Appartements
3 081 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 561 et 3 432 €/m²
- Prix médian
- 161 250 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Forges-les-Bains en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 081 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 178 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Forges-les-Bains
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 178 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,5 % sur 1 an −5,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 710 et 3 700 €/m²
- Prix médian
- 355 000 €
- Surface médiane
- 120 m²
- Terrain médian
- 671 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Forges-les-Bains avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Forges-les-Bains
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 413 €/m² |
| 2022 | 3 499 €/m² |
| 2023 | 3 119 €/m² |
| 2024 | 3 063 €/m² |
| 2025 | 3 231 €/m² |
De 2021 à 2025, à Forges-les-Bains, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 413 € à 3 231 € (baisse de 5,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 82 ventes, dont 17 appartements et 65 maisons
- 2022 50 ventes, dont 6 appartements et 44 maisons
- 2023 43 ventes, dont 14 appartements et 29 maisons
- 2024 39 ventes, dont 8 appartements et 31 maisons
- 2025 49 ventes, dont 9 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Forges-les-Bains ?
Maisons
- 3 pièces 245 000 € 3 585 €/m² · 74 m² · 9 ventes
- 4 pièces 327 350 € 3 371 €/m² · 95 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 421 500 € 2 905 €/m² · 137 m² · 42 ventes
Prix médian de vente à Forges-les-Bains en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Forges-les-Bains
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Forges-les-Bains
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue des Clos | Maison 4 pièces | 73 m² terrain 484 m² | 236 000 € | 3 233 €/m² | |
| 6 rue de Launay | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 17 966 m² | 605 000 € | 9 167 €/m² | |
| 5 Cour Saint Louis | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 578 m² | 245 000 € | 4 083 €/m² | |
| 44 rue de Vaux | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 606 m² | 332 000 € | 2 574 €/m² | |
| 12 allée des Acacias | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 545 m² | 353 000 € | 2 654 €/m² | |
| 37 rue de Vaux | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 600 m² | 322 000 € | 4 293 €/m² | |
| 5337 Ardillieres | Maison 9 pièces | 350 m² terrain 45 480 m² | 710 000 € | 2 029 €/m² | |
| 7 rue des Sablons | Maison 7 pièces | 142 m² terrain 614 m² | 227 500 € | 1 602 €/m² | |
| 30 rue du Pre aux Chevaux | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 320 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² | |
| 13 route de Chartres | Appartement 3 pièces | 94 m² | 240 000 € | 2 553 €/m² | |
| 4 allée Claude Debussy | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 562 m² | 342 500 € | 4 391 €/m² | |
| 9B rue de Bissy | Maison 4 pièces | 95 m² | 260 000 € | 2 737 €/m² | |
| 35J rue du Pre aux Chevaux | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 232 m² | 327 350 € | 3 806 €/m² | |
| 20 rue de la Chataigneraie | Appartement 3 pièces | 56 m² | 172 650 € | 3 083 €/m² | |
| 35C rue du Pre aux Chevaux | Maison 6 pièces | 138 m² terrain 428 m² | 474 800 € | 3 441 €/m² | |
| 64 rue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 37 m² | 153 500 € | 4 149 €/m² | |
| 39B rue des Plants | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 516 m² | 445 000 € | 3 321 €/m² | |
| 11 rue du Docteur Babin | Maison 11 pièces | 356 m² terrain 1 969 m² | 920 000 € | 2 584 €/m² | |
| 3 impasse du Cerf | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 311 m² | 365 000 € | 3 476 €/m² | |
| 3 impasse du Douaire | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 846 m² | 377 300 € | 3 043 €/m² |
Louer à Forges-les-Bains : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,9 €/m²
de 14,3 à 20,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+14,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,2 €/m²
de 16,8 à 22,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,5 €/m²
de 11,6 à 18,2 €/m²
≈ 1 450 € par mois pour 100 m²
+14,3 % depuis 2022
Le logement à Forges-les-Bains
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Forges-les-Bains 92,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Forges-les-Bains 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Forges-les-Bains 5,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Forges-les-Bains 76,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Forges-les-Bains 23,5 %, France 42,4 %
À Forges-les-Bains, 1 828 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 76,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Forges-les-Bains ?
Prix, loyers et logement de Forges-les-Bains et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forges-les-Bains | 3 125 € | 3 081 € | 3 178 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 76,5 % | 5,8 % |
| Briis-sous-Forges | 3 446 € | 3 188 € | 3 484 € | −8,4 % | 16,8 €/m² | 6,3 % | 78,3 % | 5,0 % |
| Courson-Monteloup | 3 309 € | NC | 3 309 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,3 % |
| Pecqueuse | 3 234 € | 3 000 € | 3 245 € | NC | 16,1 €/m² | 6,5 % | 87,1 % | 11,9 % |
| Limours | 3 232 € | 3 580 € | 3 187 € | −6,4 % | 16,6 €/m² | 5,6 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Fontenay-lès-Briis | 3 150 € | 3 329 € | 3 082 € | −2,2 % | 16,3 €/m² | 5,9 % | 82,5 % | 8,9 % |
| Janvry | 3 128 € | NC | 3 130 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 84,6 % | 6,4 % |
| Bonnelles | 3 049 € | 3 067 € | 3 026 € | −5,8 % | 17,0 €/m² | 6,6 % | 76,8 % | 5,7 % |
| Vaugrigneuse | 3 018 € | 3 099 € | 2 935 € | +3,0 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 78,2 % | 7,3 % |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 000 € | 3 458 € | 2 944 € | −2,8 % | 16,5 €/m² | 5,7 % | 93,4 % | 4,0 % |
| Angervilliers | 3 000 € | NC | 2 975 € | −1,6 % | 16,1 €/m² | NC | 89,2 % | 5,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie