Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Conches-sur-Gondoire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 661 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Conches-sur-Gondoire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 661 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,6 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 257 et 4 031 €/m²
- Prix médian
- 383 600 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 435 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 35
En comparaison
Que peut-on acheter à Conches-sur-Gondoire avec votre budget ?
- environ 51 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Conches-sur-Gondoire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 437 €/m² |
| 2022 | 3 738 €/m² |
| 2023 | 4 053 €/m² |
| 2024 | 3 869 €/m² |
| 2025 | 3 575 €/m² |
De 2021 à 2025, à Conches-sur-Gondoire, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 437 € à 3 575 € (hausse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 25 ventes, dont 0 appartements et 25 maisons
- 2022 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 14 ventes, dont 2 appartements et 12 maisons
- 2025 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Conches-sur-Gondoire ?
Maisons
- 3 pièces 247 500 € 3 869 €/m² · 63 m² · 8 ventes
- 4 pièces 380 000 € 4 000 €/m² · 81 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 438 000 € 3 317 €/m² · 142 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Conches-sur-Gondoire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Conches-sur-Gondoire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Conches-sur-Gondoire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 rue du Laurencon | Maison 5 pièces | 156 m² terrain 631 m² | 490 000 € | 3 141 €/m² | |
| 1B rue de la Vallee | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 863 m² | 599 600 € | 4 441 €/m² | |
| 19D rue de l'Orme Bossu | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 783 m² | 462 000 € | 4 200 €/m² | |
| 60 route de Tournan | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 802 m² | 391 000 € | 4 827 €/m² | |
| 9 rue Charles Baudelaire | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 569 m² | 474 500 € | 3 206 €/m² | |
| 18 allée de l'Ermitage | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 624 m² | 260 950 € | 3 575 €/m² | |
| 10 allée du Beauvallon | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 214 m² | 342 000 € | 3 353 €/m² | |
| 1 ruelle Maillard | Maison 7 pièces | 208 m² terrain 601 m² | 652 250 € | 3 136 €/m² | |
| 16 allée Alfred de Musset | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 637 m² | 541 780 € | 3 661 €/m² | |
| 33 avenue Marcel Proust | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 396 m² | 380 000 € | 3 918 €/m² | |
| 2 place Lamartine | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 404 m² | 375 860 € | 3 326 €/m² | |
| 3 allée de Jossigny | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 957 m² | 525 500 € | 3 951 €/m² | |
| 22 ruelle Binette | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 466 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² | |
| 6 ruelle du Clos Binette | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 579 m² | 353 300 € | 3 498 €/m² | |
| 10 allée Beausejour | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 277 m² | 446 000 € | 2 973 €/m² | |
| 11 avenue Marcel Proust | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 170 m² | 260 000 € | 3 467 €/m² | |
| 13 allée Alphonse Daudet | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 386 m² | 430 000 € | 3 707 €/m² | |
| 54 route de Tournan | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 372 m² | 350 000 € | 5 556 €/m² | |
| 6 allée Jean Cocteau | Maison 6 pièces | 148 m² terrain 648 m² | 350 000 € | 2 365 €/m² | |
| 14 allée du Poilu | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 241 m² | 245 000 € | 5 213 €/m² |
Louer à Conches-sur-Gondoire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,4 €/m²
de 14,8 à 20,5 €/m²
≈ 870 € par mois pour 50 m²
+12,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,4 €/m²
de 18,0 à 23,0 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+14,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
17,3 €/m²
de 14,6 à 20,4 €/m²
≈ 1 210 € par mois pour 70 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
16,4 €/m²
de 12,7 à 21,1 €/m²
≈ 1 640 € par mois pour 100 m²
+11,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Conches-sur-Gondoire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Conches-sur-Gondoire 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Conches-sur-Gondoire 2,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Conches-sur-Gondoire 4,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Conches-sur-Gondoire 88,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Conches-sur-Gondoire 11,9 %, France 42,4 %
À Conches-sur-Gondoire, 705 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 88,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Conches-sur-Gondoire ?
Prix, loyers et logement de Conches-sur-Gondoire et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Conches-sur-Gondoire | 3 661 € | NC | 3 661 € | +4,0 % | 17,4 €/m² | NC | 88,1 % | 4,8 % |
| Montévrain | 4 528 € | 4 575 € | 4 189 € | +2,7 % | 19,3 €/m² | 5,1 % | 51,0 % | 5,2 % |
| Bussy-Saint-Georges | 4 360 € | 4 398 € | 4 243 € | +0,9 % | 18,8 €/m² | 5,1 % | 51,5 % | 4,6 % |
| Chanteloup-en-Brie | 3 942 € | 4 121 € | 3 889 € | +3,6 % | 19,0 €/m² | 5,5 % | 61,8 % | 2,3 % |
| Bussy-Saint-Martin | 3 907 € | NC | 3 938 € | NC | 18,1 €/m² | NC | 85,0 % | 5,1 % |
| Lagny-sur-Marne | 3 875 € | 3 854 € | 3 927 € | −2,0 % | 17,5 €/m² | 5,5 % | 51,9 % | 8,1 % |
| Guermantes | 3 763 € | NC | 3 643 € | +2,0 % | 17,4 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Saint-Thibault-des-Vignes | 3 728 € | 3 659 € | 3 772 € | −1,1 % | 17,8 €/m² | 5,8 % | 62,6 % | 4,2 % |
| Gouvernes | 3 694 € | 3 571 € | 3 747 € | +10,7 % | 18,1 €/m² | 6,1 % | 85,7 % | 3,8 % |
| Thorigny-sur-Marne | 3 523 € | 3 390 € | 3 638 € | −0,2 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 55,9 % | 6,4 % |
| Dampmart | 3 222 € | 3 637 € | 3 190 € | −12,6 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 77,0 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie