Appartements
2 705 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 537 et 2 917 €/m²
- Prix médian
- 185 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Thomery en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 705 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 885 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thomery
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 885 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −8,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 221 et 3 941 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 731 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 53
En comparaison
Que peut-on acheter à Thomery avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thomery
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 111 €/m² |
| 2022 | 3 433 €/m² |
| 2023 | 3 272 €/m² |
| 2024 | 2 885 €/m² |
| 2025 | 2 862 €/m² |
De 2021 à 2025, à Thomery, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 111 € à 2 862 € (baisse de 8,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 65 ventes, dont 2 appartements et 63 maisons
- 2022 54 ventes, dont 7 appartements et 47 maisons
- 2023 40 ventes, dont 6 appartements et 34 maisons
- 2024 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2025 38 ventes, dont 6 appartements et 32 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thomery ?
Maisons
- 3 pièces 199 000 € 2 877 €/m² · 64 m² · 9 ventes
- 4 pièces 275 000 € 2 892 €/m² · 92 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 389 500 € 2 885 €/m² · 120 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Thomery en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thomery
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thomery
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de Seine | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 438 m² | 199 000 € | 2 519 €/m² | |
| 63 rue de Moret | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 659 m² | 365 000 € | 2 433 €/m² | |
| 10 avenue de Fontainebleau | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 414 m² | 529 000 € | 6 613 €/m² | |
| 26 rue des Montforts | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 1 658 m² | 559 700 € | 3 109 €/m² | |
| 3 rue Marceau | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 36 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 32 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 313 m² | 396 000 € | 3 960 €/m² | |
| 74A rue Neuve | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 832 m² | 236 086 € | 1 574 €/m² | |
| 2 rue des Marcillons | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 715 m² | 396 500 € | 2 832 €/m² | |
| 2 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 74 m² | 190 000 € | 2 568 €/m² | |
| 69 rue de By | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 629 m² | 188 000 € | 2 380 €/m² | |
| 16 rue de la Republique | Maison 3 pièces | 58 m² | 215 000 € | 3 707 €/m² | |
| 39B rue Sadi Carnot | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 44 m² | 180 000 € | 3 273 €/m² | |
| 6 rue de la Charmoie | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 988 m² | 300 000 € | 2 609 €/m² | |
| 48 rue des Montforts | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 596 m² | 245 000 € | 2 112 €/m² | |
| 31 rue Victor Hugo | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 347 m² | 357 995 € | 7 160 €/m² | |
| 24B rue de Seine | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 992 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² | |
| 21B rue de Seine | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 982 m² | 314 000 € | 3 305 €/m² | |
| 6633 rue des Roches a Robin | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 125 m² | 85 000 € | 1 417 €/m² | |
| 58 rue Sadi Carnot | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 274 m² | 585 000 € | 5 571 €/m² | |
| 12 rue Neuve | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 746 m² | 376 000 € | 2 892 €/m² |
Louer à Thomery : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,8 à 18,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 15,6 à 23,4 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+10,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thomery
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thomery 84,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thomery 6,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thomery 8,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thomery 88,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thomery 11,4 %, France 42,4 %
À Thomery, 1 696 logements, dont 84,8 % de résidences principales ; 88,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thomery ?
Prix, loyers et logement de Thomery et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thomery | 2 855 € | 2 705 € | 2 885 € | −10,5 % | 15,5 €/m² | 6,9 % | 88,6 % | 8,4 % |
| Héricy | 3 144 € | NC | 3 144 € | −7,2 % | 15,5 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Vulaines-sur-Seine | 3 071 € | NC | 3 071 € | −2,0 % | 15,5 €/m² | NC | 90,4 % | 5,4 % |
| Avon | 2 957 € | 2 800 € | 3 845 € | +9,2 % | 16,4 €/m² | 7,0 % | 50,1 % | 10,3 % |
| Samoreau | 2 951 € | NC | 2 946 € | −17,8 % | 15,5 €/m² | NC | 73,8 % | 4,0 % |
| Moret-Loing-et-Orvanne | 2 826 € | 2 892 € | 2 779 € | +5,4 % | 16,4 €/m² | 6,8 % | 70,6 % | 6,8 % |
| Vernou-la-Celle-sur-Seine | 2 595 € | NC | 2 620 € | +14,7 % | 14,2 €/m² | NC | 85,0 % | 6,4 % |
| Féricy | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,1 % |
| Saint-Mammès | 2 508 € | 1 611 € | 2 583 € | +3,0 % | 14,1 €/m² | 10,5 % | 77,8 % | 9,8 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 497 € | 2 452 € | 2 543 € | +7,1 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 48,9 % | 9,6 % |
| Magoar | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 24,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie