Appartements
3 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 739 et 3 661 €/m²
- Prix médian
- 140 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Briis-sous-Forges en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 188 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 484 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Briis-sous-Forges
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 484 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 979 et 3 923 €/m²
- Prix médian
- 354 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 681 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 63
En comparaison
Que peut-on acheter à Briis-sous-Forges avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 53 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Briis-sous-Forges
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 702 €/m² |
| 2022 | 3 739 €/m² |
| 2023 | 3 500 €/m² |
| 2024 | 3 561 €/m² |
| 2025 | 3 368 €/m² |
De 2021 à 2025, à Briis-sous-Forges, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 702 € à 3 368 € (baisse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 35 ventes, dont 5 appartements et 30 maisons
- 2022 45 ventes, dont 2 appartements et 43 maisons
- 2023 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2024 32 ventes, dont 5 appartements et 27 maisons
- 2025 42 ventes, dont 6 appartements et 36 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Briis-sous-Forges ?
Maisons
- 3 pièces 288 250 € 4 218 €/m² · 67 m² · 8 ventes
- 4 pièces 323 800 € 3 633 €/m² · 92 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 380 000 € 3 269 €/m² · 113 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Briis-sous-Forges en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Briis-sous-Forges
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Briis-sous-Forges
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Simon de Montfort | Appartement 3 pièces | 91 m² | 275 000 € | 3 022 €/m² | |
| 170 chemin des Vignes | Maison 5 pièces | 152 m² terrain 870 m² | 566 300 € | 3 726 €/m² | |
| 4 rue de Montesquiou | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 397 m² | 378 100 € | 2 843 €/m² | |
| 9 voie communale du Chateau | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 1 044 m² | 270 000 € | 2 842 €/m² | |
| 220 rue de Roussigny | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 646 m² | 350 000 € | 2 188 €/m² | |
| 11B rue des Nenuphars | Maison 3 pièces | 93 m² terrain 578 m² | 306 500 € | 3 296 €/m² | |
| 10 rue de la Division Leclerc | Appartement 1 pièce | 33 m² | 122 000 € | 3 697 €/m² | |
| 5 rue Saint Denis | Appartement 2 pièces | 39 m² | 160 000 € | 4 103 €/m² | |
| 14 rue des Oiseaux | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 506 m² | 407 300 € | 3 703 €/m² | |
| 65 rue du Lieutenant Lemoal | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 623 m² | 235 000 € | 2 938 €/m² | |
| 35 chemin des Sablons | Maison 9 pièces | 307 m² terrain 3 274 m² | 1 059 750 € | 3 452 €/m² | |
| 155 chemin de Ronde | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 783 m² | 372 000 € | 4 133 €/m² | |
| 6 impasse du Moulin a Vent | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 770 m² | 455 000 € | 4 213 €/m² | |
| 485 chemin des Aulnettes | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 681 m² | 469 000 € | 4 264 €/m² | |
| 98E Hameau de Launay Marechaux | Maison 6 pièces | 110 m² terrain 821 m² | 339 020 € | 3 082 €/m² | |
| 10 chemin Derriere les Murs | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 375 m² | 310 500 € | 3 105 €/m² | |
| 12 rue Saint Denis | Appartement 3 pièces | 57 m² | 140 000 € | 2 456 €/m² | |
| 12 rue d'Antioche | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 157 m² | 301 400 € | 4 019 €/m² | |
| 29 rue de l'Armee Patton | Appartement 3 pièces | 94 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² | |
| 7 chemin de la Garenne | Maison 4 pièces | 92 m² | 323 800 € | 3 520 €/m² |
Louer à Briis-sous-Forges : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,8 €/m²
de 14,3 à 19,8 €/m²
≈ 840 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,8 €/m²
de 17,3 à 22,6 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,1 €/m²
de 11,8 à 16,8 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,6 €/m²
de 12,4 à 19,5 €/m²
≈ 1 560 € par mois pour 100 m²
+18,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Briis-sous-Forges
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Briis-sous-Forges 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Briis-sous-Forges 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Briis-sous-Forges 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Briis-sous-Forges 78,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Briis-sous-Forges 21,7 %, France 42,4 %
À Briis-sous-Forges, 1 441 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 78,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Briis-sous-Forges ?
Prix, loyers et logement de Briis-sous-Forges et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Briis-sous-Forges | 3 446 € | 3 188 € | 3 484 € | −8,4 % | 16,8 €/m² | 6,3 % | 78,3 % | 5,0 % |
| Gometz-la-Ville | 3 525 € | NC | 3 503 € | −14,6 % | 16,9 €/m² | NC | 74,8 % | 4,9 % |
| Courson-Monteloup | 3 309 € | NC | 3 309 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 85,2 % | 4,3 % |
| Limours | 3 232 € | 3 580 € | 3 187 € | −6,4 % | 16,6 €/m² | 5,6 % | 70,8 % | 4,4 % |
| Fontenay-lès-Briis | 3 150 € | 3 329 € | 3 082 € | −2,2 % | 16,3 €/m² | 5,9 % | 82,5 % | 8,9 % |
| Janvry | 3 128 € | NC | 3 130 € | NC | 17,1 €/m² | NC | 84,6 % | 6,4 % |
| Forges-les-Bains | 3 125 € | 3 081 € | 3 178 € | −6,4 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 76,5 % | 5,8 % |
| Vaugrigneuse | 3 018 € | 3 099 € | 2 935 € | +3,0 % | 16,9 €/m² | 6,6 % | 78,2 % | 7,3 % |
| Saint-Maurice-Montcouronne | 3 000 € | 3 458 € | 2 944 € | −2,8 % | 16,5 €/m² | 5,7 % | 93,4 % | 4,0 % |
| Angervilliers | 3 000 € | NC | 2 975 € | −1,6 % | 16,1 €/m² | NC | 89,2 % | 5,1 % |
| Plouezoc'h | 2 270 € | NC | 2 270 € | −16,7 % | 9,0 €/m² | NC | 84,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie