Appartements
3 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 023 et 3 589 €/m²
- Prix médian
- 199 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Latresne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 329 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 448 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Latresne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 448 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,2 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 964 et 3 943 €/m²
- Prix médian
- 374 500 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 1 109 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Latresne avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Latresne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 670 €/m² |
| 2022 | 4 026 €/m² |
| 2023 | 3 961 €/m² |
| 2024 | 3 669 €/m² |
| 2025 | 3 186 €/m² |
De 2021 à 2025, à Latresne, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 670 € à 3 186 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 64 ventes, dont 3 appartements et 61 maisons
- 2022 48 ventes, dont 5 appartements et 43 maisons
- 2023 26 ventes, dont 3 appartements et 23 maisons
- 2024 29 ventes, dont 3 appartements et 26 maisons
- 2025 47 ventes, dont 13 appartements et 34 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Latresne ?
Appartements
- 2 pièces 189 000 € 3 491 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 202 950 € 3 327 €/m² · 61 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 230 142 € 3 190 €/m² · 73 m² · 10 ventes
- 4 pièces 305 400 € 3 373 €/m² · 84 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 510 040 € 3 540 €/m² · 146 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Latresne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Latresne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Latresne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Salargue | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 302 m² | 385 000 € | 3 775 €/m² | |
| 10 rue de la Colline | Maison 8 pièces | 160 m² terrain 1 832 m² | 382 000 € | 2 388 €/m² | |
| 10 allée Cantelou | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 730 m² | 314 950 € | 3 937 €/m² | |
| 1 allée de Ribassot | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 8 009 m² | 410 000 € | 2 485 €/m² | |
| 20 chemin du Port de l'Homme | Appartement 3 pièces | 61 m² | 202 950 € | 3 327 €/m² | |
| 20 chemin du Port de l'Homme | Appartement 4 pièces | 77 m² | 235 000 € | 3 052 €/m² | |
| 8 rue de la Chapelle | Appartement 2 pièces | 47 m² | 168 200 € | 3 579 €/m² | |
| 20 chemin du Port de l'Homme | Appartement 2 pièces | 48 m² | 163 350 € | 3 403 €/m² | |
| 58B chemin de l'Estey | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 194 m² | 390 300 € | 4 879 €/m² | |
| 1B chemin de Salvy | Appartement 2 pièces | 47 m² | 170 000 € | 3 617 €/m² | |
| 22 chemin de la Cote Rouge | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 6 134 m² | 575 000 € | 3 026 €/m² | |
| 32 rue Augustinot | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 132 m² | 194 500 € | 2 701 €/m² | |
| 5 chemin de Malherbe | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 2 501 m² | 705 000 € | 4 299 €/m² | |
| 14 chemin de Salvy | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 498 m² | 234 150 € | 3 164 €/m² | |
| 8 rue de la Chapelle | Appartement 2 pièces | 55 m² | 230 000 € | 4 182 €/m² | |
| 34 chemin de Jeandey | Maison 11 pièces | 283 m² terrain 4 369 m² | 367 000 € | 1 297 €/m² | |
| 12Q avenue de la Liberation | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 350 m² | 330 000 € | 3 367 €/m² | |
| 24 chemin de Coulomb | Maison 3 pièces | 108 m² terrain 1 608 m² | 329 000 € | 3 046 €/m² | |
| 26T chemin de Pascot | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 957 m² | 457 000 € | 3 047 €/m² | |
| 13 route de Carignan | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 960 m² | 436 770 € | 3 935 €/m² |
Louer à Latresne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 10,6 à 17,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+11,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 13,3 à 18,8 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+5,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,7 à 14,2 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+8,5 % depuis 2022
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,9 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+23,1 % depuis 2022
Le logement à Latresne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Latresne 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Latresne 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Latresne 8,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Latresne 70,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Latresne 29,3 %, France 42,4 %
À Latresne, 1 792 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 70,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Latresne ?
Prix, loyers et logement de Latresne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Latresne | 3 372 € | 3 329 € | 3 448 € | −13,4 % | 13,6 €/m² | 4,9 % | 70,7 % | 8,8 % |
| Bouliac | 3 632 € | 3 355 € | 4 229 € | −13,6 % | 16,2 €/m² | 5,8 % | 64,2 % | 4,5 % |
| Camblanes-et-Meynac | 3 600 € | 4 879 € | 3 565 € | +8,2 % | 14,4 €/m² | 3,5 % | 80,8 % | 4,7 % |
| Bègles | 3 488 € | 3 200 € | 4 034 € | −9,9 % | 14,5 €/m² | 5,4 % | 46,4 % | 5,8 % |
| Lignan-de-Bordeaux | 3 399 € | NC | 3 399 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 84,0 % | 8,1 % |
| Fargues-Saint-Hilaire | 3 354 € | 3 381 € | 3 336 € | +2,8 % | 13,3 €/m² | 4,7 % | 61,9 % | 7,1 % |
| Carignan-de-Bordeaux | 3 210 € | NC | 3 210 € | −9,6 % | 14,4 €/m² | NC | 71,5 % | 5,2 % |
| Cénac | 3 116 € | NC | 3 116 € | −26,3 % | 14,4 €/m² | NC | 79,8 % | 4,1 % |
| Sadirac | 3 011 € | NC | 3 042 € | −6,1 % | 12,5 €/m² | NC | 83,8 % | 4,2 % |
| Quinsac | 2 977 € | NC | 3 148 € | −19,1 % | 14,5 €/m² | NC | 76,7 % | 4,6 % |
| Saint-Caprais-de-Bordeaux | 2 931 € | 2 589 € | 3 064 € | +2,6 % | 12,7 €/m² | 5,9 % | 75,2 % | 3,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie