Appartements
1 531 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+32,1 % sur 1 an +24,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 311 et 1 784 €/m²
- Prix médian
- 106 500 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Belencontre-Phalempins en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Tourcoing
-
Prix au m² des appartements
1 531 €/m²
Tourcoing : 1 759 €/m²
-
Prix au m² des maisons
1 666 €/m²
Tourcoing : 1 793 €/m²
-
Propriétaires
57,4 %
Tourcoing : 48 %
-
Logements vacants
9,6 %
Tourcoing : 9,1 %
Prix au m² à Belencontre-Phalempins
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 666 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,1 % sur 1 an +6,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 279 et 2 047 €/m²
- Prix médian
- 128 150 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 97 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 216
En comparaison
Que peut-on acheter à Belencontre-Phalempins avec votre budget ?
- environ 122 m² d'appartement
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Belencontre-Phalempins
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 457 €/m² | 1 593 €/m² |
| 2022 | 1 781 €/m² | 1 684 €/m² |
| 2023 | 1 397 €/m² | 1 607 €/m² |
| 2024 | 1 378 €/m² | 1 656 €/m² |
| 2025 | 1 820 €/m² | 1 691 €/m² |
De 2021 à 2025, à Belencontre-Phalempins, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 457 € à 1 820 € (hausse de 24,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 593 € à 1 691 € (hausse de 6,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 187 ventes, dont 18 appartements et 169 maisons
- 2022 156 ventes, dont 10 appartements et 146 maisons
- 2023 139 ventes, dont 19 appartements et 120 maisons
- 2024 122 ventes, dont 14 appartements et 108 maisons
- 2025 119 ventes, dont 11 appartements et 108 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Belencontre-Phalempins ?
Appartements
- 3 pièces 103 500 € 1 697 €/m² · 61 m² · 14 ventes
- 4 pièces 106 500 € 1 459 €/m² · 73 m² · 7 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 2 107 €/m² · 72 m² · 9 ventes
- 3 pièces 117 600 € 1 726 €/m² · 69 m² · 57 ventes
- 4 pièces 127 000 € 1 695 €/m² · 70 m² · 85 ventes
- 5 pièces et plus 140 000 € 1 500 €/m² · 81 m² · 65 ventes
Prix médian de vente à Belencontre-Phalempins en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Belencontre-Phalempins
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Belencontre-Phalempins
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue Duguesclin Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 108 m² | 150 800 € | 1 639 €/m² | |
| 143 rue Ingres Belencontre-Phalempins | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 121 m² | 84 000 € | 1 647 €/m² | |
| 187 rue de Menin Belencontre-Phalempins | Maison 6 pièces | 205 m² terrain 1 048 m² | 378 300 € | 1 845 €/m² | |
| 30 rue Turgot Belencontre-Phalempins | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 170 m² | 149 000 € | 1 863 €/m² | |
| 11B rue Saint Blaise Belencontre-Phalempins | Appartement 3 pièces | 57 m² | 142 000 € | 2 491 €/m² | |
| 70 rue Ingres Belencontre-Phalempins | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 170 m² | 156 000 € | 1 500 €/m² | |
| 35 rue de Gand Belencontre-Phalempins | Appartement 1 pièce | 37 m² | 108 500 € | 2 932 €/m² | |
| 181 rue du General Souham Belencontre-Phalempins | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 81 m² | 141 600 € | 1 573 €/m² | |
| 73 rue des Phalempins Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 273 m² | 320 000 € | 2 388 €/m² | |
| 33 rue des Flandres Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 69 m² | 132 950 € | 1 477 €/m² | |
| 119 rue des Poutrains Belencontre-Phalempins | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 70 m² | 89 100 € | 1 273 €/m² | |
| 56 rue Albert Inghels Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 63 m² | 100 500 € | 1 861 €/m² | |
| 17 rue la Fontaine Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 143 m² | 80 000 € | 988 €/m² | |
| 82 rue Turgot Belencontre-Phalempins | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 80 m² | 175 750 € | 2 835 €/m² | |
| 31 rue la Fontaine Belencontre-Phalempins | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 54 m² | 86 000 € | 1 229 €/m² | |
| 177 rue de Gand Belencontre-Phalempins | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 114 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² | |
| 9 rue Kellerman Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 278 m² | 182 000 € | 2 716 €/m² | |
| 19 rue la Tour d'Auvergne Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 140 m² | 127 000 € | 1 380 €/m² | |
| 12 rue d'Athenes Belencontre-Phalempins | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 66 m² | 124 000 € | 1 908 €/m² | |
| 80 rue du Dahomey Belencontre-Phalempins | Maison 2 pièces | 82 m² terrain 69 m² | 150 000 € | 1 829 €/m² |
Belencontre-Phalempins face aux quartiers de Tourcoing
Belencontre-Phalempins et les 14 autres quartiers de Tourcoing comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Belencontre-Phalempins Ce quartier | 1 647 € | 1 531 € | 1 666 € | +8,8 % | 241 |
| Pont de Neuville | 2 207 € | 3 164 € | 2 097 € | +7,9 % | 74 |
| Clinquet | 2 128 € | 1 375 € | 2 352 € | +0,4 % | 95 |
| Flocon-Blanche Porte | 1 932 € | 2 309 € | 1 726 € | −11,5 % | 204 |
| Brun Pain-Les Francs | 1 914 € | 2 018 € | 1 913 € | +13,2 % | 162 |
| Marliere - Testelin | 1 806 € | NC | 1 806 € | +17,9 % | 93 |
| Gambetta | 1 792 € | 1 782 € | 2 020 € | +1,4 % | 295 |
| Blanc Seau | 1 782 € | 1 400 € | 1 887 € | −5,8 % | 210 |
| Orions-Pont Rompu | 1 769 € | NC | 1 842 € | −7,2 % | 40 |
| Croix Rouge | 1 750 € | 1 750 € | 1 748 € | −5,6 % | 277 |
| Virolois | 1 741 € | 1 980 € | 1 610 € | −4,0 % | 148 |
| Centre Ville | 1 725 € | 1 737 € | 1 692 € | +6,0 % | 181 |
| Egalite - Malcense - Courbet | 1 687 € | 1 512 € | 1 783 € | −6,4 % | 132 |
| Bourgogne | 1 546 € | 976 € | 1 593 € | −17,0 % | 22 |
| Epideme | 1 458 € | 1 372 € | 1 581 € | −3,1 % | 72 |
Le logement à Belencontre-Phalempins
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Tourcoing
Usage des logements
- Résidences principales : Belencontre-Phalempins 90,0 %, Tourcoing 90,3 %
- Résidences secondaires : Belencontre-Phalempins 0,4 %, Tourcoing 0,6 %
- Logements vacants : Belencontre-Phalempins 9,6 %, Tourcoing 9,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Belencontre-Phalempins 57,4 %, Tourcoing 48,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Belencontre-Phalempins 42,6 %, Tourcoing 52,0 %
À Belencontre-Phalempins, 4 974 logements, dont 90,0 % de résidences principales ; 57,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,0 % à Tourcoing.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Belencontre-Phalempins ?
À Belencontre-Phalempins, le prix médian est de 1 531 €/m² pour un appartement et de 1 666 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 759 €/m² et 1 793 €/m² à Tourcoing.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Belencontre-Phalempins ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +24,9 % et celui des maisons de +6,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Belencontre-Phalempins ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Belencontre-Phalempins est de 103 500 € (ventes de 2024 et 2025).