Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Vulaines-sur-Seine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 071 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
90,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Vulaines-sur-Seine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 071 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,4 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 835 et 3 554 €/m²
- Prix médian
- 335 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 663 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Vulaines-sur-Seine avec votre budget ?
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Vulaines-sur-Seine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 163 €/m² |
| 2022 | 3 141 €/m² |
| 2023 | 3 305 €/m² |
| 2024 | 3 058 €/m² |
| 2025 | 3 101 €/m² |
De 2021 à 2025, à Vulaines-sur-Seine, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 163 € à 3 101 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2023 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
- 2024 24 ventes, dont 1 appartements et 23 maisons
- 2025 24 ventes, dont 0 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Vulaines-sur-Seine ?
Maisons
- 3 pièces 212 000 € 3 960 €/m² · 60 m² · 9 ventes
- 4 pièces 275 000 € 3 058 €/m² · 103 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 2 988 €/m² · 114 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Vulaines-sur-Seine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Vulaines-sur-Seine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Vulaines-sur-Seine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Murgets | Maison 3 pièces | 44 m² terrain 550 m² | 95 000 € | 2 159 €/m² | |
| 3 impasse de L'Anguille | Maison 3 pièces | 165 m² terrain 731 m² | 467 550 € | 2 834 €/m² | |
| 88 route d'Hericy | Maison 7 pièces | 100 m² terrain 1 076 m² | 143 000 € | 1 430 €/m² | |
| 14 route de Machault | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 606 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² | |
| 17 rue Riche | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 536 m² | 385 000 € | 7 000 €/m² | |
| 9 allée de l'Orient | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 646 m² | 382 000 € | 2 872 €/m² | |
| 3 Le Petit Rocher | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 1 597 m² | 453 000 € | 3 807 €/m² | |
| 76 route d'Hericy | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 813 m² | 186 750 € | 2 122 €/m² | |
| 1 rue des Aulnettes | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 910 m² | 390 000 € | 3 545 €/m² | |
| 9 rue du Gros Saule | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 677 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² | |
| 5 rue de la Varenne | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 1 531 m² | 350 000 € | 3 070 €/m² | |
| 9 rue des Vazaniers | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 900 m² | 360 000 € | 3 214 €/m² | |
| 34 route d'Hericy | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 541 m² | 345 000 € | 5 391 €/m² | |
| 23 chemin de la Touffe | Maison 6 pièces | 225 m² terrain 600 m² | 500 000 € | 2 222 €/m² | |
| 28 rue des Vazaniers | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 618 m² | 335 000 € | 3 131 €/m² | |
| 23 rue des Vazaniers | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 492 m² | 340 000 € | 3 063 €/m² | |
| 4 rue des Aulnettes | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 743 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² | |
| 9 avenue de la Liberation | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 1 060 m² | 428 400 € | 3 347 €/m² | |
| 29 rue des Chapeaux | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 301 m² | 212 000 € | 3 533 €/m² | |
| 8B rue de la Republique | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 45 m² | 165 000 € | 3 667 €/m² |
Louer à Vulaines-sur-Seine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 12,8 à 18,9 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+3,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,5 €/m²
de 15,4 à 22,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,9 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
−3,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,7 à 18,3 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Vulaines-sur-Seine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Vulaines-sur-Seine 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Vulaines-sur-Seine 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Vulaines-sur-Seine 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Vulaines-sur-Seine 90,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Vulaines-sur-Seine 9,6 %, France 42,4 %
À Vulaines-sur-Seine, 1 137 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 90,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Vulaines-sur-Seine ?
Prix, loyers et logement de Vulaines-sur-Seine et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Vulaines-sur-Seine | 3 071 € | NC | 3 071 € | −2,0 % | 15,5 €/m² | NC | 90,4 % | 5,4 % |
| Samois-sur-Seine | 3 584 € | NC | 3 564 € | +26,1 % | 15,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Fontaine-le-Port | 3 289 € | NC | 3 356 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 87,7 % | 4,3 % |
| Héricy | 3 144 € | NC | 3 144 € | −7,2 % | 15,5 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Avon | 2 957 € | 2 800 € | 3 845 € | +9,2 % | 16,4 €/m² | 7,0 % | 50,1 % | 10,3 % |
| Samoreau | 2 951 € | NC | 2 946 € | −17,8 % | 15,5 €/m² | NC | 73,8 % | 4,0 % |
| Thomery | 2 855 € | 2 705 € | 2 885 € | −10,5 % | 15,5 €/m² | 6,9 % | 88,6 % | 8,4 % |
| Machault | 2 614 € | NC | 2 619 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 82,3 % | 5,4 % |
| Féricy | 2 524 € | NC | 2 524 € | NC | 15,5 €/m² | NC | 86,2 % | 8,1 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 497 € | 2 452 € | 2 543 € | +7,1 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 48,9 % | 9,6 % |
| Magoar | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 24,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie