Appartements
1 372 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,7 % sur 1 an +4,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 278 et 1 963 €/m²
- Prix médian
- 85 250 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
L'immobilier à Epideme en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tourcoing
-
Prix au m² des appartements
1 372 €/m²
Tourcoing : 1 759 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 581 €/m²
Tourcoing : 1 793 €/m²
-
Propriétaires
40,6 %
Tourcoing : 48 %
-
Logements vacants
7,7 %
Tourcoing : 9,1 %
Prix au m² à Epideme
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 581 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,4 % sur 1 an −4,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 322 et 2 145 €/m²
- Prix médian
- 125 000 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 115 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
En comparaison
Que peut-on acheter à Epideme avec votre budget ?
- environ 136 m² d'appartement
- environ 118 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Epideme
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 360 €/m² | 1 561 €/m² |
| 2022 | 1 452 €/m² | 1 671 €/m² |
| 2023 | 3 754 €/m² | 1 735 €/m² |
| 2024 | 1 355 €/m² | 1 682 €/m² |
| 2025 | 1 419 €/m² | 1 490 €/m² |
De 2021 à 2025, à Epideme, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 360 € à 1 419 € (hausse de 4,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 561 € à 1 490 € (baisse de 4,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 43 ventes, dont 23 appartements et 20 maisons
- 2022 49 ventes, dont 24 appartements et 25 maisons
- 2023 50 ventes, dont 33 appartements et 17 maisons
- 2024 40 ventes, dont 24 appartements et 16 maisons
- 2025 32 ventes, dont 20 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Epideme ?
Appartements
- 2 pièces 60 000 € 1 358 €/m² · 42 m² · 14 ventes
- 3 pièces 90 000 € 1 292 €/m² · 66 m² · 19 ventes
- 4 pièces 262 000 € 2 921 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 4 pièces 140 000 € 1 606 €/m² · 71 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 170 000 € 1 500 €/m² · 96 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Epideme en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Epideme
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Epideme
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Stephenson Epideme | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 125 m² | 184 000 € | 2 190 €/m² | |
| 99B rue de Roubaix Epideme | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 45 m² | 95 000 € | 1 173 €/m² | |
| 19 rue Stephenson Epideme | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 121 m² | 112 000 € | 1 302 €/m² | |
| 20 rue Saint Eloi Epideme | Appartement 5 pièces | 150 m² | 323 000 € | 2 153 €/m² | |
| 71 avenue de l'Union Epideme | Maison 6 pièces | 90 m² terrain 86 m² | 108 000 € | 1 200 €/m² | |
| 51 rue du Moulin Tonton Epideme | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 108 m² | 118 000 € | 1 405 €/m² | |
| 2 cité Cambresi245b R Cinq Voies Epideme | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 83 m² | 72 500 € | 1 208 €/m² | |
| 41 rue des Omnibus Epideme | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 547 m² | 215 000 € | 1 706 €/m² | |
| 43 rue de l'Epideme Epideme | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 95 m² | 144 240 € | 2 531 €/m² | |
| 10 Cour Delcroix239b Rue Cinq Voie Epideme | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 196 m² | 170 500 € | 2 842 €/m² | |
| 9 rue Boilly Epideme | Appartement 3 pièces | 72 m² | 93 000 € | 1 292 €/m² | |
| 13 rue Boilly Epideme | Appartement 2 pièces | 49 m² | 72 000 € | 1 469 €/m² | |
| 4 rue du Haut Vinage Epideme | Appartement 1 pièce | 31 m² | 62 000 € | 2 000 €/m² | |
| 5 rue Boilly Epideme | Appartement 2 pièces | 47 m² | 89 000 € | 1 894 €/m² | |
| 95 rue de la Tossee Epideme | Maison 4 pièces | 52 m² terrain 35 m² | 70 000 € | 1 346 €/m² | |
| 4 rue du Haut Vinage Epideme | Appartement 3 pièces | 66 m² | 82 000 € | 1 242 €/m² | |
| 13 rue Boilly Epideme | Appartement 2 pièces | 53 m² | 72 000 € | 1 358 €/m² | |
| 20 rue Saint Eloi Epideme | Appartement 4 pièces | 140 m² | 120 000 € | 857 €/m² | |
| 19 rue Jules Verne Epideme | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 89 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² | |
| 2 rue du Haut Vinage Epideme | Appartement 1 pièce | 31 m² | 53 000 € | 1 710 €/m² |
Epideme face aux quartiers de Tourcoing
Epideme et les 14 autres quartiers de Tourcoing comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Epideme Ce quartier | 1 458 € | 1 372 € | 1 581 € | −3,1 % | 72 |
| Pont de Neuville | 2 207 € | 3 164 € | 2 097 € | +7,9 % | 74 |
| Clinquet | 2 128 € | 1 375 € | 2 352 € | +0,4 % | 95 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 932 € | 2 309 € | 1 726 € | −11,5 % | 204 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 914 € | 2 018 € | 1 913 € | +13,2 % | 162 |
| Marliere - Testelin | 1 806 € | NC | 1 806 € | +17,9 % | 93 |
| Gambetta | 1 792 € | 1 782 € | 2 020 € | +1,4 % | 295 |
| Blanc Seau | 1 782 € | 1 400 € | 1 887 € | −5,8 % | 210 |
| Orions-Pont Rompu | 1 769 € | NC | 1 842 € | −7,2 % | 40 |
| Croix Rouge | 1 750 € | 1 750 € | 1 748 € | −5,6 % | 277 |
| Virolois | 1 741 € | 1 980 € | 1 610 € | −4,0 % | 148 |
| Centre Ville | 1 725 € | 1 737 € | 1 692 € | +6,0 % | 181 |
| Egalite - Malcense - Courbet | 1 687 € | 1 512 € | 1 783 € | −6,4 % | 132 |
| Belencontre-Phalempins | 1 647 € | 1 531 € | 1 666 € | +8,8 % | 241 |
| Bourgogne | 1 546 € | 976 € | 1 593 € | −17,0 % | 22 |
Le logement à Epideme
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tourcoing
Usage des logements
- Résidences principales : Epideme 91,7 %, Tourcoing 90,3 %
- Résidences secondaires : Epideme 0,7 %, Tourcoing 0,6 %
- Logements vacants : Epideme 7,7 %, Tourcoing 9,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Epideme 40,6 %, Tourcoing 48,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Epideme 59,4 %, Tourcoing 52,0 %
À Epideme, 1 443 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 40,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,0 % à Tourcoing.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Epideme ?
À Epideme, le prix médian est de 1 372 €/m² pour un appartement et de 1 581 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 759 €/m² et 1 793 €/m² à Tourcoing.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Epideme ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +4,3 % et celui des maisons de -4,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Epideme ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Epideme est de 90 000 € (ventes de 2024 et 2025).