Appartements
3 481 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,7 % sur 1 an −4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 871 et 4 017 €/m²
- Prix médian
- 192 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 309
L'immobilier à Deuil-la-Barre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 481 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 315 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Deuil-la-Barre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 315 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 583 et 5 063 €/m²
- Prix médian
- 360 000 €
- Surface médiane
- 86 m²
- Terrain médian
- 375 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 153
En comparaison
Que peut-on acheter à Deuil-la-Barre avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 43 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Deuil-la-Barre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 587 €/m² | 4 282 €/m² |
| 2022 | 3 648 €/m² | 4 481 €/m² |
| 2023 | 3 564 €/m² | 4 780 €/m² |
| 2024 | 3 530 €/m² | 4 235 €/m² |
| 2025 | 3 434 €/m² | 4 408 €/m² |
De 2021 à 2025, à Deuil-la-Barre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 587 € à 3 434 € (baisse de 4,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 282 € à 4 408 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 393 ventes, dont 237 appartements et 156 maisons
- 2022 363 ventes, dont 229 appartements et 134 maisons
- 2023 258 ventes, dont 166 appartements et 92 maisons
- 2024 211 ventes, dont 136 appartements et 75 maisons
- 2025 251 ventes, dont 173 appartements et 78 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Deuil-la-Barre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 121 113 € 4 569 €/m² · 26 m² · 25 ventes
- 2 pièces 172 000 € 3 750 €/m² · 46 m² · 91 ventes
- 3 pièces 216 500 € 3 315 €/m² · 63 m² · 118 ventes
- 4 pièces 221 000 € 2 919 €/m² · 77 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 251 000 € 2 727 €/m² · 97 m² · 12 ventes
Maisons
- 2 pièces 315 000 € 5 063 €/m² · 52 m² · 9 ventes
- 3 pièces 310 000 € 4 857 €/m² · 61 m² · 29 ventes
- 4 pièces 350 000 € 4 212 €/m² · 83 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 438 000 € 4 013 €/m² · 112 m² · 60 ventes
Prix médian de vente à Deuil-la-Barre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Deuil-la-Barre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Deuil-la-Barre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Pierre de Ronsard | Appartement 2 pièces | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² | |
| 1 rue des Peres | Appartement 2 pièces | 47 m² | 215 000 € | 4 574 €/m² | |
| 3 rue Pasteur | Appartement 4 pièces | 75 m² | 194 000 € | 2 587 €/m² | |
| 19 rue Haute | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 604 m² | 315 000 € | 5 833 €/m² | |
| 5 rue de la Sourde | Appartement 5 pièces | 85 m² | 252 000 € | 2 965 €/m² | |
| 75 rue de la Barre | Appartement 1 pièce | 9 m² | 29 000 € | 3 222 €/m² | |
| 31 rue Soeur Azelie | Appartement 2 pièces | 46 m² | 131 000 € | 2 848 €/m² | |
| 6 rue Morisset | Appartement 2 pièces | 47 m² | 221 000 € | 4 702 €/m² | |
| 16 rue Anatole France | Appartement 2 pièces | 75 m² | 174 900 € | 2 332 €/m² | |
| 35 avenue Baudoin | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 600 m² | 485 000 € | 4 409 €/m² | |
| 2 rue de l'Eglise | Appartement 3 pièces | 62 m² | 160 000 € | 2 581 €/m² | |
| 14B rue Georges Dessailly | Appartement 3 pièces | 62 m² | 260 600 € | 4 203 €/m² | |
| 4B rue Napoleon Fauveau | Appartement 3 pièces | 68 m² | 234 000 € | 3 441 €/m² | |
| 12 avenue Paul Fleury | Appartement 3 pièces | 54 m² | 147 000 € | 2 722 €/m² | |
| 24 rue des Aubepines | Appartement 3 pièces | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² | |
| 58 rue Haute | Appartement 1 pièce | 21 m² | 90 000 € | 4 286 €/m² | |
| 4 allée des Roses | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 373 m² | 373 000 € | 3 693 €/m² | |
| 15 rue Jean Mermoz | Maison 6 pièces | 137 m² | 543 000 € | 3 964 €/m² | |
| 12 sentier Tranchebise | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 488 m² | 427 850 € | 4 975 €/m² | |
| 39 rue Haute | Appartement 3 pièces | 70 m² | 228 000 € | 3 257 €/m² |
Louer à Deuil-la-Barre : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,6 €/m²
de 16,3 à 23,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 50 m²
+14,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 18,9 à 26,4 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 14,3 à 21,2 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+13,3 % depuis 2022
-
Maisons
17,3 €/m²
de 12,8 à 23,2 €/m²
≈ 1 730 € par mois pour 100 m²
+10,9 % depuis 2022
Le logement à Deuil-la-Barre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Deuil-la-Barre 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Deuil-la-Barre 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Deuil-la-Barre 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Deuil-la-Barre 58,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Deuil-la-Barre 41,5 %, France 42,4 %
À Deuil-la-Barre, 11 115 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 58,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Deuil-la-Barre ?
Prix, loyers et logement de Deuil-la-Barre et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Deuil-la-Barre | 3 691 € | 3 481 € | 4 315 € | −5,9 % | 19,6 €/m² | 6,7 % | 58,5 % | 9,4 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Margency | 3 947 € | 3 839 € | 3 966 € | −8,4 % | 19,0 €/m² | 5,9 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Andilly | 3 779 € | 3 708 € | 3 868 € | −7,5 % | 18,4 €/m² | 5,9 % | 65,4 % | 12,6 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Groslay | 3 481 € | 2 916 € | 3 865 € | −6,6 % | 18,0 €/m² | 7,4 % | 67,7 % | 6,4 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 370 € | 3 085 € | 3 741 € | −0,6 % | 18,7 €/m² | 7,3 % | 59,8 % | 4,8 % |
| Montmagny | 3 154 € | 2 715 € | 3 447 € | −0,5 % | 19,3 €/m² | 8,5 % | 58,5 % | 6,0 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 976 € | 2 315 € | 3 500 € | NC | NC | NC | 31,2 % | 5,7 % |
| Villetaneuse | 2 834 € | 2 597 € | 3 034 € | −7,1 % | 18,2 €/m² | 8,4 % | 21,1 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie