Appartements
4 016 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−13,9 % sur 1 an −15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 324 et 4 657 €/m²
- Prix médian
- 202 367 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 48
L'immobilier à Bures-sur-Yvette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 016 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 960 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,7 %
France : 7,8 %
Publicité
Prix au m² à Bures-sur-Yvette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 960 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,5 % sur 1 an −16,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 265 et 4 633 €/m²
- Prix médian
- 436 300 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 579 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter à Bures-sur-Yvette avec votre budget ?
- environ 46 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bures-sur-Yvette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 446 €/m² | 4 532 €/m² |
| 2022 | 4 500 €/m² | 4 600 €/m² |
| 2023 | 4 463 €/m² | 4 341 €/m² |
| 2024 | 4 388 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2025 | 3 776 €/m² | 3 767 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bures-sur-Yvette, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 446 € à 3 776 € (baisse de 15,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 532 € à 3 767 € (baisse de 16,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 108 ventes, dont 42 appartements et 66 maisons
- 2022 86 ventes, dont 21 appartements et 65 maisons
- 2023 82 ventes, dont 32 appartements et 50 maisons
- 2024 60 ventes, dont 25 appartements et 35 maisons
- 2025 79 ventes, dont 23 appartements et 56 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bures-sur-Yvette ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 117 000 € 4 348 €/m² · 27 m² · 11 ventes
- 2 pièces 187 500 € 4 388 €/m² · 49 m² · 16 ventes
- 3 pièces 255 000 € 3 385 €/m² · 65 m² · 15 ventes
- 4 pièces 308 000 € 4 000 €/m² · 75 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 282 800 € 4 514 €/m² · 70 m² · 7 ventes
- 4 pièces 400 000 € 4 606 €/m² · 86 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 491 960 € 3 611 €/m² · 128 m² · 56 ventes
Prix médian de vente à Bures-sur-Yvette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bures-sur-Yvette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bures-sur-Yvette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Max Ernst | Maison 5 pièces | 153 m² terrain 670 m² | 485 000 € | 3 170 €/m² | |
| 154 rue Charles de Gaulle | Appartement 4 pièces | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² | |
| 3 rue du Gal Leclerc | Appartement 1 pièce | 31 m² | 117 000 € | 3 774 €/m² | |
| 38B rue de Villeziers | Maison 9 pièces | 190 m² terrain 1 508 m² | 683 000 € | 3 595 €/m² | |
| 14 rue de Villeziers | Appartement 1 pièce | 23 m² | 100 000 € | 4 348 €/m² | |
| 1 avenue Charles Comar | Appartement 2 pièces | 40 m² | 214 750 € | 5 369 €/m² | |
| 18 rue du Fond Garant | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 543 m² | 340 000 € | 3 778 €/m² | |
| 8B chemin du Baratage | Maison 5 pièces | 111 m² | 462 430 € | 4 166 €/m² | |
| 3 passage du Villevert | Appartement 2 pièces | 49 m² | 215 000 € | 4 388 €/m² | |
| 31B avenue Gambetta | Maison 5 pièces | 178 m² terrain 705 m² | 614 000 € | 3 449 €/m² | |
| 35 avenue Beausejour | Maison 7 pièces | 114 m² terrain 400 m² | 349 515 € | 3 066 €/m² | |
| 10 allée de la Hacquiniere | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 422 m² | 563 000 € | 4 265 €/m² | |
| 16 rue du Royaume | Appartement 3 pièces | 73 m² | 295 000 € | 4 041 €/m² | |
| 6 chemin Croix de Bures | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 913 m² | 455 250 € | 4 895 €/m² | |
| 4 rue des Marguerites | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 630 m² | 332 500 € | 2 598 €/m² | |
| 40B rue de Villeziers | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 255 m² | 330 000 € | 4 342 €/m² | |
| 16 rue du Royaume | Appartement 2 pièces | 46 m² | 190 000 € | 4 130 €/m² | |
| 29 avenue Bures Cottage | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 572 m² | 547 300 € | 6 219 €/m² | |
| 6 voie communale Placette de la Marjolaine | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 176 m² | 325 000 € | 3 009 €/m² | |
| 72 rue de la Hacquiniere | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 712 m² | 676 800 € | 4 284 €/m² |
Louer à Bures-sur-Yvette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,4 €/m²
de 16,5 à 22,9 €/m²
≈ 970 € par mois pour 50 m²
+9,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,5 €/m²
de 19,1 à 26,4 €/m²
≈ 790 € par mois pour 35 m²
+10,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,4 €/m²
de 14,0 à 21,5 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 70 m²
+8,4 % depuis 2022
-
Maisons
18,5 €/m²
de 14,3 à 24,0 €/m²
≈ 1 850 € par mois pour 100 m²
+6,1 % depuis 2022
Le logement à Bures-sur-Yvette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bures-sur-Yvette 90,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bures-sur-Yvette 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bures-sur-Yvette 7,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bures-sur-Yvette 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bures-sur-Yvette 29,5 %, France 42,4 %
À Bures-sur-Yvette, 4 504 logements, dont 90,5 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Les autres rubriques sur Bures-sur-Yvette
Mairie, insécurité, avis, immobilier, signalements et profil de la population
- Mairie de Bures-sur-Yvette Horaires, téléphone, maire (Jean-François VIGIER), conseil municipal et démarches
- Insécurité à Bures-sur-Yvette Indice de tranquillité 5,5/10, cambriolages, vols, agressions
- Avis des habitants de Bures-sur-Yvette 6 avis sur la vie à Bures-sur-Yvette
- Profil population de Bures-sur-Yvette Habitants, âge, naissances, arrivées, ménages
Dans quelle ville acheter autour de Bures-sur-Yvette ?
Prix, loyers et logement de Bures-sur-Yvette et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bures-sur-Yvette | 4 000 € | 4 016 € | 3 960 € | −16,7 % | 19,4 €/m² | 5,8 % | 70,5 % | 7,7 % |
| Vauhallan | 4 693 € | 3 405 € | 4 837 € | −8,3 % | 19,4 €/m² | 6,8 % | 81,9 % | 5,4 % |
| Saclay | 4 592 € | 4 667 € | 4 592 € | −10,2 % | 18,4 €/m² | 4,7 % | 69,4 % | 5,1 % |
| Igny | 4 583 € | 4 176 € | 4 630 € | −2,0 % | 20,1 €/m² | 5,8 % | 73,7 % | 6,1 % |
| Orsay | 4 133 € | 4 038 € | 4 219 € | −4,9 % | 19,6 €/m² | 5,8 % | 59,5 % | 7,5 % |
| Gif-sur-Yvette | 4 036 € | 3 983 € | 4 058 € | −1,7 % | 19,2 €/m² | 5,8 % | 55,8 % | 6,3 % |
| Villiers-le-Bâcle | 4 001 € | NC | 4 001 € | −13,4 % | 18,6 €/m² | NC | 76,5 % | 12,5 % |
| Gometz-le-Châtel | 3 962 € | 4 152 € | 3 948 € | +8,2 % | 18,1 €/m² | 5,2 % | 65,5 % | 7,1 % |
| Saint-Aubin | 3 684 € | NC | 3 713 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 79,8 % | 3,7 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 62,6 % | 3,5 % |
| Les Ulis | 2 424 € | 2 348 € | 3 373 € | +0,6 % | 17,5 €/m² | 8,9 % | 40,1 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie