Appartements
3 099 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 767 et 3 248 €/m²
- Prix médian
- 99 500 €
- Surface médiane
- 35 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Vaugrigneuse en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 099 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 935 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vaugrigneuse
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 935 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,8 % sur 1 an +0,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 517 et 3 720 €/m²
- Prix médian
- 330 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 904 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
En comparaison
Que peut-on acheter à Vaugrigneuse avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vaugrigneuse
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 24 ventes, dont 4 appartements et 20 maisons
- 2022 22 ventes, dont 7 appartements et 15 maisons
- 2023 8 ventes, dont 2 appartements et 6 maisons
- 2024 13 ventes, dont 3 appartements et 10 maisons
- 2025 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vaugrigneuse ?
Maisons
- 4 pièces 319 300 € 3 110 €/m² · 102 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 381 420 € 2 848 €/m² · 143 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Vaugrigneuse en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vaugrigneuse
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Vaugrigneuse
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5047 Le Village | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 685 m² | 339 000 € | 3 082 €/m² | |
| 36G rue de l'Orme Gras | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 571 m² | 280 200 € | 3 838 €/m² | |
| 14 rue du Lavoir | Appartement 1 pièce | 28 m² | 89 000 € | 3 179 €/m² | |
| 7 impasse des Rivieres | Maison 7 pièces | 137 m² terrain 2 041 m² | 378 290 € | 2 761 €/m² | |
| 12 Cour du Chateau Fort | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 3 294 m² | 310 000 € | 2 768 €/m² | |
| 2 rue du Chemin Tournant | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 596 m² | 323 600 € | 3 720 €/m² | |
| 2B rue du Lavoir | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 667 m² | 188 430 € | 3 089 €/m² | |
| 2 rue du Bois Gaillard | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 904 m² | 468 000 € | 3 900 €/m² | |
| 1 rue de la Predecelle | Appartement 3 pièces | 129 m² | 275 000 € | 2 132 €/m² | |
| 5063 chemin du Chataignier | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 1 118 m² | 348 340 € | 3 138 €/m² | |
| 5 rue de Gloriette | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 576 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² | |
| 5006 rue du Chemin Tournant | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 776 m² | 384 550 € | 2 935 €/m² | |
| 1 rue de la Fontaine | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 780 m² | 500 000 € | 3 571 €/m² | |
| 1 rue de la Predecelle | Appartement 2 pièces | 46 m² | 183 000 € | 3 978 €/m² | |
| 5051 Machery | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 1 183 m² | 205 000 € | 1 830 €/m² | |
| 6 rue de la Fontaine | Appartement 1 pièce | 28 m² | 84 500 € | 3 018 €/m² | |
| 11 rue du Chataignier | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 160 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | |
| 4 rue du Bois des Nots | Maison 6 pièces | 179 m² terrain 1 596 m² | 267 820 € | 1 496 €/m² | |
| 5121 L Orme Gras | Maison 3 pièces | 136 m² terrain 801 m² | 218 000 € | 1 603 €/m² | |
| 5184C impasse des Rivieres | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 1 006 m² | 380 000 € | 5 135 €/m² |
Louer à Vaugrigneuse : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,8 à 19,3 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+14,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,3 €/m²
de 15,7 à 21,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+11,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 11,2 à 17,6 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vaugrigneuse
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vaugrigneuse 90,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vaugrigneuse 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vaugrigneuse 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vaugrigneuse 78,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vaugrigneuse 21,8 %, France 42,4 %
À Vaugrigneuse, 620 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 78,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vaugrigneuse ?
Prix, loyers et logement de Vaugrigneuse et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vaugrigneuse | 3 018 € | 3 099 € | 2 935 € | +3,0 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 78,2 % | 7,3 % |
| Briis-sous-Forges | 3 446 € | 3 188 € | 3 484 € | −8,4 % | 16,8 €/m² | 6,3 % | 78,3 % | 5,0 % |
| Courson-Monteloup | 3 309 € | NC | 3 309 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,3 % |
| Fontenay-lès-Briis | 3 150 € | 3 329 € | 3 082 € | −2,2 % | 16,3 €/m² | 5,9 % | 82,5 % | 8,9 % |
| Forges-les-Bains | 3 125 € | 3 081 € | 3 178 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 76,5 % | 5,8 % |
| Saint-Chéron | 3 081 € | 3 260 € | 3 010 € | −2,7 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 70,2 % | 6,1 % |
| Breuillet | 3 077 € | 3 340 € | 3 068 € | −2,8 % | 15,9 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,0 % |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 000 € | 3 458 € | 2 944 € | −2,8 % | 16,5 €/m² | 5,7 % | 93,4 % | 4,0 % |
| Angervilliers | 3 000 € | NC | 2 975 € | −1,6 % | 16,1 €/m² | NC | 89,2 % | 5,1 % |
| Le Val-Saint-Germain | 2 938 € | NC | 2 997 € | −3,8 % | 16,1 €/m² | NC | 88,5 % | 6,2 % |
| Breux-Jouy | 2 918 € | NC | 2 871 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 83,8 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie