Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Val en Vignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 140 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Val en Vignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 140 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,4 % sur 1 an +25,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 785 et 1 409 €/m²
- Prix médian
- 110 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 1 363 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 44
En comparaison
Que peut-on acheter à Val en Vignes avec votre budget ?
- environ 163 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Val en Vignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 908 €/m² |
| 2022 | 976 €/m² |
| 2023 | 822 €/m² |
| 2024 | 1 104 €/m² |
| 2025 | 1 141 €/m² |
De 2021 à 2025, à Val en Vignes, le prix médian au m² des maisons est passé de 908 € à 1 141 € (hausse de 25,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2023 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Val en Vignes ?
Maisons
- 3 pièces 107 500 € 1 231 €/m² · 84 m² · 18 ventes
- 4 pièces 97 000 € 931 €/m² · 110 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 137 000 € 1 145 €/m² · 133 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Val en Vignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Val en Vignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Val en Vignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse de l'Ecole | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 14 112 m² | 95 000 € | 1 145 €/m² | |
| 44 rue du Petit Pont | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 3 223 m² | 145 000 € | 1 408 €/m² | |
| 38B rue du Moulin | Maison 2 pièces | 49 m² terrain 687 m² | 30 000 € | 612 €/m² | |
| 17 rue des Vignes Saint Pierre | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 519 m² | 64 900 € | 811 €/m² | |
| 5 Rethiere | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 2 000 m² | 174 000 € | 1 475 €/m² | |
| 4 rue du Couvent | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 543 m² | 40 050 € | 364 €/m² | |
| 13 Vge les Hautes Touches | Maison 1 pièce | 41 m² terrain 1 217 m² | 20 000 € | 488 €/m² | |
| 1 Champtrouve St Pierre | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 10 904 m² | 178 000 € | 1 618 €/m² | |
| 7 rue des Basses Touches | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 1 008 m² | 87 150 € | 1 320 €/m² | |
| 5 La Coudraie St Pierre | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 2 935 m² | 83 000 € | 1 137 €/m² | |
| 1 Les Joncs | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 6 004 m² | 50 000 € | 323 €/m² | |
| 1 rue de la Petite Forge | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 1 161 m² | 135 500 € | 1 075 €/m² | |
| 3 La Haute Brousse Audebert | Maison 6 pièces | 174 m² terrain 5 694 m² | 205 000 € | 1 178 €/m² | |
| 15 rue des Vignes St Pierre | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 1 357 m² | 196 000 € | 1 256 €/m² | |
| 20 La Guillotiere | Maison 5 pièces | 158 m² terrain 3 602 m² | 118 000 € | 747 €/m² | |
| 5 impasse des Rosiers | Maison 2 pièces | 72 m² terrain 1 210 m² | 140 000 € | 1 944 €/m² | |
| 11 rue de L'Anjou | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 1 076 m² | 130 135 € | 1 462 €/m² | |
| 1 impasse du Moulin a Vent | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 1 260 m² | 54 000 € | 614 €/m² | |
| 17 rue Duchastel | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 820 m² | 50 988 € | 537 €/m² | |
| 10 rue des Acacias St Pierre | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 1 910 m² | 136 500 € | 1 026 €/m² |
Louer à Val en Vignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
8,5 €/m²
de 6,4 à 11,3 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+13,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €/m²
≈ 490 € par mois pour 70 m²
−2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €/m²
≈ 690 € par mois pour 100 m²
+10,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Val en Vignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Val en Vignes 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Val en Vignes 8,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Val en Vignes 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Val en Vignes 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Val en Vignes 20,2 %, France 42,4 %
À Val en Vignes, 1 079 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Val en Vignes ?
Prix, loyers et logement de Val en Vignes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Val en Vignes | 1 140 € | NC | 1 140 € | +25,7 % | 8,5 €/m² | NC | 79,8 % | 11,8 % |
| Sainte-Verge | 1 466 € | NC | 1 466 € | +16,8 % | 9,0 €/m² | NC | 79,4 % | 4,6 % |
| Le Puy-Notre-Dame | 1 290 € | NC | 1 290 € | +35,0 % | 8,5 €/m² | NC | 70,7 % | 13,7 % |
| Cléré-sur-Layon | 1 220 € | NC | 1 220 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 73,1 % | 13,8 % |
| Saint-Macaire-du-Bois | 1 212 € | NC | 1 212 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 72,9 % | 5,9 % |
| Loretz-d'Argenton | 1 122 € | NC | 1 122 € | +18,2 % | 8,5 €/m² | NC | 78,6 % | 15,6 % |
| Saint-Martin-de-Sanzay | 1 076 € | NC | 1 076 € | −18,5 % | 9,0 €/m² | NC | 87,7 % | 5,0 % |
| Genneton | 1 053 € | NC | 1 053 € | NC | 8,5 €/m² | NC | 84,5 % | 12,8 % |
| Saint Maurice Étusson | 1 040 € | NC | 1 040 € | +22,9 % | 8,5 €/m² | NC | 85,4 % | 10,6 % |
| Argentonnay | 939 € | NC | 940 € | −0,8 % | 8,5 €/m² | NC | 79,3 % | 12,8 % |
| Passavant-sur-Layon | NC | NC | NC | NC | 9,1 €/m² | NC | 84,8 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie