Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 167 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Médard-d'Eyrans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 167 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 784 et 3 490 €/m²
- Prix médian
- 299 700 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 802 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Médard-d'Eyrans avec votre budget ?
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Médard-d'Eyrans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 498 €/m² |
| 2022 | 3 590 €/m² |
| 2023 | 3 345 €/m² |
| 2024 | 3 226 €/m² |
| 2025 | 3 050 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Médard-d'Eyrans, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 498 € à 3 050 € (baisse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 36 ventes, dont 0 appartements et 36 maisons
- 2022 39 ventes, dont 1 appartements et 38 maisons
- 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2024 22 ventes, dont 2 appartements et 20 maisons
- 2025 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Médard-d'Eyrans ?
Maisons
- 3 pièces 243 150 € 3 484 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 4 pièces 310 000 € 3 271 €/m² · 100 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 333 650 € 2 939 €/m² · 113 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Saint-Médard-d'Eyrans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Médard-d'Eyrans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Médard-d'Eyrans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17B rue Bernard Buffet | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 647 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² | |
| 45 avenue de Baron | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 390 m² | 279 000 € | 2 790 €/m² | |
| 10T chemin des Marais | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 700 m² | 318 300 € | 3 659 €/m² | |
| 3B route de Larchey | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 312 m² | 332 000 € | 2 744 €/m² | |
| 9T route de Larchey | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 1 330 m² | 240 000 € | 1 875 €/m² | |
| 14 rue Paul Gauguin | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 255 m² | 298 000 € | 3 425 €/m² | |
| 12 allée des Alamandiers | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 812 m² | 390 850 € | 3 341 €/m² | |
| 10 chemin des Bouvreuils | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 162 m² | 647 050 € | 4 257 €/m² | |
| 26 rue Vincent Van Gogh | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 958 m² | 322 500 € | 3 225 €/m² | |
| 29 avenue de l'Esteyrolle | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 757 m² | 249 500 € | 3 199 €/m² | |
| 12 rue Bernard Buffet | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 1 058 m² | 295 000 € | 3 391 €/m² | |
| 18B avenue de l'Esteyrolle | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 520 m² | 299 700 € | 2 997 €/m² | |
| 10 rue des Tamaris | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 700 m² | 347 920 € | 3 163 €/m² | |
| 40 rue Paul Gauguin | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 210 m² | 250 850 € | 3 484 €/m² | |
| 15 rue Semillon | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 238 m² | 495 000 € | 3 929 €/m² | |
| 1B allée des Chataigniers | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 1 281 m² | 484 650 € | 2 868 €/m² | |
| 74 rue des Fauvettes | Maison 4 pièces | 98 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² | |
| 6 rue des Lauriers | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 776 m² | 313 000 € | 2 252 €/m² | |
| 27 chemin Cabernet | Maison 5 pièces | 113 m² | 344 700 € | 3 050 €/m² | |
| 31B route de Larchey | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 700 m² | 341 000 € | 4 263 €/m² |
Louer à Saint-Médard-d'Eyrans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,4 à 19,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+6,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 9,1 à 15,5 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+2,7 % depuis 2022
Le logement à Saint-Médard-d'Eyrans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Médard-d'Eyrans 94,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Médard-d'Eyrans 0,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Médard-d'Eyrans 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Médard-d'Eyrans 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Médard-d'Eyrans 23,5 %, France 42,4 %
À Saint-Médard-d'Eyrans, 1 409 logements, dont 94,6 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Médard-d'Eyrans ?
Prix, loyers et logement de Saint-Médard-d'Eyrans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 174 € | NC | 3 167 € | −12,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,5 % | 4,8 % |
| Camblanes-et-Meynac | 3 600 € | 4 879 € | 3 565 € | +8,2 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 80,8 % | 4,7 % |
| Martillac | 3 474 € | NC | 3 489 € | +5,4 % | 14,5 €/m² | NC | 77,5 % | 5,1 % |
| Ayguemorte-les-Graves | 3 206 € | NC | 3 206 € | NC | 13,5 €/m² | NC | 79,8 % | 2,8 % |
| La Brède | 3 196 € | 2 500 € | 3 397 € | −6,0 % | 16,1 €/m² | 7,7 % | 72,7 % | 9,0 % |
| Cadaujac | 3 152 € | 2 963 € | 3 203 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 60,8 % | 4,3 % |
| Quinsac | 2 977 € | NC | 3 148 € | −19,1 % | 14,5 €/m² | NC | 76,7 % | 4,6 % |
| Beautiran | 2 920 € | NC | 2 876 € | −14,4 % | 13,5 €/m² | NC | 81,7 % | 5,4 % |
| Cambes | 2 889 € | NC | 3 075 € | −3,9 % | 12,4 €/m² | NC | 78,8 % | 6,4 % |
| Baurech | 2 863 € | NC | 2 863 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 77,5 % | 7,7 % |
| Isle-Saint-Georges | 2 558 € | NC | 2 558 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie