Appartements
1 184 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,8 % sur 1 an −15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 960 et 1 800 €/m²
- Prix médian
- 78 701 €
- Surface médiane
- 66 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
L'immobilier à Thouars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 184 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 229 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
9,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
59,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thouars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 229 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,7 % sur 1 an +20,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 910 et 1 513 €/m²
- Prix médian
- 103 000 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 527 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 425
En comparaison
Que peut-on acheter à Thouars avec votre budget ?
- environ 157 m² d'appartement
- environ 151 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thouars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 259 €/m² | 1 004 €/m² |
| 2022 | 1 364 €/m² | 1 139 €/m² |
| 2023 | 1 377 €/m² | 1 241 €/m² |
| 2024 | 1 206 €/m² | 1 231 €/m² |
| 2025 | 1 064 €/m² | 1 210 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thouars, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 259 € à 1 064 € (baisse de 15,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 004 € à 1 210 € (hausse de 20,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 348 ventes, dont 18 appartements et 330 maisons
- 2022 269 ventes, dont 19 appartements et 250 maisons
- 2023 208 ventes, dont 11 appartements et 197 maisons
- 2024 222 ventes, dont 11 appartements et 211 maisons
- 2025 225 ventes, dont 11 appartements et 214 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thouars ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 37 750 € 1 166 €/m² · 31 m² · 6 ventes
- 3 pièces 127 500 € 1 871 €/m² · 70 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 29 610 € 811 €/m² · 37 m² · 11 ventes
- 2 pièces 58 500 € 1 169 €/m² · 54 m² · 28 ventes
- 3 pièces 82 000 € 1 235 €/m² · 69 m² · 131 ventes
- 4 pièces 108 000 € 1 299 €/m² · 86 m² · 122 ventes
- 5 pièces et plus 135 000 € 1 200 €/m² · 114 m² · 133 ventes
Prix médian de vente à Thouars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thouars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Thouars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 rue des Cutords Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 344 m² | 128 450 € | 1 586 €/m² | |
| 3 rue Gounod Thouars-Missé | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 272 m² | 61 870 € | 910 €/m² | |
| 22 rue des Sauquets Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 132 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² | |
| 3B rue de Strasbourg Thouars-Missé | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 494 m² | 100 000 € | 1 493 €/m² | |
| 30 impasse du Lac Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 295 m² | 107 000 € | 1 321 €/m² | |
| 14 rue du Bas Luguet Thouars-Missé | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 2 079 m² | 175 000 € | 1 636 €/m² | |
| 4 impasse des Capitaines Soulbrois Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 2 563 m² | 155 000 € | 969 €/m² | |
| 23 boulevard Jean Jaures Thouars-Missé | Maison 4 pièces | 57 m² terrain 361 m² | 86 150 € | 1 511 €/m² | |
| 22 route de Sainte Verge Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 2 pièces | 47 m² terrain 650 m² | 69 000 € | 1 468 €/m² | |
| 1 impasse de la Loge la Capiniere Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 2 pièces | 80 m² terrain 677 m² | 168 000 € | 2 100 €/m² | |
| 3 rue Wilson Thouars-Missé | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 1 081 m² | 152 000 € | 1 086 €/m² | |
| 25 rue du Onze Novembre Thouars-Missé | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 121 m² | 156 750 € | 1 866 €/m² | |
| 47 rue Ernest Perochon Thouars-Missé | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 434 m² | 55 000 € | 859 €/m² | |
| 5676 La Plaine de Gourde Oreill Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 1 pièce | 13 m² terrain 2 128 m² | 14 700 € | 1 131 €/m² | |
| 8 rue des Hameaux Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 485 m² | 90 000 € | 738 €/m² | |
| 109B rue Camille Pelletan Thouars-Missé | Maison 2 pièces | 38 m² terrain 960 m² | 62 560 € | 1 646 €/m² | |
| 6 rue du Bois Baudron Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 376 m² | 141 000 € | 1 330 €/m² | |
| 6 place du Prince de Galles Thouars-Missé | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 84 m² | 92 450 € | 1 340 €/m² | |
| 7 rue Claude Bernard Thouars-Missé | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 410 m² | 129 000 € | 1 792 €/m² | |
| 43 rue du Belvedere Doret Thouars-Missé | Maison 4 pièces | 159 m² terrain 9 911 m² | 250 000 € | 1 572 €/m² |
Louer à Thouars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,6 €/m²
≈ 460 € par mois pour 50 m²
+2,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 5,8 à 9,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 70 m²
+16,6 % depuis 2022
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,9 à 9,1 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+5,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Thouars comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sainte-Radegonde-Mauzé-Thouarsais | 1 262 € | NC | 1 262 € | +17,1 % | 105 |
| Thouars-Missé | 1 207 € | 1 184 € | 1 208 € | +17,1 % | 342 |
Le logement à Thouars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thouars 86,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thouars 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thouars 11,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thouars 59,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thouars 40,6 %, France 42,4 %
À Thouars, 8 279 logements, dont 86,0 % de résidences principales ; 59,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thouars ?
Prix, loyers et logement de Thouars et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thouars | 1 222 € | 1 184 € | 1 229 € | +17,9 % | 9,1 €/m² | 9,2 % | 59,4 % | 11,5 % |
| Sainte-Verge | 1 466 € | NC | 1 466 € | +16,8 % | 9,0 €/m² | NC | 79,4 % | 4,6 % |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 1 262 € | NC | 1 262 € | +5,0 % | 9,0 €/m² | NC | 88,8 % | 4,6 % |
| Louzy | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,5 % | 4,2 % |
| Luzay | 1 217 € | NC | 1 217 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,1 % | 5,1 % |
| Loretz-d'Argenton | 1 122 € | NC | 1 122 € | +18,2 % | 8,5 €/m² | NC | 78,6 % | 15,6 % |
| Coulonges-Thouarsais | 1 098 € | NC | 1 098 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,1 % | 11,5 % |
| Saint-Varent | 1 085 € | NC | 1 085 € | +21,9 % | 9,9 €/m² | NC | 77,2 % | 11,2 % |
| Saint-Jean-de-Thouars | 1 084 € | NC | 1 084 € | −21,2 % | 9,9 €/m² | NC | 81,9 % | 7,3 % |
| Sainte-Gemme | 1 024 € | NC | 1 024 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,0 % | 6,0 % |
| Saint-Jacques-de-Thouars | 886 € | NC | 886 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,4 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie