Appartements
2 916 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an −23,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 666 et 3 521 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 68
L'immobilier à Groslay en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 916 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 865 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
18 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Groslay
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 865 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,4 % sur 1 an +3,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 243 et 4 304 €/m²
- Prix médian
- 350 000 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 400 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 83
En comparaison
Que peut-on acheter à Groslay avec votre budget ?
- environ 64 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Groslay
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 805 €/m² | 3 745 €/m² |
| 2022 | 3 420 €/m² | 3 985 €/m² |
| 2023 | 3 065 €/m² | 3 977 €/m² |
| 2024 | 2 916 €/m² | 3 797 €/m² |
| 2025 | 2 917 €/m² | 3 889 €/m² |
De 2021 à 2025, à Groslay, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 805 € à 2 917 € (baisse de 23,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 745 € à 3 889 € (hausse de 3,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 168 ventes, dont 78 appartements et 90 maisons
- 2022 122 ventes, dont 59 appartements et 63 maisons
- 2023 72 ventes, dont 32 appartements et 40 maisons
- 2024 68 ventes, dont 32 appartements et 36 maisons
- 2025 83 ventes, dont 36 appartements et 47 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Groslay ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 000 € 3 286 €/m² · 28 m² · 7 ventes
- 2 pièces 152 000 € 3 537 €/m² · 46 m² · 19 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 691 €/m² · 60 m² · 28 ventes
- 4 pièces 210 000 € 3 125 €/m² · 72 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 242 500 € 5 499 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 265 000 € 4 250 €/m² · 61 m² · 15 ventes
- 4 pièces 337 500 € 3 889 €/m² · 91 m² · 24 ventes
- 5 pièces et plus 432 800 € 3 537 €/m² · 126 m² · 37 ventes
Prix médian de vente à Groslay en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Groslay
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Groslay
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue du Champ de l'Asile | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 441 m² | 387 800 € | 3 525 €/m² | |
| 1 passage Gallieni | Appartement 4 pièces | 68 m² | 183 000 € | 2 691 €/m² | |
| 116 rue des Carrieres | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 343 m² | 380 000 € | 4 130 €/m² | |
| 1 rue Claude Warocquier | Maison 8 pièces | 170 m² terrain 408 m² | 432 800 € | 2 546 €/m² | |
| 4 passage Pge Eugene Turpin | Maison 3 pièces | 40 m² | 114 000 € | 2 850 €/m² | |
| 36 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 778 m² | 320 000 € | 2 667 €/m² | |
| 81 rue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 63 m² | 216 000 € | 3 429 €/m² | |
| 1B rue du Docteur Benasson | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 400 m² | 323 500 € | 3 594 €/m² | |
| 10 rue des Coutures | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 746 m² | 425 000 € | 4 942 €/m² | |
| 25 rue de Montmorency | Appartement 2 pièces | 50 m² | 197 600 € | 3 952 €/m² | |
| 67 rue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 47 m² | 135 000 € | 2 872 €/m² | |
| 24 rue du General Leclerc | Appartement 3 pièces | 69 m² | 196 500 € | 2 848 €/m² | |
| 52 rue Anatole France | Maison 3 pièces | 42 m² | 290 000 € | 6 905 €/m² | |
| 35 rue Albert Molinier | Appartement 3 pièces | 50 m² | 73 000 € | 1 460 €/m² | |
| 13 rue des Thioux | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 499 m² | 310 000 € | 3 780 €/m² | |
| 48 rue Pasteur | Appartement 1 pièce | 25 m² | 65 000 € | 2 600 €/m² | |
| 5 rue Jules Ferry | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 380 m² | 513 850 € | 2 778 €/m² | |
| 1 allée des Acacias | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 405 m² | 493 000 € | 4 143 €/m² | |
| 10 rue du Boys | Maison 5 pièces | 157 m² terrain 501 m² | 640 250 € | 4 078 €/m² | |
| 45 rue des Carrieres | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 402 m² | 465 000 € | 4 189 €/m² |
Louer à Groslay : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
18,0 €/m²
de 15,2 à 21,4 €/m²
≈ 900 € par mois pour 50 m²
+9,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
21,3 €/m²
de 18,0 à 25,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 35 m²
+9,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,4 €/m²
de 13,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 70 m²
+12,0 % depuis 2022
-
Maisons
17,3 €/m²
de 12,9 à 23,3 €/m²
≈ 1 730 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Groslay
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Groslay 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Groslay 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Groslay 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Groslay 67,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Groslay 32,3 %, France 42,4 %
À Groslay, 3 522 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 67,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Groslay ?
Prix, loyers et logement de Groslay et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Groslay | 3 481 € | 2 916 € | 3 865 € | −6,6 % | 18,0 €/m² | 7,4 % | 67,7 % | 6,4 % |
| Enghien-les-Bains | 5 000 € | 4 879 € | 5 760 € | −11,7 % | 21,1 €/m² | 5,2 % | 50,5 % | 9,6 % |
| Montmorency | 4 082 € | 3 871 € | 4 567 € | −9,5 % | 19,8 €/m² | 6,1 % | 58,1 % | 7,9 % |
| Soisy-sous-Montmorency | 3 718 € | 3 245 € | 4 471 € | −9,0 % | 19,3 €/m² | 7,1 % | 61,7 % | 6,8 % |
| Deuil-la-Barre | 3 691 € | 3 481 € | 4 315 € | −5,9 % | 19,6 €/m² | 6,7 % | 58,5 % | 9,4 % |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3 370 € | 3 085 € | 3 741 € | −0,6 % | 18,7 €/m² | 7,3 % | 59,8 % | 4,8 % |
| Montmagny | 3 154 € | 2 715 € | 3 447 € | −0,5 % | 19,3 €/m² | 8,5 % | 58,5 % | 6,0 % |
| Pierrefitte-sur-Seine | 2 976 € | 2 315 € | 3 500 € | NC | NC | NC | 31,2 % | 5,7 % |
| Villetaneuse | 2 834 € | 2 597 € | 3 034 € | −7,1 % | 18,2 €/m² | 8,4 % | 21,1 % | 5,3 % |
| Villiers-le-Bel | 2 740 € | 2 628 € | 2 910 € | −2,4 % | 18,6 €/m² | 8,5 % | 28,2 % | 5,7 % |
| Sarcelles | 2 095 € | 1 951 € | 3 111 € | −15,0 % | 18,0 €/m² | 11,1 % | 28,0 % | 5,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie