Appartements
2 869 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 745 et 2 993 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Léognan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 869 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 433 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Léognan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 433 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an −7,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 941 et 3 935 €/m²
- Prix médian
- 335 400 €
- Surface médiane
- 97 m²
- Terrain médian
- 819 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 164
En comparaison
Que peut-on acheter à Léognan avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Léognan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 723 €/m² |
| 2022 | 3 901 €/m² |
| 2023 | 3 891 €/m² |
| 2024 | 3 409 €/m² |
| 2025 | 3 454 €/m² |
De 2021 à 2025, à Léognan, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 723 € à 3 454 € (baisse de 7,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 118 ventes, dont 8 appartements et 110 maisons
- 2022 106 ventes, dont 2 appartements et 104 maisons
- 2023 98 ventes, dont 9 appartements et 89 maisons
- 2024 70 ventes, dont 2 appartements et 68 maisons
- 2025 100 ventes, dont 4 appartements et 96 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Léognan ?
Maisons
- 2 pièces 205 000 € 3 015 €/m² · 62 m² · 5 ventes
- 3 pièces 279 000 € 3 682 €/m² · 79 m² · 31 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 488 €/m² · 87 m² · 59 ventes
- 5 pièces et plus 413 401 € 3 338 €/m² · 124 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Léognan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Léognan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Léognan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 73 rue de Rambaud | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 819 m² | 300 000 € | 3 448 €/m² | |
| 3 rue de Couhins | Maison 5 pièces | 143 m² terrain 822 m² | 318 659 € | 2 228 €/m² | |
| 128 avenue de Gradignan | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 442 m² | 250 000 € | 2 193 €/m² | |
| 38 rue de la Bouhume | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 815 m² | 331 410 € | 3 682 €/m² | |
| 12 allée des Girondins | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 948 m² | 410 000 € | 3 981 €/m² | |
| 4 rue Pierre Reault | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 1 263 m² | 371 500 € | 3 472 €/m² | |
| 42 rue de Chateauneuf | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 443 m² | 270 000 € | 3 913 €/m² | |
| 13 rue de la Cure | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 398 m² | 252 000 € | 4 345 €/m² | |
| 54 avenue de la Brede | Maison 6 pièces | 171 m² terrain 1 316 m² | 410 000 € | 2 398 €/m² | |
| Peyrot-Ouest | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 277 m² | 418 500 € | 4 103 €/m² | |
| 5 rue de Pireques | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 86 m² | 230 000 € | 2 706 €/m² | |
| 120 chemin de Bel Air | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 2 381 m² | 350 000 € | 5 072 €/m² | |
| 4B rue Maurice Ravel | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 547 m² | 391 800 € | 3 378 €/m² | |
| 23 cours Gambetta | Appartement 2 pièces | 45 m² | 122 800 € | 2 729 €/m² | |
| 1 rue Gabriel Faure | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 429 m² | 464 100 € | 4 736 €/m² | |
| 25B rue de la Demi Lune | Appartement 3 pièces | 66 m² | 198 581 € | 3 009 €/m² | |
| 7 rue d'Ysengrain | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 1 049 m² | 471 000 € | 3 515 €/m² | |
| 5 place des Vignerons | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 365 m² | 286 420 € | 2 984 €/m² | |
| 10 rue d'Ysengrain | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 905 m² | 383 000 € | 3 683 €/m² | |
| 58 route de Bel Air | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 873 m² | 338 100 € | 3 074 €/m² |
Louer à Léognan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,7 €/m²
de 12,0 à 18,1 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+8,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 14,0 à 20,0 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+9,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,8 à 18,0 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+30,3 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,4 à 16,0 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+0,5 % depuis 2022
Le logement à Léognan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Léognan 95,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Léognan 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Léognan 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Léognan 72,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Léognan 27,9 %, France 42,4 %
À Léognan, 4 856 logements, dont 95,2 % de résidences principales ; 72,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Léognan ?
Prix, loyers et logement de Léognan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Léognan | 3 389 € | 2 869 € | 3 433 € | −6,8 % | 14,7 €/m² | 6,2 % | 72,1 % | 3,5 % |
| Cestas | 3 786 € | 3 710 € | 3 790 € | −1,0 % | 14,9 €/m² | 4,8 % | 75,3 % | 2,5 % |
| Pessac | 3 712 € | 3 498 € | 3 846 € | −6,7 % | 15,3 €/m² | 5,2 % | 46,8 % | 3,7 % |
| Canéjan | 3 596 € | 4 429 € | 3 422 € | +1,6 % | 14,3 €/m² | 3,9 % | 59,1 % | 3,1 % |
| Gradignan | 3 556 € | 3 459 € | 3 782 € | −3,8 % | 15,0 €/m² | 5,2 % | 49,8 % | 4,1 % |
| Martillac | 3 474 € | NC | 3 489 € | +5,4 % | 14,5 €/m² | NC | 77,5 % | 5,1 % |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 € | 3 290 € | 3 488 € | −6,6 % | 14,1 €/m² | 5,1 % | 44,5 % | 3,9 % |
| La Brède | 3 196 € | 2 500 € | 3 397 € | −6,0 % | 16,1 €/m² | 7,7 % | 72,7 % | 9,0 % |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 174 € | NC | 3 167 € | −12,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,5 % | 4,8 % |
| Cadaujac | 3 152 € | 2 963 € | 3 203 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 60,8 % | 4,3 % |
| Quinsac | 2 977 € | NC | 3 148 € | −19,1 % | 14,5 €/m² | NC | 76,7 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie