Appartements
2 878 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 356 et 3 560 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 157
L'immobilier à Belle Beille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Angers
-
Prix au m² des appartements
2 878 €/m²
Angers : 3 148 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 056 €/m²
Angers : 3 229 €/m²
-
Propriétaires
16,1 %
Angers : 31,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
Angers : 5,9 %
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Prix au m² à Belle Beille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 056 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,2 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 741 et 3 517 €/m²
- Prix médian
- 252 500 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 287 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Belle Beille avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belle Beille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 683 €/m² | 3 075 €/m² |
| 2022 | 2 936 €/m² | 3 248 €/m² |
| 2023 | 3 000 €/m² | 3 391 €/m² |
| 2024 | 2 934 €/m² | 3 136 €/m² |
| 2025 | 2 872 €/m² | 2 910 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belle Beille, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 683 € à 2 872 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 075 € à 2 910 € (baisse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 139 ventes, dont 99 appartements et 40 maisons
- 2022 136 ventes, dont 112 appartements et 24 maisons
- 2023 83 ventes, dont 61 appartements et 22 maisons
- 2024 92 ventes, dont 66 appartements et 26 maisons
- 2025 109 ventes, dont 91 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belle Beille ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 000 € 3 698 €/m² · 26 m² · 41 ventes
- 2 pièces 129 495 € 2 903 €/m² · 46 m² · 40 ventes
- 3 pièces 161 250 € 2 574 €/m² · 62 m² · 40 ventes
- 4 pièces 165 000 € 2 260 €/m² · 71 m² · 29 ventes
- 5 pièces et plus 205 000 € 2 442 €/m² · 86 m² · 7 ventes
Maisons
- 4 pièces 250 000 € 3 165 €/m² · 72 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 260 500 € 2 792 €/m² · 98 m² · 20 ventes
Prix médian de vente à Belle Beille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belle Beille
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Belle Beille
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 66 rue Henri Hamelin Belle Beille | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 227 m² | 265 000 € | 3 011 €/m² | |
| 164 rue de la Barre Belle Beille | Appartement 3 pièces | 62 m² | 162 500 € | 2 621 €/m² | |
| 26 rue Jeanne Quemard Belle Beille | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 219 m² | 218 500 € | 2 428 €/m² | |
| 42 avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 4 pièces | 85 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 124 rue Saint Jacques Belle Beille | Appartement 2 pièces | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² | |
| 120 avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 1 pièce | 17 m² | 82 000 € | 4 824 €/m² | |
| 6 ruelle de la Barre Belle Beille | Appartement 3 pièces | 62 m² | 149 000 € | 2 403 €/m² | |
| 124 rue Saint Jacques Belle Beille | Appartement 1 pièce | 17 m² | 89 000 € | 5 235 €/m² | |
| 103 avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 1 pièce | 33 m² | 150 500 € | 4 561 €/m² | |
| 85B avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 1 pièce | 18 m² | 62 000 € | 3 444 €/m² | |
| 120 avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 1 pièce | 25 m² | 84 500 € | 3 380 €/m² | |
| 16 rue Louis Dolbeau Belle Beille | Appartement 2 pièces | 50 m² | 178 000 € | 3 560 €/m² | |
| 85B avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 3 pièces | 63 m² | 155 000 € | 2 460 €/m² | |
| 24 rue Pierre Melgrani Belle Beille | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 325 m² | 300 000 € | 4 054 €/m² | |
| 12 rue Henri Hamelin Belle Beille | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 514 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 24 rue Edouard Floquet Belle Beille | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 600 m² | 261 000 € | 2 373 €/m² | |
| 17 rue Marcel Vigne Belle Beille | Appartement 2 pièces | 50 m² | 133 000 € | 2 660 €/m² | |
| 5 avenue de la Ballue Belle Beille | Appartement 2 pièces | 41 m² | 120 000 € | 2 927 €/m² | |
| 99 avenue Gen Patton Belle Beille | Appartement 3 pièces | 69 m² | 250 000 € | 3 623 €/m² | |
| 65 rue Eugenie Mansion Belle Beille | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 275 m² | 228 000 € | 2 815 €/m² |
Belle Beille face aux quartiers d'Angers
Belle Beille et les 11 autres quartiers d'Angers comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Belle Beille Ce quartier | 2 957 € | 2 878 € | 3 056 € | +2,2 % | 201 |
| Centre | 3 636 € | 3 608 € | 3 994 € | +2,6 % | 1 053 |
| Saint-Léonard Madeleine | 3 450 € | 3 238 € | 3 676 € | +5,9 % | 375 |
| Capucins Verneau | 3 345 € | 3 326 € | 3 426 € | +5,9 % | 340 |
| Saint-Serge | 3 333 € | 3 255 € | 3 700 € | −1,8 % | 403 |
| Saint-Jacques Nazareth | 3 256 € | 3 333 € | 3 101 € | +11,4 % | 239 |
| La Fayette Eblé | 3 205 € | 3 020 € | 3 793 € | +6,3 % | 571 |
| Lac de Maine | 2 806 € | 2 529 € | 2 999 € | +7,5 % | 113 |
| Deux Croix Banchais | 2 731 € | 2 607 € | 3 133 € | +2,1 % | 270 |
| Justices | 2 667 € | 2 500 € | 3 085 € | +3,1 % | 234 |
| Monplaisir | 2 568 € | 2 044 € | 2 824 € | +1,6 % | 143 |
| Roseraie Orgemont | 2 279 € | 2 232 € | 2 493 € | +3,6 % | 302 |
Le logement à Belle Beille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Angers
Usage des logements
- Résidences principales : Belle Beille 92,0 %, Angers 90,6 %
- Résidences secondaires : Belle Beille 2,4 %, Angers 3,4 %
- Logements vacants : Belle Beille 5,6 %, Angers 5,9 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belle Beille 16,1 %, Angers 31,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belle Beille 83,9 %, Angers 68,4 %
À Belle Beille, 6 917 logements, dont 92,0 % de résidences principales ; 16,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 31,6 % à Angers.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belle Beille ?
À Belle Beille, le prix médian est de 2 878 €/m² pour un appartement et de 3 056 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 148 €/m² et 3 229 €/m² à Angers.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belle Beille ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,0 % et celui des maisons de -5,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Belle Beille ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Belle Beille est de 161 250 € (ventes de 2024 et 2025).