Appartements
3 390 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,5 % sur 1 an +8,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 938 et 4 115 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 109
L'immobilier à Thorigny-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 390 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 638 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thorigny-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 638 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 267 et 4 461 €/m²
- Prix médian
- 355 660 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 533 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 106
En comparaison
Que peut-on acheter à Thorigny-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thorigny-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 295 €/m² | 3 834 €/m² |
| 2022 | 3 667 €/m² | 3 985 €/m² |
| 2023 | 3 382 €/m² | 3 922 €/m² |
| 2024 | 3 294 €/m² | 3 659 €/m² |
| 2025 | 3 575 €/m² | 3 587 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thorigny-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 295 € à 3 575 € (hausse de 8,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 834 € à 3 587 € (baisse de 6,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 143 ventes, dont 68 appartements et 75 maisons
- 2022 175 ventes, dont 91 appartements et 84 maisons
- 2023 103 ventes, dont 49 appartements et 54 maisons
- 2024 81 ventes, dont 45 appartements et 36 maisons
- 2025 134 ventes, dont 64 appartements et 70 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thorigny-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 124 000 € 4 310 €/m² · 30 m² · 24 ventes
- 2 pièces 148 250 € 3 733 €/m² · 41 m² · 29 ventes
- 3 pièces 205 000 € 3 225 €/m² · 61 m² · 30 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 938 €/m² · 80 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 268 000 € 2 801 €/m² · 89 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 326 150 € 4 657 €/m² · 72 m² · 22 ventes
- 4 pièces 314 300 € 3 658 €/m² · 88 m² · 25 ventes
- 5 pièces et plus 390 000 € 3 451 €/m² · 115 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Thorigny-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thorigny-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thorigny-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10B rue Victor Hugo | Appartement 3 pièces | 66 m² | 218 500 € | 3 311 €/m² | |
| 10 rue Cornilliot | Appartement 2 pièces | 47 m² | 100 000 € | 2 128 €/m² | |
| 19 rue des Sablons | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 541 m² | 396 000 € | 2 475 €/m² | |
| 20 rue Gambetta | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 175 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² | |
| 24 rue de la Dhuis | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 394 m² | 415 000 € | 3 374 €/m² | |
| 36 rue de Claye | Appartement 3 pièces | 60 m² | 260 000 € | 4 333 €/m² | |
| 36 rue des Fontaines | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 139 m² | 232 000 € | 2 829 €/m² | |
| 27 rue des Pointes | Maison 6 pièces | 192 m² terrain 995 m² | 640 000 € | 3 333 €/m² | |
| 2T rue de Chaalis | Appartement 1 pièce | 20 m² | 79 000 € | 3 950 €/m² | |
| 6 rue de la Gare | Appartement 1 pièce | 16 m² | 79 400 € | 4 963 €/m² | |
| 53B rue des Bordes | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 461 m² | 360 000 € | 3 462 €/m² | |
| 39B rue Pasteur | Maison 7 pièces | 135 m² terrain 600 m² | 369 000 € | 2 733 €/m² | |
| 188B rue de Claye | Appartement 2 pièces | 40 m² | 178 000 € | 4 450 €/m² | |
| 2 rue des Guayes | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 325 m² | 255 000 € | 4 554 €/m² | |
| 49 rue des Bordes | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 574 m² | 355 000 € | 3 989 €/m² | |
| 25 rue du Lievre | Appartement 4 pièces | 80 m² | 258 000 € | 3 225 €/m² | |
| 21 rue Gambetta | Appartement 2 pièces | 41 m² | 182 100 € | 4 441 €/m² | |
| 18 allée des Moissons | Maison 7 pièces | 144 m² terrain 483 m² | 434 500 € | 3 017 €/m² | |
| 5 allée de Dampmart | Maison 2 pièces | 77 m² terrain 934 m² | 279 670 € | 3 632 €/m² | |
| 22 rue Victor Hugo | Appartement 4 pièces | 93 m² | 225 000 € | 2 419 €/m² |
Louer à Thorigny-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 15,0 à 20,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 17,5 à 23,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+11,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,8 €/m²
de 13,4 à 18,7 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 70 m²
+14,8 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,5 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thorigny-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thorigny-sur-Marne 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thorigny-sur-Marne 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thorigny-sur-Marne 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thorigny-sur-Marne 55,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thorigny-sur-Marne 44,1 %, France 42,4 %
À Thorigny-sur-Marne, 4 912 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 55,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thorigny-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Thorigny-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Chessy | 4 759 € | 4 818 € | 4 387 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | 5,0 % | 44,7 % | 6,7 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Pomponne | 4 337 € | 4 541 € | 3 665 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 4,7 % | 52,5 % | 5,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Carnetin | 3 634 € | NC | 3 507 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 82,7 % | 5,6 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie