Appartements
2 715 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,1 % sur 1 an −13,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 315 et 3 451 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 120
L'immobilier à Montmagny en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 715 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 447 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montmagny
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 447 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −3,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 108 et 4 214 €/m²
- Prix médian
- 315 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 354 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 94
En comparaison
Que peut-on acheter à Montmagny avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montmagny
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 135 €/m² | 3 504 €/m² |
| 2022 | 3 244 €/m² | 3 775 €/m² |
| 2023 | 3 133 €/m² | 3 691 €/m² |
| 2024 | 2 714 €/m² | 3 500 €/m² |
| 2025 | 2 716 €/m² | 3 393 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montmagny, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 135 € à 2 716 € (baisse de 13,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 504 € à 3 393 € (baisse de 3,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 198 ventes, dont 127 appartements et 71 maisons
- 2022 170 ventes, dont 96 appartements et 74 maisons
- 2023 129 ventes, dont 69 appartements et 60 maisons
- 2024 100 ventes, dont 59 appartements et 41 maisons
- 2025 114 ventes, dont 61 appartements et 53 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montmagny ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 4 129 €/m² · 30 m² · 11 ventes
- 2 pièces 151 050 € 3 302 €/m² · 42 m² · 31 ventes
- 3 pièces 163 990 € 2 664 €/m² · 64 m² · 50 ventes
- 4 pièces 175 000 € 2 263 €/m² · 76 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 170 989 € 2 012 €/m² · 87 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 4 945 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 255 000 € 3 750 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 4 pièces 305 000 € 3 891 €/m² · 82 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 366 000 € 3 103 €/m² · 120 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Montmagny en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montmagny
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montmagny
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 route de Calais | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 326 m² | 315 000 € | 3 387 €/m² | |
| 1 route de Saint Leu | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 146 m² | 650 000 € | 6 771 €/m² | |
| 1B route de Saint Leu | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 190 m² | 650 000 € | 10 833 €/m² | |
| 12 rue de Sprimont | Appartement 3 pièces | 63 m² | 230 000 € | 3 651 €/m² | |
| 10 rue d'Epinay | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 843 m² | 280 000 € | 5 833 €/m² | |
| 96 rue Carnot | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 118 m² | 228 500 € | 2 720 €/m² | |
| 7B rue d'Epinay | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 166 m² | 298 000 € | 3 386 €/m² | |
| 4 rue Gambetta | Appartement 1 pièce | 24 m² | 115 000 € | 4 792 €/m² | |
| 6 rue de Pierrefitte | Appartement 4 pièces | 76 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² | |
| 18 rue Auguste et Gustave Perret | Appartement 2 pièces | 42 m² | 175 000 € | 4 167 €/m² | |
| 11 rue Gallieni | Appartement 2 pièces | 47 m² | 115 000 € | 2 447 €/m² | |
| 12 rue de Sprimont | Appartement 3 pièces | 60 m² | 215 000 € | 3 583 €/m² | |
| 1T rue des Poiriers | Appartement 3 pièces | 57 m² | 189 000 € | 3 316 €/m² | |
| 9 rue Guynemer | Appartement 4 pièces | 82 m² | 200 000 € | 2 439 €/m² | |
| 202 rue d'Epinay | Appartement 5 pièces | 85 m² | 170 989 € | 2 012 €/m² | |
| 1T rue des Poiriers | Appartement 3 pièces | 51 m² | 167 500 € | 3 284 €/m² | |
| 54 rue du Bel Air | Maison 5 pièces | 192 m² terrain 929 m² | 380 000 € | 1 979 €/m² | |
| 43B rue Carnot | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 136 m² | 339 850 € | 3 735 €/m² | |
| 185 rue d'Epinay | Appartement 4 pièces | 87 m² | 215 000 € | 2 471 €/m² | |
| 2 villa Pissaro | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 301 m² | 415 000 € | 4 109 €/m² |
Louer à Montmagny : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,3 €/m²
de 15,8 à 23,7 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,7 €/m²
de 18,3 à 28,2 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+13,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,2 €/m²
de 13,2 à 22,4 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+13,7 % depuis 2022
-
Maisons
17,2 €/m²
de 10,4 à 28,5 €/m²
≈ 1 720 € par mois pour 100 m²
+15,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montmagny
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montmagny 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montmagny 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montmagny 6,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montmagny 58,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montmagny 41,5 %, France 42,4 %
À Montmagny, 5 935 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 58,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montmagny ?
Prix, loyers et logement de Montmagny et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montmagny | 3 154 € | 2 715 € | 3 447 € | −0,5 % | 19,3 €/m² | 8,5 % | 58,5 % | 6,0 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Saint-Denis | 4 000 € | 4 053 € | 3 489 € | −6,3 % | 21,0 €/m² | 6,2 % | 22,8 % | 7,2 % |
| Deuil-la-Barre | 3 691 € | 3 481 € | 4 315 € | −5,9 % | 19,6 €/m² | 6,7 % | 58,5 % | 9,4 % |
| Groslay | 3 481 € | 2 916 € | 3 865 € | −6,6 % | 18,0 €/m² | 7,4 % | 67,7 % | 6,4 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 370 € | 3 085 € | 3 741 € | −0,6 % | 18,7 €/m² | 7,3 % | 59,8 % | 4,8 % |
| Stains | 2 998 € | 2 718 € | 3 567 € | −0,9 % | 19,0 €/m² | 8,4 % | 26,7 % | 5,9 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 976 € | 2 315 € | 3 500 € | NC | NC | NC | 31,2 % | 5,7 % |
| Épinay-sur-Seine | 2 900 € | 2 733 € | 3 544 € | −0,9 % | 19,5 €/m² | 8,6 % | 33,9 % | 5,9 % |
| Villetaneuse | 2 834 € | 2 597 € | 3 034 € | −7,1 % | 18,2 €/m² | 8,4 % | 21,1 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie