Appartements
3 608 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 003 et 4 302 €/m²
- Prix médian
- 157 171 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 963
L'immobilier à Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
3 608 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 994 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
24,3 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
7,6 %
Angers : 5,9 %
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Prix au m² à Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 994 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an −4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 434 et 4 935 €/m²
- Prix médian
- 495 000 €
- Surface médiane
- 124 m²
- Terrain médian
- 160 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 90
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 560 €/m² | 4 167 €/m² |
| 2022 | 3 750 €/m² | 4 595 €/m² |
| 2023 | 3 727 €/m² | 4 324 €/m² |
| 2024 | 3 571 €/m² | 3 840 €/m² |
| 2025 | 3 625 €/m² | 4 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 560 € à 3 625 € (hausse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 167 € à 4 000 € (baisse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 656 ventes, dont 605 appartements et 51 maisons
- 2022 604 ventes, dont 557 appartements et 47 maisons
- 2023 468 ventes, dont 431 appartements et 37 maisons
- 2024 501 ventes, dont 450 appartements et 51 maisons
- 2025 552 ventes, dont 513 appartements et 39 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 4 162 €/m² · 25 m² · 282 ventes
- 2 pièces 150 000 € 3 389 €/m² · 48 m² · 321 ventes
- 3 pièces 235 000 € 3 500 €/m² · 67 m² · 225 ventes
- 4 pièces 329 500 € 3 454 €/m² · 98 m² · 104 ventes
- 5 pièces et plus 386 000 € 3 738 €/m² · 124 m² · 29 ventes
Maisons
- 3 pièces 200 000 € 3 600 €/m² · 73 m² · 5 ventes
- 4 pièces 358 000 € 3 910 €/m² · 85 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 606 500 € 4 044 €/m² · 146 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue Thiers Centre | Appartement 3 pièces | 62 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 49 rue Saint Julien Centre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 170 000 € | 3 864 €/m² | |
| 9 rue Bellefontaine Centre | Appartement 3 pièces | 66 m² | 340 000 € | 5 152 €/m² | |
| 8 rue Tarin Centre | Appartement 5 pièces | 187 m² | 600 000 € | 3 209 €/m² | |
| 9 rue Louis de Romain Centre | Appartement 2 pièces | 25 m² | 172 000 € | 6 880 €/m² | |
| 21 rue Thiers Centre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 169 200 € | 2 820 €/m² | |
| 1 impasse des Petits Murs Centre | Appartement 2 pièces | 36 m² | 125 000 € | 3 472 €/m² | |
| 36 rue Beaurepaire Centre | Appartement 2 pièces | 45 m² | 182 000 € | 4 044 €/m² | |
| 40 rue Saint Laud Centre | Appartement 2 pièces | 44 m² | 216 200 € | 4 914 €/m² | |
| 10B rue des Carmes Centre | Appartement 3 pièces | 58 m² | 203 000 € | 3 500 €/m² | |
| 7 boulevard Henri Arnauld Centre | Appartement 1 pièce | 15 m² | 85 500 € | 5 700 €/m² | |
| 60 rue Faidherbe Centre | Appartement 3 pièces | 54 m² | 215 000 € | 3 981 €/m² | |
| 13 rue Bellefontaine Centre | Appartement 1 pièce | 28 m² | 120 000 € | 4 286 €/m² | |
| 16 boulevard du Mal Foch Centre | Appartement 1 pièce | 30 m² | 130 000 € | 4 333 €/m² | |
| 32 avenue Montaigne Centre | Appartement 3 pièces | 65 m² | 80 000 € | 1 231 €/m² | |
| 29 rue Tarin Centre | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 247 m² | 965 000 € | 5 079 €/m² | |
| 4 rue du Port de l'Ancre Centre | Appartement 2 pièces | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² | |
| 12B rue des Cordeliers Centre | Appartement 3 pièces | 54 m² | 170 650 € | 3 160 €/m² | |
| 62 rue Bressigny Centre | Appartement 1 pièce | 36 m² | 137 500 € | 3 819 €/m² | |
| 6 rue du Port de l'Ancre Centre | Appartement 1 pièce | 54 m² | 140 000 € | 2 593 €/m² |
Centre face aux quartiers d'Angers
Centre et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ce quartier | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Capucins Verneau | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Belle Beille | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Lac de Maine | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Monplaisir | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Centre 87,6 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Centre 4,9 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Centre 7,6 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre 24,3 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre 75,7 %, Angers 68,4 %
À Centre, 19 933 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 24,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre ?
À Centre, le prix médian est de 3 608 €/m² pour un appartement et de 3 994 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +1,8 % et celui des maisons de -4,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre est de 235 000 € (ventes de 2024 et 2025).