Appartements
2 963 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,5 % sur 1 an −8,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 796 et 3 472 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Cadaujac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 963 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 203 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Cadaujac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 203 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 776 et 3 633 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 526 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
En comparaison
Que peut-on acheter à Cadaujac avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Cadaujac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 150 €/m² | 3 454 €/m² |
| 2022 | 3 276 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2023 | 3 557 €/m² | 3 611 €/m² |
| 2024 | 3 287 €/m² | 3 380 €/m² |
| 2025 | 2 877 €/m² | 3 133 €/m² |
De 2021 à 2025, à Cadaujac, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 150 € à 2 877 € (baisse de 8,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 454 € à 3 133 € (baisse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 116 ventes, dont 37 appartements et 79 maisons
- 2022 92 ventes, dont 24 appartements et 68 maisons
- 2023 76 ventes, dont 18 appartements et 58 maisons
- 2024 55 ventes, dont 16 appartements et 39 maisons
- 2025 80 ventes, dont 12 appartements et 68 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cadaujac ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 3 140 €/m² · 42 m² · 13 ventes
- 3 pièces 182 500 € 2 874 €/m² · 64 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 236 000 € 3 184 €/m² · 70 m² · 28 ventes
- 4 pièces 294 450 € 3 278 €/m² · 89 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 354 000 € 3 094 €/m² · 129 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Cadaujac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Cadaujac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Cadaujac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 allée des Alouettes | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 291 m² | 253 278 € | 2 753 €/m² | |
| 115 allée Tout Vent | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 519 m² | 285 000 € | 3 098 €/m² | |
| 16 allée des Alouettes | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 203 m² | 186 264 € | 2 300 €/m² | |
| 164 allée des Pins | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 676 m² | 419 100 € | 2 149 €/m² | |
| 405 rue du Clauzet | Appartement 2 pièces | 43 m² | 135 000 € | 3 140 €/m² | |
| 159 avenue de Courrejean | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 484 m² | 362 500 € | 2 627 €/m² | |
| 1059 avenue de Toulouse | Appartement 3 pièces | 86 m² | 200 000 € | 2 326 €/m² | |
| 412 avenue de Saint Medard d'Eyrans | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 522 m² | 236 000 € | 2 843 €/m² | |
| 4 rue des Promenades | Appartement 3 pièces | 63 m² | 180 000 € | 2 857 €/m² | |
| 153 allée Laroche | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 626 m² | 278 000 € | 3 349 €/m² | |
| 3355 avenue de Saint Medard d'Eyrans | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 4 830 m² | 304 437 € | 2 516 €/m² | |
| 26 allée des Alouettes | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 170 m² | 202 606 € | 2 356 €/m² | |
| 193 avenue de Courrejean | Maison 4 pièces | 93 m² | 291 500 € | 3 134 €/m² | |
| 165 rue de l'Ormeau | Appartement 2 pièces | 42 m² | 131 500 € | 3 131 €/m² | |
| 165 rue de l'Ormeau | Appartement 3 pièces | 58 m² | 168 000 € | 2 897 €/m² | |
| 387 avenue du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 718 m² | 260 000 € | 3 824 €/m² | |
| 79 avenue du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 762 m² | 270 000 € | 2 673 €/m² | |
| 349 rue de Brion | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 589 m² | 310 000 € | 3 131 €/m² | |
| 171 rue de l'Ormeau | Appartement 2 pièces | 40 m² | 118 000 € | 2 950 €/m² | |
| 185 avenue de Courrejean | Maison 3 pièces | 75 m² | 236 000 € | 3 147 €/m² |
Louer à Cadaujac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,8 à 17,8 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,6 €/m²
de 12,7 à 16,9 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+19,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,4 à 16,0 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+5,5 % depuis 2022
Le logement à Cadaujac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Cadaujac 94,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Cadaujac 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Cadaujac 4,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Cadaujac 60,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Cadaujac 39,2 %, France 42,4 %
À Cadaujac, 3 140 logements, dont 94,4 % de résidences principales ; 60,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Cadaujac ?
Prix, loyers et logement de Cadaujac et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Cadaujac | 3 152 € | 2 963 € | 3 203 € | −6,4 % | 14,5 €/m² | 5,9 % | 60,8 % | 4,3 % |
| Camblanes-et-Meynac | 3 600 € | 4 879 € | 3 565 € | +8,2 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 80,8 % | 4,7 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Martillac | 3 474 € | NC | 3 489 € | +5,4 % | 14,5 €/m² | NC | 77,5 % | 5,1 % |
| Léognan | 3 389 € | 2 869 € | 3 433 € | −6,8 % | 14,7 €/m² | 6,2 % | 72,1 % | 3,5 % |
| Villenave-d'Ornon | 3 381 € | 3 290 € | 3 488 € | −6,6 % | 14,1 €/m² | 5,1 % | 44,5 % | 3,9 % |
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Saint-Médard-d'Eyrans | 3 174 € | NC | 3 167 € | −12,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,5 % | 4,8 % |
| Quinsac | 2 977 € | NC | 3 148 € | −19,1 % | 14,5 €/m² | NC | 76,7 % | 4,6 % |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 931 € | 2 589 € | 3 064 € | +2,6 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 75,2 % | 3,1 % |
| Isle-Saint-Georges | 2 558 € | NC | 2 558 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 80,4 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie