Appartements
3 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 238 et 3 599 €/m²
- Prix médian
- 173 850 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8
L'immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 458 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 944 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Maurice-Montcouronne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 944 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 643 et 3 401 €/m²
- Prix médian
- 323 000 €
- Surface médiane
- 122 m²
- Terrain médian
- 1 000 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Maurice-Montcouronne avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 63 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Maurice-Montcouronne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 3 030 €/m² |
| 2022 | 3 218 €/m² |
| 2023 | 3 087 €/m² |
| 2024 | 3 211 €/m² |
| 2025 | 2 944 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Maurice-Montcouronne, le prix médian au m² est passé de 3 030 € à 2 944 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 2 appartements et 25 maisons
- 2022 29 ventes, dont 6 appartements et 23 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 10 ventes, dont 3 appartements et 7 maisons
- 2025 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Maurice-Montcouronne ?
Maisons
- 4 pièces 315 000 € 3 000 €/m² · 110 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 380 000 € 2 630 €/m² · 150 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Saint-Maurice-Montcouronne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Maurice-Montcouronne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Maurice-Montcouronne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 chemin de Predecelles | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 3 158 m² | 315 000 € | 2 864 €/m² | |
| 13 chemin des Pres | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 728 m² | 349 000 € | 2 815 €/m² | |
| 3 chemin de Predecelles | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 1 500 m² | 417 800 € | 2 611 €/m² | |
| 5 impasse Heurte Bise | Maison 7 pièces | 172 m² terrain 1 399 m² | 585 000 € | 3 401 €/m² | |
| 17 rue du Pressoir | Maison 5 pièces | 224 m² terrain 1 495 m² | 558 250 € | 2 492 €/m² | |
| 6 chemin des Ecoles | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 906 m² | 265 000 € | 2 944 €/m² | |
| 3 chemin de Gloriette | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 728 m² | 370 000 € | 3 524 €/m² | |
| 14 Sous les Fonds d'Ardenelle | Maison 6 pièces | 193 m² terrain 887 m² | 390 000 € | 2 021 €/m² | |
| 9 rue de Bourguignette | Appartement 3 pièces | 67 m² | 231 100 € | 3 449 €/m² | |
| 7 rue de l'Etang | Maison 8 pièces | 139 m² terrain 547 m² | 290 000 € | 2 086 €/m² | |
| 4T rue de la Remarde | Appartement 3 pièces | 60 m² | 204 000 € | 3 400 €/m² | |
| 8 rue de Berchevilliers | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 1 388 m² | 185 000 € | 3 083 €/m² | |
| 4T rue de la Remarde | Appartement 2 pièces | 43 m² | 157 000 € | 3 651 €/m² | |
| 4T rue de la Remarde | Appartement 2 pièces | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² | |
| 4T rue de la Remarde | Appartement 2 pièces | 40 m² | 151 500 € | 3 788 €/m² | |
| 11 chemin des Graviers | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 809 m² | 258 900 € | 3 596 €/m² | |
| Les Grandes Vignes | Appartement 2 pièces | 60 m² | 163 000 € | 2 717 €/m² | |
| 15 rue de Bourguignette | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 1 000 m² | 370 000 € | 2 643 €/m² | |
| 4T rue de la Remarde | Appartement 3 pièces | 60 m² | 208 000 € | 3 467 €/m² | |
| 7T chemin des Graviers | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 610 m² | 308 000 € | 3 422 €/m² |
Louer à Saint-Maurice-Montcouronne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,5 €/m²
de 14,5 à 18,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,7 à 22,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+14,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 11,2 à 17,6 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+7,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Maurice-Montcouronne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Maurice-Montcouronne 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Maurice-Montcouronne 2,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Maurice-Montcouronne 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Maurice-Montcouronne 93,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Maurice-Montcouronne 6,6 %, France 42,4 %
À Saint-Maurice-Montcouronne, 646 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 93,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Maurice-Montcouronne ?
Prix, loyers et logement de Saint-Maurice-Montcouronne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 000 € | 3 458 € | 2 944 € | −2,8 % | 16,5 €/m² | 5,7 % | 93,4 % | 4,0 % |
| Briis-sous-Forges | 3 446 € | 3 188 € | 3 484 € | −8,4 % | 16,8 €/m² | 6,3 % | 78,3 % | 5,0 % |
| Courson-Monteloup | 3 309 € | NC | 3 309 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,3 % |
| Fontenay-lès-Briis | 3 150 € | 3 329 € | 3 082 € | −2,2 % | 16,3 €/m² | 5,9 % | 82,5 % | 8,9 % |
| Forges-les-Bains | 3 125 € | 3 081 € | 3 178 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 76,5 % | 5,8 % |
| Saint-Chéron | 3 081 € | 3 260 € | 3 010 € | −2,7 % | 16,5 €/m² | 6,1 % | 70,2 % | 6,1 % |
| Breuillet | 3 077 € | 3 340 € | 3 068 € | −2,8 % | 15,9 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,0 % |
| Vaugrigneuse | 3 018 € | 3 099 € | 2 935 € | +3,0 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 78,2 % | 7,3 % |
| Angervilliers | 3 000 € | NC | 2 975 € | −1,6 % | 16,1 €/m² | NC | 89,2 % | 5,1 % |
| Le Val-Saint-Germain | 2 938 € | NC | 2 997 € | −3,8 % | 16,1 €/m² | NC | 88,5 % | 6,2 % |
| Breux-Jouy | 2 918 € | NC | 2 871 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 83,8 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie