Appartements
3 924 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −6,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 477 et 4 293 €/m²
- Prix médian
- 209 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 126
L'immobilier à Claye-Souilly en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 924 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 390 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Claye-Souilly
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 390 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,1 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 893 et 3 789 €/m²
- Prix médian
- 318 650 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 518 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 170
En comparaison
Que peut-on acheter à Claye-Souilly avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Claye-Souilly
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 181 €/m² | 3 480 €/m² |
| 2022 | 4 112 €/m² | 3 800 €/m² |
| 2023 | 4 024 €/m² | 3 887 €/m² |
| 2024 | 3 947 €/m² | 3 460 €/m² |
| 2025 | 3 914 €/m² | 3 318 €/m² |
De 2021 à 2025, à Claye-Souilly, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 181 € à 3 914 € (baisse de 6,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 480 € à 3 318 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 289 ventes, dont 162 appartements et 127 maisons
- 2022 269 ventes, dont 154 appartements et 115 maisons
- 2023 161 ventes, dont 93 appartements et 68 maisons
- 2024 125 ventes, dont 58 appartements et 67 maisons
- 2025 171 ventes, dont 68 appartements et 103 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Claye-Souilly ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 250 € 3 939 €/m² · 30 m² · 14 ventes
- 2 pièces 180 475 € 4 080 €/m² · 43 m² · 44 ventes
- 3 pièces 247 000 € 3 919 €/m² · 62 m² · 50 ventes
- 4 pièces 299 000 € 3 715 €/m² · 79 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 276 500 € 4 342 €/m² · 67 m² · 18 ventes
- 4 pièces 286 725 € 3 410 €/m² · 80 m² · 60 ventes
- 5 pièces et plus 358 000 € 3 368 €/m² · 104 m² · 89 ventes
Prix médian de vente à Claye-Souilly en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Claye-Souilly
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Claye-Souilly
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de Madrid | Maison 6 pièces | 118 m² terrain 452 m² | 444 900 € | 3 770 €/m² | |
| 1 rue de Bourgogne | Appartement 3 pièces | 60 m² | 246 500 € | 4 108 €/m² | |
| 1 rue de Bourgogne | Appartement 4 pièces | 72 m² | 181 000 € | 2 514 €/m² | |
| 8 rue Cite Saint Louis | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 380 m² | 282 000 € | 4 406 €/m² | |
| 1 allée de Bretagne | Appartement 4 pièces | 81 m² | 334 000 € | 4 123 €/m² | |
| 3 allée des Chenes | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 682 m² | 270 000 € | 3 103 €/m² | |
| 12 rue des Serres Fleury | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 497 m² | 334 000 € | 3 795 €/m² | |
| 24 allée Henri Becquerel | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 779 m² | 452 150 € | 4 037 €/m² | |
| 1 square Alphonse Laveran | Maison 9 pièces | 176 m² terrain 871 m² | 330 000 € | 1 875 €/m² | |
| 20 rue de Charny | Appartement 2 pièces | 45 m² | 207 500 € | 4 611 €/m² | |
| 13 rue Ham des Erables | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 236 m² | 300 000 € | 3 297 €/m² | |
| 9 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 61 m² | 183 000 € | 3 000 €/m² | |
| 10 rue de Vilaine | Maison 6 pièces | 92 m² terrain 241 m² | 278 000 € | 3 022 €/m² | |
| 3 avenue Pasteur | Appartement 2 pièces | 45 m² | 197 400 € | 4 387 €/m² | |
| 5B rue de la Solidarite | Appartement 2 pièces | 40 m² | 135 000 € | 3 375 €/m² | |
| 16 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 76 m² | 289 000 € | 3 803 €/m² | |
| 2 rue de Bourgogne | Appartement 2 pièces | 42 m² | 189 200 € | 4 505 €/m² | |
| 4 rue des Alouettes | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 640 m² | 390 000 € | 4 483 €/m² | |
| 4 square Andre Gide | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 026 m² | 355 000 € | 3 660 €/m² | |
| 4D rue de Paris | Appartement 4 pièces | 84 m² | 309 000 € | 3 679 €/m² |
Louer à Claye-Souilly : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,4 €/m²
de 15,7 à 21,6 €/m²
≈ 920 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,9 €/m²
de 17,9 à 24,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+11,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,5 €/m²
de 15,2 à 20,2 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+19,8 % depuis 2022
-
Maisons
15,6 €/m²
de 12,5 à 19,5 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+11,4 % depuis 2022
Le logement à Claye-Souilly
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Claye-Souilly 93,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Claye-Souilly 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Claye-Souilly 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Claye-Souilly 60,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Claye-Souilly 39,1 %, France 42,4 %
À Claye-Souilly, 5 995 logements, dont 93,8 % de résidences principales ; 60,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Claye-Souilly ?
Prix, loyers et logement de Claye-Souilly et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Claye-Souilly | 3 608 € | 3 924 € | 3 390 € | −8,6 % | 18,4 €/m² | 5,6 % | 60,9 % | 5,0 % |
| Messy | 3 643 € | 3 844 € | 3 371 € | +1,2 % | 17,3 €/m² | 5,4 % | 71,4 % | 10,2 % |
| Carnetin | 3 634 € | NC | 3 507 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 82,7 % | 5,6 % |
| Annet-sur-Marne | 3 478 € | 3 997 € | 3 432 € | −11,9 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 78,2 % | 6,0 % |
| Charny | 3 393 € | 4 114 € | 3 353 € | +2,2 % | 16,2 €/m² | 4,7 % | 81,8 % | 2,7 % |
| Gressy | 3 319 € | NC | 3 293 € | NC | 19,1 €/m² | NC | 89,9 % | 2,6 % |
| Fresnes-sur-Marne | 3 162 € | 3 631 € | 3 027 € | NC | 15,8 €/m² | 5,2 % | 79,4 % | 4,2 % |
| Saint-Mesmes | 3 072 € | NC | 3 072 € | NC | 16,6 €/m² | NC | 85,7 % | 2,3 % |
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
| Compans | 2 725 € | NC | 2 725 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 75,9 % | 6,2 % |
| Nantouillet | 2 436 € | NC | NC | NC | 15,2 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie