Appartements
4 121 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,8 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 756 et 4 476 €/m²
- Prix médian
- 221 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 39
L'immobilier à Chanteloup-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 121 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
19 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Chanteloup-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −4,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 635 et 4 247 €/m²
- Prix médian
- 410 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 502 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Chanteloup-en-Brie avec votre budget ?
- environ 45 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Chanteloup-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 804 €/m² | 3 958 €/m² |
| 2022 | 3 508 €/m² | 4 228 €/m² |
| 2023 | 3 752 €/m² | 4 211 €/m² |
| 2024 | 4 015 €/m² | 3 950 €/m² |
| 2025 | 4 167 €/m² | 3 794 €/m² |
De 2021 à 2025, à Chanteloup-en-Brie, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 804 € à 4 167 € (hausse de 9,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 958 € à 3 794 € (baisse de 4,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 39 appartements et 30 maisons
- 2022 76 ventes, dont 40 appartements et 36 maisons
- 2023 77 ventes, dont 50 appartements et 27 maisons
- 2024 38 ventes, dont 16 appartements et 22 maisons
- 2025 53 ventes, dont 23 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Chanteloup-en-Brie ?
Appartements
- 2 pièces 200 000 € 4 570 €/m² · 45 m² · 9 ventes
- 3 pièces 232 295 € 3 893 €/m² · 60 m² · 22 ventes
- 4 pièces 282 200 € 3 716 €/m² · 75 m² · 6 ventes
Maisons
- 4 pièces 364 500 € 4 071 €/m² · 90 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 444 700 € 3 698 €/m² · 121 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Chanteloup-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Chanteloup-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Chanteloup-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 77 route de la Ferme du Pavillon | Maison 5 pièces | 116 m² | 355 000 € | 3 060 €/m² | |
| 67 route de la Ferme du Pavillon | Appartement 3 pièces | 60 m² | 250 000 € | 4 167 €/m² | |
| 23 allée du Pre Mallard | Appartement 2 pièces | 43 m² | 195 500 € | 4 547 €/m² | |
| 34 avenue du Chene Saint Fiacre | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 543 m² | 470 000 € | 4 234 €/m² | |
| 58 avenue de la Jonchere | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 145 m² | 360 000 € | 3 529 €/m² | |
| 93 route de la Ferme du Pavillon | Appartement 1 pièce | 30 m² | 125 000 € | 4 167 €/m² | |
| 101 route de la Ferme du Pavillon | Appartement 3 pièces | 42 m² | 210 100 € | 5 002 €/m² | |
| 5 rue de la Meunerie | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 388 m² | 485 000 € | 3 540 €/m² | |
| 35 allée du Pre Mallard | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 640 m² | 442 000 € | 4 333 €/m² | |
| 69 route de la Ferme du Pavillon | Appartement 4 pièces | 69 m² | 154 201 € | 2 235 €/m² | |
| 105 route de la Ferme du Pavillon | Appartement 3 pièces | 61 m² | 217 008 € | 3 558 €/m² | |
| 93 route de la Ferme du Pavillon | Appartement 3 pièces | 53 m² | 239 000 € | 4 509 €/m² | |
| 2 rue des Valerianes | Maison 5 pièces | 131 m² terrain 514 m² | 470 000 € | 3 588 €/m² | |
| 28 avenue du Chene Saint Fiacre | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 576 m² | 405 680 € | 3 655 €/m² | |
| 1 passage des Faneurs | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 370 m² | 458 500 € | 2 977 €/m² | |
| 5 allée Forestiere | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 515 m² | 549 900 € | 5 188 €/m² | |
| 16 passage des Campanules | Maison 4 pièces | 82 m² | 339 000 € | 4 134 €/m² | |
| 8 passage des Chaumes | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 225 m² | 410 000 € | 4 184 €/m² | |
| 8 allée Forestiere | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 537 m² | 406 000 € | 2 800 €/m² | |
| 34C avenue de la Jonchere | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 701 m² | 227 000 € | 3 027 €/m² |
Louer à Chanteloup-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
19,0 €/m²
de 16,2 à 22,2 €/m²
≈ 950 € par mois pour 50 m²
+12,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
22,4 €/m²
de 19,3 à 26,0 €/m²
≈ 780 € par mois pour 35 m²
+17,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,2 €/m²
de 14,6 à 20,4 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+23,4 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,5 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+19,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Chanteloup-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Chanteloup-en-Brie 96,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Chanteloup-en-Brie 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Chanteloup-en-Brie 2,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Chanteloup-en-Brie 61,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Chanteloup-en-Brie 38,2 %, France 42,4 %
À Chanteloup-en-Brie, 1 597 logements, dont 96,9 % de résidences principales ; 61,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Chanteloup-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Chanteloup-en-Brie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Serris | 4 846 € | 4 890 € | 4 534 € | +4,5 % | 19,7 €/m² | 4,8 % | 39,7 % | 8,6 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Jossigny | 3 585 € | NC | 3 585 € | NC | 18,6 €/m² | NC | 70,9 % | 11,0 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie