Appartements
3 329 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 928 et 3 752 €/m²
- Prix médian
- 132 000 €
- Surface médiane
- 41 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Fontenay-lès-Briis en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 329 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 082 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
82,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-lès-Briis
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 082 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an −2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 845 et 3 614 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-lès-Briis avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 60 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-lès-Briis
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 042 €/m² |
| 2022 | 3 636 €/m² |
| 2023 | 2 984 €/m² |
| 2024 | 3 243 €/m² |
| 2025 | 2 967 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-lès-Briis, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 042 € à 2 967 € (baisse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 4 appartements et 21 maisons
- 2022 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
- 2023 16 ventes, dont 2 appartements et 14 maisons
- 2024 18 ventes, dont 2 appartements et 16 maisons
- 2025 30 ventes, dont 7 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontenay-lès-Briis ?
Maisons
- 3 pièces 242 000 € 2 774 €/m² · 80 m² · 5 ventes
- 4 pièces 351 400 € 3 389 €/m² · 97 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 366 000 € 2 943 €/m² · 128 m² · 14 ventes
Prix médian de vente à Fontenay-lès-Briis en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontenay-lès-Briis
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontenay-lès-Briis
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5027 rue de Bligny | Maison 1 pièce | 30 m² terrain 199 m² | 138 000 € | 4 600 €/m² | |
| 2 allée des Peupliers | Appartement 2 pièces | 42 m² | 141 000 € | 3 357 €/m² | |
| 2 allée des Peupliers | Appartement 3 pièces | 58 m² | 132 000 € | 2 276 €/m² | |
| 37 rue Charles Ferdinand Dreyfus | Appartement 1 pièce | 33 m² | 80 000 € | 2 424 €/m² | |
| 30 rue de Saint Thibault | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 959 m² | 323 000 € | 2 936 €/m² | |
| 19 rue des Tiers | Maison 3 pièces | 115 m² terrain 1 000 m² | 319 000 € | 2 774 €/m² | |
| 4 place de la Mairie | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 270 m² | 255 100 € | 2 834 €/m² | |
| 10 rue Camille Guerin | Maison 6 pièces | 185 m² terrain 659 m² | 561 500 € | 3 035 €/m² | |
| 18 rue des Moulins | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 422 m² | 379 000 € | 3 185 €/m² | |
| 1 rue de la Belle de Fontenay | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 287 m² | 362 200 € | 4 024 €/m² | |
| 3 place de la Mairie | Appartement 1 pièce | 29 m² | 110 000 € | 3 793 €/m² | |
| 3 place de la Mairie | Maison 2 pièces | 34 m² | 219 000 € | 6 441 €/m² | |
| 13 rue des Eoliennes | Maison 6 pièces | 136 m² | 325 000 € | 2 390 €/m² | |
| 9 rue de la Source | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 2 475 m² | 242 000 € | 2 916 €/m² | |
| 9 rue de la Belle de Fontenay | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 278 m² | 305 000 € | 3 389 €/m² | |
| 16 rue du Champtier de la Croix | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 232 m² | 341 330 € | 3 751 €/m² | |
| 1 rue du Bon Puits | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 498 m² | 308 600 € | 2 967 €/m² | |
| 2 allée des Peupliers | Appartement 2 pièces | 41 m² | 158 000 € | 3 854 €/m² | |
| 49B rue Charles Ferdinand Dreyfus | Maison 5 pièces | 169 m² terrain 2 097 m² | 481 100 € | 2 847 €/m² | |
| 5 rue du Mont Louvet | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 500 m² | 360 000 € | 3 077 €/m² |
Louer à Fontenay-lès-Briis : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 13,8 à 19,4 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,4 €/m²
de 16,7 à 22,5 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+9,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,5 €/m²
de 12,2 à 19,7 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fontenay-lès-Briis
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-lès-Briis 89,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-lès-Briis 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-lès-Briis 8,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-lès-Briis 82,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-lès-Briis 17,5 %, France 42,4 %
À Fontenay-lès-Briis, 969 logements, dont 89,0 % de résidences principales ; 82,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-lès-Briis ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-lès-Briis et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-lès-Briis | 3 150 € | 3 329 € | 3 082 € | −2,2 % | 16,3 €/m² | 5,9 % | 82,5 % | 8,9 % |
| Saint-Jean-de-Beauregard | 3 479 € | NC | 3 479 € | NC | 16,3 €/m² | NC | 62,6 % | 3,5 % |
| Briis-sous-Forges | 3 446 € | 3 188 € | 3 484 € | −8,4 % | 16,8 €/m² | 6,3 % | 78,3 % | 5,0 % |
| Courson-Monteloup | 3 309 € | NC | 3 309 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,3 % |
| Janvry | 3 128 € | NC | 3 130 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 84,6 % | 6,4 % |
| Forges-les-Bains | 3 125 € | 3 081 € | 3 178 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 76,5 % | 5,8 % |
| Breuillet | 3 077 € | 3 340 € | 3 068 € | −2,8 % | 15,9 €/m² | 5,7 % | 69,5 % | 5,0 % |
| Vaugrigneuse | 3 018 € | 3 099 € | 2 935 € | +3,0 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 78,2 % | 7,3 % |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 000 € | 3 458 € | 2 944 € | −2,8 % | 16,5 €/m² | 5,7 % | 93,4 % | 4,0 % |
| Bruyères-le-Châtel | 2 875 € | 2 583 € | 2 924 € | −3,7 % | 17,2 €/m² | 8,0 % | 67,1 % | 8,0 % |
| Plouezoc'h | 2 270 € | NC | 2 270 € | −16,7 % | 9,0 €/m² | NC | 84,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie