Appartements
4 575 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,8 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 152 et 5 024 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 329
L'immobilier à Montévrain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 575 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 189 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montévrain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 189 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,9 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 616 et 4 759 €/m²
- Prix médian
- 449 750 €
- Surface médiane
- 108 m²
- Terrain médian
- 455 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 82
En comparaison
Que peut-on acheter à Montévrain avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montévrain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 429 €/m² | 4 227 €/m² |
| 2022 | 4 760 €/m² | 4 644 €/m² |
| 2023 | 4 721 €/m² | 4 390 €/m² |
| 2024 | 4 638 €/m² | 3 914 €/m² |
| 2025 | 4 556 €/m² | 4 341 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montévrain, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 429 € à 4 556 € (hausse de 2,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 227 € à 4 341 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 323 ventes, dont 268 appartements et 55 maisons
- 2022 339 ventes, dont 279 appartements et 60 maisons
- 2023 222 ventes, dont 185 appartements et 37 maisons
- 2024 187 ventes, dont 154 appartements et 33 maisons
- 2025 224 ventes, dont 175 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montévrain ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 129 090 € 5 417 €/m² · 22 m² · 60 ventes
- 2 pièces 198 750 € 4 698 €/m² · 41 m² · 116 ventes
- 3 pièces 269 000 € 4 394 €/m² · 62 m² · 107 ventes
- 4 pièces 356 653 € 4 407 €/m² · 82 m² · 44 ventes
Maisons
- 3 pièces 320 000 € 5 000 €/m² · 65 m² · 11 ventes
- 4 pièces 394 750 € 4 596 €/m² · 88 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 480 000 € 3 914 €/m² · 122 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Montévrain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montévrain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Montévrain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue de la Societe des Nations | Appartement 2 pièces | 45 m² | 240 000 € | 5 333 €/m² | |
| 56 avenue des Frenes | Appartement 3 pièces | 62 m² | 292 000 € | 4 710 €/m² | |
| 15 rue d'Amsterdam | Appartement 2 pièces | 51 m² | 244 500 € | 4 794 €/m² | |
| 58 avenue Francois Mitterrand | Appartement 2 pièces | 53 m² | 203 000 € | 3 830 €/m² | |
| 36 rue des Binaches | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 311 m² | 473 500 € | 5 037 €/m² | |
| 36 avenue des Frenes | Appartement 2 pièces | 37 m² | 187 000 € | 5 054 €/m² | |
| 4 allée du Verger | Maison 3 pièces | 65 m² | 305 000 € | 4 692 €/m² | |
| 83 avenue Thibaud de Champagne | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 393 m² | 410 000 € | 3 388 €/m² | |
| 30 avenue des Frenes | Appartement 3 pièces | 61 m² | 280 000 € | 4 590 €/m² | |
| 2 allée de Zurich | Appartement 2 pièces | 44 m² | 221 000 € | 5 023 €/m² | |
| 22 rue du Chene Saint Fiacre | Maison 4 pièces | 144 m² terrain 555 m² | 569 300 € | 3 953 €/m² | |
| 19 rue Jules Hemet | Maison 6 pièces | 54 m² terrain 380 m² | 215 000 € | 3 981 €/m² | |
| 2 chemin de la Fontaine au Roi | Appartement 4 pièces Neuf | 85 m² | 385 000 € | 4 529 €/m² | |
| 8 avenue de la Societe des Nations | Appartement 2 pièces | 39 m² | 157 000 € | 4 026 €/m² | |
| 1 rue du Clos de l'Aitre | Appartement 4 pièces Neuf | 89 m² | 460 000 € | 5 169 €/m² | |
| 58 avenue Francois Mitterrand | Appartement 1 pièce | 34 m² | 148 000 € | 4 353 €/m² | |
| 42 chemin des Malachais | Maison 6 pièces | 142 m² terrain 718 m² | 558 000 € | 3 930 €/m² | |
| 6 rue Julien le Pahun | Maison 4 pièces | 81 m² | 380 000 € | 4 691 €/m² | |
| 7 rue de Paris | Appartement 3 pièces | 68 m² | 185 250 € | 2 724 €/m² | |
| 1 rue de Copenhague | Appartement 3 pièces | 60 m² | 281 000 € | 4 683 €/m² |
Louer à Montévrain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,3 €/m²
de 16,5 à 22,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,1 €/m²
de 19,1 à 25,7 €/m²
≈ 770 € par mois pour 35 m²
+13,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
18,0 €/m²
de 15,2 à 21,3 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,5 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montévrain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montévrain 84,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montévrain 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montévrain 5,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montévrain 51,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montévrain 49,0 %, France 42,4 %
À Montévrain, 7 836 logements, dont 84,7 % de résidences principales ; 51,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montévrain ?
Prix, loyers et logement de Montévrain et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Serris | 4 846 € | 4 890 € | 4 534 € | +4,5 % | 19,7 €/m² | 4,8 % | 39,7 % | 8,6 % |
| Chessy | 4 759 € | 4 818 € | 4 387 € | +1,3 % | 20,2 €/m² | 5,0 % | 44,7 % | 6,7 % |
| Chalifert | 3 960 € | 4 356 € | 3 359 € | +1,5 % | 17,6 €/m² | 4,9 % | 70,9 % | 8,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Jossigny | 3 585 € | NC | 3 585 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 70,9 % | 11,0 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie