Appartements
3 854 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 228 et 4 385 €/m²
- Prix médian
- 190 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 318
L'immobilier à Lagny-sur-Marne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 854 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 927 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
51,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lagny-sur-Marne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 927 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an −3,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 326 et 4 630 €/m²
- Prix médian
- 370 000 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 472 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 179
En comparaison
Que peut-on acheter à Lagny-sur-Marne avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lagny-sur-Marne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 957 €/m² | 4 097 €/m² |
| 2022 | 4 224 €/m² | 4 488 €/m² |
| 2023 | 4 034 €/m² | 4 430 €/m² |
| 2024 | 3 781 €/m² | 3 833 €/m² |
| 2025 | 3 887 €/m² | 3 969 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lagny-sur-Marne, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 957 € à 3 887 € (baisse de 1,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 4 097 € à 3 969 € (baisse de 3,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 370 ventes, dont 247 appartements et 123 maisons
- 2022 434 ventes, dont 319 appartements et 115 maisons
- 2023 276 ventes, dont 180 appartements et 96 maisons
- 2024 235 ventes, dont 154 appartements et 81 maisons
- 2025 262 ventes, dont 164 appartements et 98 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lagny-sur-Marne ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 123 750 € 4 351 €/m² · 29 m² · 54 ventes
- 2 pièces 171 000 € 4 000 €/m² · 43 m² · 111 ventes
- 3 pièces 233 500 € 3 734 €/m² · 67 m² · 82 ventes
- 4 pièces 299 500 € 3 500 €/m² · 84 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 322 000 € 2 747 €/m² · 111 m² · 16 ventes
Maisons
- 3 pièces 297 190 € 4 243 €/m² · 64 m² · 26 ventes
- 4 pièces 337 500 € 3 953 €/m² · 87 m² · 50 ventes
- 5 pièces et plus 431 875 € 3 728 €/m² · 120 m² · 96 ventes
Prix médian de vente à Lagny-sur-Marne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lagny-sur-Marne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lagny-sur-Marne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 quai du Pre Long Tassigny-Leclerc | Appartement 4 pièces | 92 m² | 324 110 € | 3 523 €/m² | |
| 13 rue Gambetta Tassigny-Leclerc | Appartement 2 pièces | 62 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² | |
| 50 rue Saint Denis Clémenceau-Pointcaré | Appartement 2 pièces | 27 m² | 120 000 € | 4 444 €/m² | |
| 1 rue Saint Sauveur Tassigny-Leclerc | Appartement 2 pièces | 33 m² | 95 000 € | 2 879 €/m² | |
| 19 rue du Chariot d'Or Clémenceau-Pointcaré | Maison 8 pièces | 154 m² terrain 733 m² | 515 300 € | 3 346 €/m² | |
| 30 chemin des Bouillons Tassigny-Leclerc | Appartement 2 pièces | 47 m² | 178 000 € | 3 787 €/m² | |
| 29 rue des Chauffernes Déviation Route Nationale 34 | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 350 m² | 450 000 € | 3 879 €/m² | |
| 5 rue Jeanne d'Arc Tassigny-Leclerc | Appartement 4 pièces | 53 m² | 136 000 € | 2 566 €/m² | |
| 47 chemin de Gouvernes Déviation Route Nationale 34 | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 205 m² | 299 000 € | 4 271 €/m² | |
| 6 rue Pasteur Clémenceau-Pointcaré | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 735 m² | 495 000 € | 4 714 €/m² | |
| 22 rue Roger Clémenceau-Pointcaré | Appartement 2 pièces | 47 m² | 183 000 € | 3 894 €/m² | |
| 38 avenue des Acacias Clémenceau-Pointcaré | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 457 m² | 347 000 € | 2 776 €/m² | |
| 10 rue Jacques le Paire Tassigny-Leclerc | Appartement 1 pièce | 32 m² | 130 000 € | 4 063 €/m² | |
| 14 rue du Docteur Nicole Mangin Tassigny-Leclerc | Appartement 3 pièces | 63 m² | 124 789 € | 1 981 €/m² | |
| 14 chemin de l'Autostrade Tassigny-Leclerc | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 960 m² | 719 950 € | 4 557 €/m² | |
| 7 rue du Chemin de Fer Tassigny-Leclerc | Appartement 1 pièce | 21 m² | 120 000 € | 5 714 €/m² | |
| 7 boulevard Charpentier Déviation Route Nationale 34 | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 1 428 m² | 655 000 € | 9 097 €/m² | |
| 6 rue des Pensees Déviation Route Nationale 34 | Appartement 1 pièce | 28 m² | 113 200 € | 4 043 €/m² | |
| 2 allée Antoinette Clémenceau-Pointcaré | Appartement 2 pièces | 40 m² | 119 000 € | 2 975 €/m² | |
| 130 rue Saint Denis Tassigny-Leclerc | Appartement 2 pièces | 53 m² | 223 000 € | 4 208 €/m² |
Louer à Lagny-sur-Marne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,5 €/m²
de 14,9 à 20,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+12,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,2 €/m²
de 17,3 à 23,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,0 €/m²
de 13,4 à 19,0 €/m²
≈ 1 120 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
16,8 €/m²
de 12,6 à 22,5 €/m²
≈ 1 680 € par mois pour 100 m²
+19,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Lagny-sur-Marne comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Tassigny-Leclerc | 3 894 € | 3 897 € | 3 881 € | −5,2 % | 255 |
| Clémenceau-Pointcaré | 3 889 € | 3 816 € | 4 035 € | −3,4 % | 141 |
| Déviation Route Nationale 34 | 3 632 € | 3 061 € | 3 915 € | +17,0 % | 98 |
Le logement à Lagny-sur-Marne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lagny-sur-Marne 89,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lagny-sur-Marne 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lagny-sur-Marne 8,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lagny-sur-Marne 51,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lagny-sur-Marne 48,1 %, France 42,4 %
À Lagny-sur-Marne, 11 086 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 51,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lagny-sur-Marne ?
Prix, loyers et logement de Lagny-sur-Marne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Pomponne | 4 337 € | 4 541 € | 3 665 € | +2,3 % | 17,7 €/m² | 4,7 % | 52,5 % | 5,2 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie