Appartements
3 997 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 434 et 4 365 €/m²
- Prix médian
- 172 235 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
L'immobilier à Annet-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 997 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 432 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Annet-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 432 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,6 % sur 1 an −5,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 034 et 3 889 €/m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 114 m²
- Terrain médian
- 649 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 59
En comparaison
Que peut-on acheter à Annet-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 47 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Annet-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 534 €/m² |
| 2022 | 3 734 €/m² |
| 2023 | 3 297 €/m² |
| 2024 | 3 500 €/m² |
| 2025 | 3 339 €/m² |
De 2021 à 2025, à Annet-sur-Marne, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 534 € à 3 339 € (baisse de 5,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 80 ventes, dont 38 appartements et 42 maisons
- 2022 51 ventes, dont 23 appartements et 28 maisons
- 2023 29 ventes, dont 12 appartements et 17 maisons
- 2024 29 ventes, dont 8 appartements et 21 maisons
- 2025 50 ventes, dont 12 appartements et 38 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Annet-sur-Marne ?
Appartements
- 2 pièces 172 235 € 4 206 €/m² · 41 m² · 10 ventes
- 3 pièces 225 875 € 3 810 €/m² · 58 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 211 050 € 3 500 €/m² · 61 m² · 11 ventes
- 4 pièces 356 500 € 3 525 €/m² · 101 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 423 000 € 3 414 €/m² · 136 m² · 31 ventes
Prix médian de vente à Annet-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Annet-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Annet-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 33 allée du Neflier | Maison 6 pièces | 233 m² terrain 1 007 m² | 450 000 € | 1 931 €/m² | |
| 12 rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 354 m² | 316 300 € | 2 636 €/m² | |
| 18 allée Jean Francois Millet | Maison 5 pièces | 174 m² terrain 825 m² | 575 550 € | 3 308 €/m² | |
| 57F rue du General de Gaulle | Maison 5 pièces | 102 m² | 323 500 € | 3 172 €/m² | |
| 10B rue Pigeron | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 687 m² | 494 900 € | 3 612 €/m² | |
| 25 allée de la Tournelle | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 1 144 m² | 420 000 € | 3 750 €/m² | |
| 2 rue du General de Gaulle | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 729 m² | 269 000 € | 4 981 €/m² | |
| 15 passage de la Tournelle | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 705 m² | 500 000 € | 3 623 €/m² | |
| 37 rue de Rigaudin | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 1 369 m² | 630 000 € | 3 913 €/m² | |
| 4 allée Paul Cezanne | Maison 6 pièces | 123 m² terrain 402 m² | 490 000 € | 3 984 €/m² | |
| 16 rue Gabriel Chamon | Appartement 2 pièces | 56 m² | 297 000 € | 5 304 €/m² | |
| 13 rue de Rigaudin | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 328 m² | 282 000 € | 2 431 €/m² | |
| 61 rue du General de Gaulle | Appartement 2 pièces | 44 m² | 105 000 € | 2 386 €/m² | |
| 19 rue aux Moines | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 179 m² | 345 000 € | 3 136 €/m² | |
| 6 allée de la Croix Es Louis | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 675 m² | 423 000 € | 3 647 €/m² | |
| 8 rue Pigeron | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 486 m² | 385 000 € | 3 056 €/m² | |
| 18 allée des Sycomores | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 617 m² | 466 700 € | 3 432 €/m² | |
| 10 allée Claude Monet | Appartement 3 pièces | 64 m² | 204 800 € | 3 200 €/m² | |
| 18 allée du Clos Saint Martin | Maison 6 pièces | 121 m² terrain 761 m² | 418 200 € | 3 456 €/m² | |
| 1 rue de Rigaudin | Appartement 1 pièce | 23 m² | 80 000 € | 3 478 €/m² |
Louer à Annet-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,7 €/m²
de 14,1 à 19,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+3,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,3 €/m²
de 17,4 à 23,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+9,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,2 €/m²
de 12,8 à 17,9 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,4 €/m²
de 11,6 à 20,5 €/m²
≈ 1 540 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Annet-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Annet-sur-Marne 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Annet-sur-Marne 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Annet-sur-Marne 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Annet-sur-Marne 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Annet-sur-Marne 21,8 %, France 42,4 %
À Annet-sur-Marne, 1 439 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Annet-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement d'Annet-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Annet-sur-Marne | 3 478 € | 3 997 € | 3 432 € | −11,9 % | 16,7 €/m² | 5,0 % | 78,2 % | 6,0 % |
| Pomponne | 4 337 € | 4 541 € | 3 665 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 4,7 % | 52,5 % | 5,2 % |
| Chalifert | 3 960 € | 4 356 € | 3 359 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 4,9 % | 70,9 % | 8,2 % |
| Carnetin | 3 634 € | NC | 3 507 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 82,7 % | 5,6 % |
| Claye-Souilly | 3 608 € | 3 924 € | 3 390 € | −8,6 % | 18,4 €/m² | 5,6 % | 60,9 % | 5,0 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
| Fresnes-sur-Marne | 3 162 € | 3 631 € | 3 027 € | NC | 15,8 €/m² | 5,2 % | 79,4 % | 4,2 % |
| Précy-sur-Marne | 3 065 € | NC | 3 015 € | +1,1 % | 15,8 €/m² | NC | 72,5 % | 8,2 % |
| Jablines | 3 062 € | NC | 3 062 € | NC | 16,7 €/m² | NC | 86,1 % | 4,8 % |
| Villevaudé | 3 000 € | 3 436 € | 2 913 € | −8,1 % | 18,3 €/m² | 6,4 % | 87,1 % | 7,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie