Appartements
3 355 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 124 et 3 441 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 38 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Bouliac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 355 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 229 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
64,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bouliac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 229 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−21,5 % sur 1 an −10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 344 et 5 127 €/m²
- Prix médian
- 522 600 €
- Surface médiane
- 132 m²
- Terrain médian
- 1 007 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Bouliac avec votre budget ?
- environ 55 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bouliac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 000 €/m² |
| 2022 | 4 280 €/m² |
| 2023 | 4 241 €/m² |
| 2024 | 4 556 €/m² |
| 2025 | 3 575 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bouliac, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 000 € à 3 575 € (baisse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 1 appartements et 37 maisons
- 2022 29 ventes, dont 1 appartements et 28 maisons
- 2023 33 ventes, dont 4 appartements et 29 maisons
- 2024 28 ventes, dont 5 appartements et 23 maisons
- 2025 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bouliac ?
Maisons
- 4 pièces 410 200 € 4 336 €/m² · 115 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 712 000 € 4 229 €/m² · 168 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Bouliac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bouliac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Bouliac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 lotissement L'Etoile de Luber | Maison 5 pièces | 151 m² terrain 2 050 m² | 777 100 € | 5 146 €/m² | |
| 29 lotissement Domaine de Belle Etoile | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 600 m² | 390 200 € | 4 336 €/m² | |
| 4 rue de Maniere | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 990 m² | 330 500 € | 3 632 €/m² | |
| 8 chemin du Canton de Piquet | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 2 209 m² | 841 400 € | 5 008 €/m² | |
| 1 avenue du Coteau | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 978 m² | 515 830 € | 5 430 €/m² | |
| 17 lotissement Domaine de Belle Etoile | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 823 m² | 340 000 € | 2 125 €/m² | |
| 4 route de Latresne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 124 000 € | 3 263 €/m² | |
| 31Q chemin de Vimeney | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 394 m² | 275 000 € | 3 354 €/m² | |
| 3 lotissement les Pelouses d'Ascot | Maison 4 pièces | 139 m² terrain 1 330 m² | 546 000 € | 3 928 €/m² | |
| 47 chemin de Brousse | Maison 6 pièces | 147 m² terrain 963 m² | 250 000 € | 1 701 €/m² | |
| 3 chemin des Collines | Appartement 3 pièces | 51 m² | 105 000 € | 2 059 €/m² | |
| 11 chemin de Malus | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 873 m² | 440 000 € | 3 333 €/m² | |
| 4 route de Latresne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 130 000 € | 3 421 €/m² | |
| 10 chemin de Vimeney | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 642 m² | 245 500 € | 3 108 €/m² | |
| 7 allée Jean-Dominique Cassini | Maison 8 pièces | 205 m² terrain 900 m² | 953 868 € | 4 653 €/m² | |
| 10 lotissement Belfontaine | Maison 3 pièces | 118 m² terrain 2 008 m² | 621 000 € | 5 263 €/m² | |
| 4 route de Latresne | Appartement 3 pièces | 58 m² | 164 500 € | 2 836 €/m² | |
| 39 route de Latresne | Maison 7 pièces | 210 m² terrain 1 321 m² | 712 000 € | 3 390 €/m² | |
| 30 chemin de Melac | Maison 4 pièces | 171 m² terrain 2 014 m² | 902 038 € | 5 275 €/m² | |
| 4 route de Latresne | Appartement 2 pièces | 38 m² | 120 000 € | 3 158 €/m² |
Louer à Bouliac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,2 €/m²
de 12,8 à 20,5 €/m²
≈ 810 € par mois pour 50 m²
+14,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,9 €/m²
de 14,7 à 21,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 12,0 à 17,0 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+26,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,8 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+24,3 % depuis 2022
Le logement à Bouliac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bouliac 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bouliac 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bouliac 4,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bouliac 64,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bouliac 35,8 %, France 42,4 %
À Bouliac, 1 696 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 64,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bouliac ?
Prix, loyers et logement de Bouliac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Bordeaux | 4 317 € | 4 178 € | 4 913 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 4,6 % | 33,0 % | 6,7 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 354 € | 3 381 € | 3 336 € | +2,8 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 61,9 % | 7,1 % |
| Floirac | 3 258 € | 3 187 € | 3 302 € | −4,3 % | 14,2 €/m² | 5,4 % | 46,6 % | 7,2 % |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Cenon | 3 104 € | 3 026 € | 3 361 € | −10,2 % | 14,2 €/m² | 5,6 % | 32,2 % | 6,5 % |
| Tresses | 3 090 € | NC | 3 081 € | −10,8 % | 13,3 €/m² | NC | 68,9 % | 3,1 % |
| Artigues-près-Bordeaux | 3 084 € | 2 989 € | 3 153 € | −7,5 % | 12,7 €/m² | 5,1 % | 57,9 % | 3,9 % |
| Lormont | 2 603 € | 2 381 € | 3 039 € | −9,0 % | 14,0 €/m² | 7,1 % | 29,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie