Appartements
3 659 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an −7,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 356 et 4 155 €/m²
- Prix médian
- 172 500 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
L'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 659 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 772 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
62,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Thibault-des-Vignes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 772 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,2 % sur 1 an +2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 386 et 4 215 €/m²
- Prix médian
- 410 500 €
- Surface médiane
- 107 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 58
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Thibault-des-Vignes avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Thibault-des-Vignes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 093 €/m² | 3 706 €/m² |
| 2022 | 3 773 €/m² | 3 859 €/m² |
| 2023 | 3 827 €/m² | 3 941 €/m² |
| 2024 | 3 600 €/m² | 3 771 €/m² |
| 2025 | 3 802 €/m² | 3 780 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Thibault-des-Vignes, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 093 € à 3 802 € (baisse de 7,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 706 € à 3 780 € (hausse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 109 ventes, dont 47 appartements et 62 maisons
- 2022 86 ventes, dont 33 appartements et 53 maisons
- 2023 54 ventes, dont 26 appartements et 28 maisons
- 2024 41 ventes, dont 13 appartements et 28 maisons
- 2025 51 ventes, dont 21 appartements et 30 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Thibault-des-Vignes ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 3 707 €/m² · 30 m² · 7 ventes
- 2 pièces 166 100 € 3 881 €/m² · 45 m² · 14 ventes
- 3 pièces 212 000 € 3 382 €/m² · 61 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 285 000 € 3 594 €/m² · 85 m² · 5 ventes
- 4 pièces 315 000 € 4 152 €/m² · 73 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 450 000 € 3 700 €/m² · 127 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Saint-Thibault-des-Vignes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Thibault-des-Vignes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Thibault-des-Vignes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 75 avenue du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 45 m² | 176 000 € | 3 911 €/m² | |
| 2 villa Puccini | Maison 5 pièces | 108 m² terrain 752 m² | 460 000 € | 4 259 €/m² | |
| 11 rue Gustave Courbet | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 273 m² | 414 000 € | 3 798 €/m² | |
| 45B rue de Lagny | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 691 m² | 248 000 € | 3 875 €/m² | |
| 17 rue du Champ Pillard | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 1 228 m² | 395 000 € | 3 762 €/m² | |
| 13 place Claude Monet | Appartement 1 pièce | 30 m² | 137 000 € | 4 567 €/m² | |
| 70 rue Pasteur | Maison 7 pièces | 148 m² terrain 1 367 m² | 430 000 € | 2 905 €/m² | |
| 13 place Claude Monet | Appartement 3 pièces | 55 m² | 195 000 € | 3 545 €/m² | |
| 3 allée du Faneur | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 326 m² | 349 000 € | 3 835 €/m² | |
| 10 rue des Coutures | Appartement 2 pièces | 46 m² | 177 100 € | 3 850 €/m² | |
| 8 place Claude Monet | Appartement 2 pièces | 46 m² | 157 000 € | 3 413 €/m² | |
| 9003 sentier du Clos Saint Pere | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 113 m² | 72 500 € | 1 394 €/m² | |
| 73 avenue du General Leclerc | Maison 4 pièces | 73 m² | 320 000 € | 4 384 €/m² | |
| 5 ruelle des Bas Bouts | Maison 3 pièces | 65 m² | 268 000 € | 4 123 €/m² | |
| 13 place Claude Monet | Appartement 3 pièces | 58 m² | 209 000 € | 3 603 €/m² | |
| 6 passage du Bourrelier | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 298 m² | 389 900 € | 4 698 €/m² | |
| 75 avenue du General Leclerc | Appartement 1 pièce | 36 m² | 110 000 € | 3 056 €/m² | |
| 13 place Claude Monet | Appartement 2 pièces | 37 m² | 159 000 € | 4 297 €/m² | |
| 8 allée des Freres Lumiere | Maison 5 pièces | 138 m² terrain 565 m² | 510 000 € | 3 696 €/m² | |
| 27 rue de Lagny | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 332 m² | 285 000 € | 2 850 €/m² |
Louer à Saint-Thibault-des-Vignes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,8 €/m²
de 15,2 à 20,7 €/m²
≈ 890 € par mois pour 50 m²
+10,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,3 €/m²
de 17,6 à 23,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+9,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
17,0 €/m²
de 14,4 à 19,9 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 70 m²
+22,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 13,2 à 23,5 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Saint-Thibault-des-Vignes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Thibault-des-Vignes 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Thibault-des-Vignes 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Thibault-des-Vignes 4,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Thibault-des-Vignes 62,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Thibault-des-Vignes 37,4 %, France 42,4 %
À Saint-Thibault-des-Vignes, 2 784 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 62,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Thibault-des-Vignes ?
Prix, loyers et logement de Saint-Thibault-des-Vignes et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Pomponne | 4 337 € | 4 541 € | 3 665 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 4,7 % | 52,5 % | 5,2 % |
| Vaires-sur-Marne | 3 942 € | 3 644 € | 4 111 € | −10,4 % | 18,3 €/m² | 6,0 % | 60,0 % | 3,9 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Torcy | 3 423 € | 3 357 € | 3 532 € | −5,1 % | 18,4 €/m² | 6,6 % | 48,8 % | 3,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie