
| 29 rue de la Gagnerie Monplaisir | Maison 6 pièces | 143 m² terrain 565 m² | 415 000 € | 2 902 €/m² | |
| 4 rue Alfred de Musset Monplaisir | Appartement 3 pièces | 77 m² | 142 000 € | 1 844 €/m² | |
| 75 route de Briollay Monplaisir | Maison 3 pièces | 60 m² | 105 000 € | 1 750 €/m² | |
| 2 rue Alfred de Musset Monplaisir | Appartement 4 pièces | 93 m² | 186 500 € | 2 005 €/m² | |
| 8 rue du Bois l'Abbe Monplaisir | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 461 m² | 362 000 € | 3 620 €/m² | |
| 12 rue d'Osnabruck Monplaisir | Appartement 3 pièces | 57 m² | 105 000 € | 1 842 €/m² | |
| 25 rue du Doc Michel Gruet Monplaisir | Appartement 3 pièces | 61 m² | 172 500 € | 2 828 €/m² | |
| 30 square du Vercors Monplaisir | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 228 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 9 square Honore Daumier Monplaisir | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 444 m² | 280 000 € | 2 414 €/m² | |
| 271 avenue Pasteur Monplaisir | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 320 m² | 210 000 € | 1 810 €/m² | |
| 15 boulevard de Monplaisir Monplaisir | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 580 m² | 198 000 € | 2 571 €/m² | |
| 19 rue du Petit Chaumineau Monplaisir | Appartement 2 pièces | 64 m² | 204 900 € | 3 202 €/m² | |
| 63 boulevard Henri Dunant Monplaisir | Appartement 1 pièce | 60 m² | 135 000 € | 2 250 €/m² | |
| 3 boulevard du Mal Lyautey Monplaisir | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 219 m² | 217 000 € | 2 214 €/m² |
Monplaisir face aux quartiers d'Angers
Monplaisir et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Monplaisir Ce quartier | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Centre | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Capucins Verneau | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Belle Beille | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Lac de Maine | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Monplaisir
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Monplaisir 94,8 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Monplaisir 1,3 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Monplaisir 3,9 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Monplaisir 27,6 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Monplaisir 72,4 %, Angers 68,4 %
À Monplaisir, 4 637 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 27,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Monplaisir ?
À Monplaisir, le prix médian est de 2 044 €/m² pour un appartement et de 2 824 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Monplaisir ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +16,5 % et celui des maisons de +4,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Monplaisir ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Monplaisir est de 137 000 € (ventes de 2024 et 2025).