Appartements
2 843 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 274 et 3 167 €/m²
- Prix médian
- 138 000 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 158
L'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 843 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 999 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 999 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 606 et 3 450 €/m²
- Prix médian
- 299 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 769 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 233
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 62 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Fargeau-Ponthierry
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 771 €/m² | 3 149 €/m² |
| 2022 | 2 930 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2023 | 2 763 €/m² | 3 273 €/m² |
| 2024 | 2 868 €/m² | 2 969 €/m² |
| 2025 | 2 811 €/m² | 3 000 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Fargeau-Ponthierry, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 771 € à 2 811 € (hausse de 1,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 149 € à 3 000 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 258 ventes, dont 112 appartements et 146 maisons
- 2022 273 ventes, dont 116 appartements et 157 maisons
- 2023 176 ventes, dont 87 appartements et 89 maisons
- 2024 172 ventes, dont 58 appartements et 114 maisons
- 2025 219 ventes, dont 100 appartements et 119 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 97 000 € 3 016 €/m² · 30 m² · 14 ventes
- 2 pièces 127 000 € 3 038 €/m² · 44 m² · 64 ventes
- 3 pièces 158 800 € 2 634 €/m² · 62 m² · 54 ventes
- 4 pièces 158 500 € 2 149 €/m² · 74 m² · 22 ventes
Maisons
- 2 pièces 202 770 € 3 590 €/m² · 53 m² · 8 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 231 €/m² · 68 m² · 43 ventes
- 4 pièces 270 000 € 3 224 €/m² · 86 m² · 63 ventes
- 5 pièces et plus 349 750 € 2 836 €/m² · 126 m² · 118 ventes
Prix médian de vente à Saint-Fargeau-Ponthierry en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Fargeau-Ponthierry
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Fargeau-Ponthierry
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Albert Olivieri | Maison 3 pièces | 39 m² terrain 693 m² | 145 000 € | 3 718 €/m² | |
| 9004 place du General Leclerc | Appartement 2 pièces | 44 m² | 145 000 € | 3 295 €/m² | |
| 9 allée des Bouleaux | Maison 6 pièces | 230 m² terrain 3 000 m² | 1 085 000 € | 4 717 €/m² | |
| 6 rue Constant Gallon | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 178 m² | 150 000 € | 2 143 €/m² | |
| 15 allée de Champagne | Maison 1 pièce | 107 m² terrain 807 m² | 458 840 € | 4 288 €/m² | |
| 50 allée de la Guiche | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 995 m² | 195 000 € | 3 047 €/m² | |
| 2 impasse du Moulin de la Seine | Appartement 4 pièces | 74 m² | 139 900 € | 1 891 €/m² | |
| 10 rue Paul Gauguin | Appartement 3 pièces | 55 m² | 167 000 € | 3 036 €/m² | |
| 26B rue de la Fileuse | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 676 m² | 252 000 € | 4 200 €/m² | |
| 538 rue de la Saussaie | Appartement 1 pièce | 32 m² | 89 900 € | 2 809 €/m² | |
| 7 rue Jean Ferrat | Appartement 2 pièces | 46 m² | 153 000 € | 3 326 €/m² | |
| 2 allée des Azalees | Maison 8 pièces | 149 m² | 316 000 € | 2 121 €/m² | |
| 64 rue du Puits Beau | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 1 228 m² | 265 000 € | 3 841 €/m² | |
| 624 rue Grande | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 472 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 20 avenue de Fontainebleau | Appartement 3 pièces | 75 m² | 105 000 € | 1 400 €/m² | |
| 10 rue Paul Gauguin | Appartement 3 pièces | 54 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² | |
| 6 chemin des Coteaux | Appartement 3 pièces | 63 m² | 198 000 € | 3 143 €/m² | |
| 28 avenue de Fontainebleau | Appartement 3 pièces | 75 m² | 159 900 € | 2 132 €/m² | |
| 765 chemin de Halage | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 410 m² | 273 000 € | 4 015 €/m² | |
| 3 Mail du Moulin Clair | Appartement 2 pièces | 46 m² | 105 000 € | 2 283 €/m² |
Louer à Saint-Fargeau-Ponthierry : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 13,8 à 18,4 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+9,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,4 €/m²
de 16,2 à 20,9 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+10,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,8 €/m²
de 11,8 à 16,3 €/m²
≈ 970 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
14,8 €/m²
de 11,5 à 18,9 €/m²
≈ 1 480 € par mois pour 100 m²
+10,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Fargeau-Ponthierry
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Fargeau-Ponthierry 91,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Fargeau-Ponthierry 1,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Fargeau-Ponthierry 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Fargeau-Ponthierry 57,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Fargeau-Ponthierry 42,4 %, France 42,4 %
À Saint-Fargeau-Ponthierry, 7 260 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 57,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Fargeau-Ponthierry ?
Prix, loyers et logement de Saint-Fargeau-Ponthierry et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 941 € | 2 843 € | 2 999 € | −1,8 % | 16,0 €/m² | 6,7 % | 57,6 % | 6,6 % |
| Seine-Port | 3 250 € | 3 036 € | 3 295 € | −3,4 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 82,8 % | 6,3 % |
| Auvernaux | 3 221 € | NC | 3 010 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 79,1 % | 9,7 % |
| Morsang-sur-Seine | 3 182 € | NC | 3 182 € | NC | 15,3 €/m² | NC | 84,5 % | 3,1 % |
| Nainville-les-Roches | 3 077 € | NC | 3 077 € | NC | 15,9 €/m² | NC | 77,1 % | 5,8 % |
| Pringy | 3 000 € | 3 000 € | 3 010 € | −6,7 % | 15,9 €/m² | 6,4 % | 62,4 % | 3,5 % |
| Le Coudray-Montceaux | 3 000 € | 2 948 € | 3 027 € | +10,7 % | 16,0 €/m² | 6,5 % | 62,7 % | 5,2 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Boissise-la-Bertrand | 2 931 € | NC | 3 144 € | −6,2 % | 16,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,8 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie