Prix de l'immobilier à Luzay 79100 Deux-Sèvres

L'immobilier à Luzay en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Luzay

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 217 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 091 et 1 441 €/m²

Prix médian
117 750 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
2 275 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Luzay 1 217 €/m²
  • Deux-Sèvres 1 400 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Luzay avec votre budget ?

  • environ 153 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Luzay

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2024 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
  • 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons

Carte des ventes immobilières de Luzay

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Luzay

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
1 impasse de la Treille Maison 3 pièces 97 m² terrain 1 817 m² 108 000 € 1 113 €/m²
2 rue de la Thibaudiere Maison 4 pièces 136 m² terrain 1 989 m² 200 000 € 1 471 €/m²
16B rue de la Gambarderie Maison 5 pièces 97 m² terrain 1 352 m² 152 000 € 1 567 €/m²
2 rue du Chateau Maison 4 pièces 99 m² terrain 3 646 m² 107 200 € 1 083 €/m²
5 rue du Thouaret Maison 6 pièces 99 m² terrain 12 396 m² 82 800 € 836 €/m²
18 rue des Tilleuls Maison 4 pièces 89 m² terrain 589 m² 50 000 € 562 €/m²
6B rue de la Thibaudiere Maison 6 pièces 123 m² terrain 3 055 m² 240 000 € 1 951 €/m²
13 rue des Brunelles Maison 4 pièces 100 m² terrain 2 560 m² 127 500 € 1 275 €/m²
1T La Vallee aux Pretres Maison 7 pièces 185 m² terrain 3 363 m² 250 000 € 1 351 €/m²
15 rue Trompe - Souris Maison 3 pièces 60 m² terrain 383 m² 69 500 € 1 158 €/m²
4 rue du Chateau Maison 4 pièces 94 m² terrain 1 155 m² 117 650 € 1 252 €/m²
1 Les Epoix Maison 5 pièces 92 m² terrain 28 177 m² 195 000 € 2 120 €/m²
33 rue du Panorama Maison 5 pièces 104 m² terrain 1 898 m² 166 610 € 1 602 €/m²
2 chemin du Bas Villain Sud Maison 6 pièces 164 m² terrain 2 112 m² 270 000 € 1 646 €/m²
19 rue Trompe - Souris Maison 3 pièces 78 m² terrain 1 637 m² 127 700 € 1 637 €/m²
1 rue des Tilleuls Maison 10 pièces 360 m² terrain 52 878 m² 689 000 € 1 914 €/m²
9 rue du Panorama Maison 2 pièces 70 m² terrain 1 199 m² 45 000 € 643 €/m²
3 rue du Panorama Maison 5 pièces 97 m² terrain 1 257 m² 84 000 € 866 €/m²
9 rue des Tilleuls Maison 5 pièces 90 m² terrain 1 930 m² 179 000 € 1 989 €/m²
3 La Vallee aux Pretres Maison 4 pièces 150 m² terrain 8 111 m² 154 000 € 1 027 €/m²

Louer à Luzay : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Luzay 9,9 €/m²
  • Deux-Sèvres 10,6 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Luzay

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Luzay 89,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Luzay 5,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Luzay 5,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Luzay 90,1 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Luzay 9,9 %, France 42,4 %

À Luzay, 294 logements, dont 89,1 % de résidences principales ; 90,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Luzay ?

Prix, loyers et logement de Luzay et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Luzay et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Luzay 1 217 € NC 1 217 € NC 9,9 €/m² NC 90,1 % 5,1 %
Saint-Léger-de-Montbrun 1 262 € NC 1 262 € +5,0 % 9,0 €/m² NC 88,8 % 4,6 %
Thouars 1 222 € 1 184 € 1 229 € +17,9 % 9,1 €/m² 9,2 % 59,4 % 11,5 %
Coulonges-Thouarsais 1 098 € NC 1 098 € NC 9,9 €/m² NC 89,1 % 11,5 %
Saint-Varent 1 085 € NC 1 085 € +21,9 % 9,9 €/m² NC 77,2 % 11,2 %
Saint-Jean-de-Thouars 1 084 € NC 1 084 € −21,2 % 9,9 €/m² NC 81,9 % 7,3 %
Sainte-Gemme 1 024 € NC 1 024 € NC 9,9 €/m² NC 92,0 % 6,0 %
Glénay 958 € NC 958 € NC 9,9 €/m² NC 89,3 % 9,4 %
Saint-Jacques-de-Thouars 886 € NC 886 € NC 9,9 €/m² NC 70,4 % 8,8 %
Plaine-et-Vallées 864 € NC 864 € +14,3 % 8,0 €/m² NC 87,0 % 10,1 %
Saint-Généroux NC NC NC NC 9,9 €/m² NC 89,2 % 9,5 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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