Appartements
2 800 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,2 % sur 1 an +14,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 986 et 3 710 €/m²
- Prix médian
- 146 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 393
L'immobilier à Avon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 800 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 845 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
50,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Avon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 845 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,5 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 110 et 4 618 €/m²
- Prix médian
- 319 500 €
- Surface médiane
- 88 m²
- Terrain médian
- 459 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à Avon avec votre budget ?
- environ 66 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Avon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 397 €/m² | 3 807 €/m² |
| 2022 | 2 912 €/m² | 3 586 €/m² |
| 2023 | 3 147 €/m² | 3 777 €/m² |
| 2024 | 2 812 €/m² | 3 820 €/m² |
| 2025 | 2 750 €/m² | 3 955 €/m² |
De 2021 à 2025, à Avon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 397 € à 2 750 € (hausse de 14,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 807 € à 3 955 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 288 ventes, dont 235 appartements et 53 maisons
- 2022 300 ventes, dont 243 appartements et 57 maisons
- 2023 287 ventes, dont 242 appartements et 45 maisons
- 2024 235 ventes, dont 205 appartements et 30 maisons
- 2025 230 ventes, dont 188 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Avon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 000 € 3 933 €/m² · 28 m² · 51 ventes
- 2 pièces 161 000 € 3 436 €/m² · 46 m² · 75 ventes
- 3 pièces 132 750 € 2 241 €/m² · 60 m² · 130 ventes
- 4 pièces 156 000 € 2 307 €/m² · 73 m² · 91 ventes
- 5 pièces et plus 209 500 € 2 498 €/m² · 85 m² · 44 ventes
Maisons
- 2 pièces 264 500 € 4 054 €/m² · 52 m² · 6 ventes
- 3 pièces 263 000 € 4 588 €/m² · 59 m² · 16 ventes
- 4 pièces 327 000 € 4 127 €/m² · 90 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 380 000 € 3 367 €/m² · 112 m² · 33 ventes
Prix médian de vente à Avon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Avon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Avon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 allée des Aubepines | Maison 5 pièces | 85 m² | 211 500 € | 2 488 €/m² | |
| 7 rue des Tilleuls | Appartement 2 pièces | 51 m² | 105 500 € | 2 069 €/m² | |
| 11 rue des Tilleuls | Appartement 4 pièces | 73 m² | 151 000 € | 2 068 €/m² | |
| 36 rue Bernard Palissy | Appartement 1 pièce | 26 m² | 115 000 € | 4 423 €/m² | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement 2 pièces | 42 m² | 86 000 € | 2 048 €/m² | |
| 2 rue du Haut Changis | Appartement 4 pièces | 68 m² | 203 000 € | 2 985 €/m² | |
| 2 route de Samois | Appartement 5 pièces | 108 m² | 254 890 € | 2 360 €/m² | |
| 38 rue Bernard Palissy | Appartement 2 pièces | 49 m² | 119 700 € | 2 443 €/m² | |
| 17 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 264 m² | 242 500 € | 4 575 €/m² | |
| 9 rue des Chenes | Appartement 3 pièces | 58 m² | 80 000 € | 1 379 €/m² | |
| 9001 résidence des Bellingants | Appartement 2 pièces | 52 m² | 165 000 € | 3 173 €/m² | |
| 5 avenue Dorion | Appartement 5 pièces | 95 m² | 219 500 € | 2 311 €/m² | |
| 2 rue du Haut Changis | Appartement 5 pièces | 82 m² | 220 000 € | 2 683 €/m² | |
| 19 rue Hegesippe Moreau | Appartement 1 pièce | 48 m² | 217 500 € | 4 531 €/m² | |
| 6 rue des Sapins | Appartement 3 pièces | 58 m² | 125 000 € | 2 155 €/m² | |
| 9001 résidence du Prieure | Appartement 4 pièces | 62 m² | 102 000 € | 1 645 €/m² | |
| 9001 Ave de Gaulle 27 Fougeres | Appartement 3 pièces | 57 m² | 55 000 € | 965 €/m² | |
| 16 rue de la Gare | Appartement 1 pièce | 43 m² | 81 000 € | 1 884 €/m² | |
| 20 rue de la Republique | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 061 m² | 560 000 € | 8 615 €/m² | |
| 43B rue du Souvenir | Appartement 1 pièce | 24 m² | 90 000 € | 3 750 €/m² |
Louer à Avon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,4 €/m²
de 13,5 à 20,0 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,5 €/m²
de 16,3 à 23,4 €/m²
≈ 680 € par mois pour 35 m²
+8,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,7 €/m²
de 11,9 à 18,1 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
15,5 €/m²
de 11,9 à 20,3 €/m²
≈ 1 550 € par mois pour 100 m²
+30,6 % depuis 2022
Le logement à Avon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Avon 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Avon 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Avon 10,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Avon 50,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Avon 49,9 %, France 42,4 %
À Avon, 8 040 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 50,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Avon ?
Prix, loyers et logement d'Avon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Avon | 2 957 € | 2 800 € | 3 845 € | +9,2 % | 16,4 €/m² | 7,0 % | 50,1 % | 10,3 % |
| Fontainebleau | 4 670 € | 4 474 € | 5 485 € | +4,8 % | 17,8 €/m² | 4,8 % | 42,9 % | 10,4 % |
| Bourron-Marlotte | 3 782 € | NC | 3 807 € | +0,7 % | 15,7 €/m² | NC | 74,6 % | 6,6 % |
| Samois-sur-Seine | 3 584 € | NC | 3 564 € | +26,1 % | 15,5 €/m² | NC | 78,6 % | 7,9 % |
| Montigny-sur-Loing | 3 214 € | 2 451 € | 3 458 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 6,8 % | 82,3 % | 9,2 % |
| Héricy | 3 144 € | NC | 3 144 € | −7,2 % | 15,5 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Vulaines-sur-Seine | 3 071 € | NC | 3 071 € | −2,0 % | 15,5 €/m² | NC | 90,4 % | 5,4 % |
| Samoreau | 2 951 € | NC | 2 946 € | −17,8 % | 15,5 €/m² | NC | 73,8 % | 4,0 % |
| Thomery | 2 855 € | 2 705 € | 2 885 € | −10,5 % | 15,5 €/m² | 6,9 % | 88,6 % | 8,4 % |
| Champagne-sur-Seine | 2 497 € | 2 452 € | 2 543 € | +7,1 % | 13,8 €/m² | 6,8 % | 48,9 % | 9,6 % |
| Magoar | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 81,1 % | 24,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie