Prix de l'immobilier à Gouvernes 77400 Seine-et-Marne

L'immobilier à Gouvernes en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gouvernes

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 571 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 3 500 et 4 571 €/m²

Prix médian
160 000 €
Surface médiane
32 m²
Ventes en 2024 et 2025
5

Maisons

3 747 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+9,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 188 et 4 273 €/m²

Prix médian
553 600 €
Surface médiane
149 m²
Terrain médian
821 m²
Ventes en 2024 et 2025
16

En comparaison

Appartements

  • Gouvernes 3 571 €/m²
  • Seine-et-Marne 3 389 €/m²
  • Île-de-France 5 625 €/m²
  • France 3 360 €/m²

Maisons

  • Gouvernes 3 747 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gouvernes avec votre budget ?

  • environ 52 m² d'appartement
  • environ 50 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gouvernes

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 5 appartements et 11 maisons
  • 2022 19 ventes, dont 0 appartements et 19 maisons
  • 2023 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 2 appartements et 5 maisons
  • 2025 14 ventes, dont 3 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Gouvernes

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gouvernes

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
16B rue de la Fontaine Appartement 1 pièce 32 m² 166 000 € 5 188 €/m²
5B rue des Closeaux Maison 7 pièces 142 m² terrain 712 m² 641 400 € 4 517 €/m²
7 rue du Haut Villiers Maison 7 pièces 205 m² terrain 1 341 m² 552 200 € 2 694 €/m²
5 rue de la Fontaine Appartement 1 pièce 35 m² 160 000 € 4 571 €/m²
16B rue de la Fontaine Appartement 1 pièce 32 m² 112 000 € 3 500 €/m²
7 rue Ferre Maison 7 pièces 248 m² terrain 1 484 m² 555 000 € 2 238 €/m²
3 rue Pasteur Maison 6 pièces 130 m² terrain 693 m² 494 000 € 3 800 €/m²
20D rue du Bas Villiers Maison 5 pièces 155 m² terrain 830 m² 620 000 € 4 000 €/m²
29 rue Pasteur Maison 2 pièces 68 m² terrain 293 m² 375 000 € 5 515 €/m²
11B rue des Closeaux Maison 6 pièces 177 m² terrain 961 m² 899 000 € 5 079 €/m²
2 chemin Neuf Maison 8 pièces 272 m² terrain 4 427 m² 950 000 € 3 493 €/m²
52 rue Pasteur Maison 5 pièces 120 m² terrain 812 m² 305 000 € 2 542 €/m²
1 rue du Haut Villiers Maison 6 pièces 191 m² terrain 687 m² 705 550 € 3 694 €/m²
43B rue Saint Germain Maison 7 pièces 200 m² terrain 800 m² 720 000 € 3 600 €/m²
16B rue de la Fontaine Appartement 1 pièce 28 m² 100 000 € 3 571 €/m²
5 impasse du Moulin Maison 4 pièces 70 m² terrain 718 m² 290 000 € 4 143 €/m²
24 rue Saint Germain Maison 5 pièces 180 m² terrain 1 622 m² 754 600 € 4 192 €/m²
29B rue Pasteur Appartement 3 pièces 71 m² 225 000 € 3 169 €/m²
46 rue Pasteur Maison 5 pièces 126 m² terrain 1 245 m² 260 000 € 2 063 €/m²
3 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 85 m² terrain 252 m² 285 000 € 3 353 €/m²

Louer à Gouvernes : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gouvernes 18,1 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gouvernes

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gouvernes 94,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gouvernes 1,8 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gouvernes 3,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gouvernes 85,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gouvernes 14,3 %, France 42,4 %

À Gouvernes, 506 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 85,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gouvernes ?

Prix, loyers et logement de Gouvernes et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gouvernes et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gouvernes 3 694 € 3 571 € 3 747 € +10,7 % 18,1 €/m² 6,1 % 85,7 % 3,8 %
Bussy-Saint-Georges 4 360 € 4 398 € 4 243 € +0,9 % 18,8 €/m² 5,1 % 51,5 % 4,6 %
Pomponne 4 337 € 4 541 € 3 665 € +2,3 % 17,7 €/m² 4,7 % 52,5 % 5,2 %
Chanteloup-en-Brie 3 942 € 4 121 € 3 889 € +3,6 % 19,0 €/m² 5,5 % 61,8 % 2,3 %
Bussy-Saint-Martin 3 907 € NC 3 938 € NC 18,1 €/m² NC 85,0 % 5,1 %
Lagny-sur-Marne 3 875 € 3 854 € 3 927 € −2,0 % 17,5 €/m² 5,5 % 51,9 % 8,1 %
Guermantes 3 763 € NC 3 643 € +2,0 % 17,4 €/m² NC 87,0 % 4,0 %
Saint-Thibault-des-Vignes 3 728 € 3 659 € 3 772 € −1,1 % 17,8 €/m² 5,8 % 62,6 % 4,2 %
Conches-sur-Gondoire 3 661 € NC 3 661 € +4,0 % 17,4 €/m² NC 88,1 % 4,8 %
Thorigny-sur-Marne 3 523 € 3 390 € 3 638 € −0,2 % 17,6 €/m² 6,2 % 55,9 % 6,4 %
Dampmart 3 222 € 3 637 € 3 190 € −12,6 % 17,5 €/m² 5,8 % 77,0 % 6,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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