Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 084 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Thouars
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 084 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−17,6 % sur 1 an −21,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 949 et 1 559 €/m²
- Prix médian
- 91 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 739 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Thouars avec votre budget ?
- environ 172 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Thouars
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 205 €/m² |
| 2022 | 1 448 €/m² |
| 2023 | 1 401 €/m² |
| 2024 | 1 152 €/m² |
| 2025 | 949 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Thouars, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 205 € à 949 € (baisse de 21,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Thouars ?
Maisons
- 3 pièces 65 788 € 1 050 €/m² · 68 m² · 10 ventes
- 4 pièces 108 000 € 1 314 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 115 000 € 1 034 €/m² · 125 m² · 9 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Thouars en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Thouars
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Thouars
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Haute | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 415 m² | 85 000 € | 680 €/m² | |
| 5 clos Louise de This | Maison 3 pièces | 76 m² terrain 315 m² | 59 400 € | 782 €/m² | |
| 146 route de Bressuire | Maison 3 pièces | 94 m² terrain 20 650 m² | 40 000 € | 426 €/m² | |
| 10 rue des Petits Bournais | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 1 013 m² | 50 000 € | 568 €/m² | |
| 23 route de Bressuire | Maison 5 pièces | 79 m² terrain 871 m² | 75 000 € | 949 €/m² | |
| 6 route de Bressuire | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 1 062 m² | 147 923 € | 1 396 €/m² | |
| 7 clos Louise de This | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 573 m² | 61 200 € | 956 €/m² | |
| 11 rue de la Grande Coeille | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 1 214 m² | 125 000 € | 1 543 €/m² | |
| 2 lotissement la Corniere | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 778 m² | 70 000 € | 787 €/m² | |
| 17 rue du Mont Savart | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 685 m² | 92 000 € | 1 034 €/m² | |
| 6 clos de la Republique | Maison 4 pièces | 117 m² terrain 657 m² | 205 000 € | 1 752 €/m² | |
| 55 rue des Petits Bournais | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 830 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 3 route de Doret | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 526 m² | 91 000 € | 1 083 €/m² | |
| 9 rue du Mont Savart | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 366 m² | 60 000 € | 1 000 €/m² | |
| 1 route des Pineaux | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 3 166 m² | 212 500 € | 1 598 €/m² | |
| 47 route de Doret | Maison 5 pièces | 129 m² terrain 783 m² | 210 000 € | 1 628 €/m² | |
| 2 rue du Pont des Chouans | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 170 m² | 159 000 € | 2 208 €/m² | |
| 64 route de Parthenay | Maison 2 pièces | 65 m² | 40 000 € | 615 €/m² | |
| 9 clos Louise de This | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 410 m² | 70 375 € | 1 100 €/m² | |
| 54 chemin du Pre Chambert | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 633 m² | 125 000 € | 1 471 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Thouars : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,4 €/m²
de 5,9 à 9,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 100 m²
+9,5 % depuis 2022
Le logement à Saint-Jean-de-Thouars
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Thouars 91,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Thouars 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Thouars 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Thouars 81,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Thouars 18,1 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Thouars, 682 logements, dont 91,6 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Thouars ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Thouars et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Thouars | 1 084 € | NC | 1 084 € | −21,2 % | 9,9 €/m² | NC | 81,9 % | 7,3 % |
| Sainte-Verge | 1 466 € | NC | 1 466 € | +16,8 % | 9,0 €/m² | NC | 79,4 % | 4,6 % |
| Saint-Léger-de-Montbrun | 1 262 € | NC | 1 262 € | +5,0 % | 9,0 €/m² | NC | 88,8 % | 4,6 % |
| Louzy | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 82,5 % | 4,2 % |
| Thouars | 1 222 € | 1 184 € | 1 229 € | +17,9 % | 9,1 €/m² | 9,2 % | 59,4 % | 11,5 % |
| Luzay | 1 217 € | NC | 1 217 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,1 % | 5,1 % |
| Loretz-d'Argenton | 1 122 € | NC | 1 122 € | +18,2 % | 8,5 €/m² | NC | 78,6 % | 15,6 % |
| Coulonges-Thouarsais | 1 098 € | NC | 1 098 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,1 % | 11,5 % |
| Saint-Varent | 1 085 € | NC | 1 085 € | +21,9 % | 9,9 €/m² | NC | 77,2 % | 11,2 % |
| Sainte-Gemme | 1 024 € | NC | 1 024 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,0 % | 6,0 % |
| Saint-Jacques-de-Thouars | 886 € | NC | 886 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 70,4 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie