Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Boissise-le-Roi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 794 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Boissise-le-Roi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 794 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 1 an −3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 490 et 3 504 €/m²
- Prix médian
- 334 628 €
- Surface médiane
- 116 m²
- Terrain médian
- 855 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 60
En comparaison
Que peut-on acheter à Boissise-le-Roi avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Boissise-le-Roi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 968 €/m² |
| 2022 | 2 996 €/m² |
| 2023 | 3 209 €/m² |
| 2024 | 2 656 €/m² |
| 2025 | 2 861 €/m² |
De 2021 à 2025, à Boissise-le-Roi, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 968 € à 2 861 € (baisse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 34 ventes, dont 2 appartements et 32 maisons
- 2022 35 ventes, dont 1 appartements et 34 maisons
- 2023 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2024 30 ventes, dont 1 appartements et 29 maisons
- 2025 33 ventes, dont 2 appartements et 31 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Boissise-le-Roi ?
Maisons
- 3 pièces 288 000 € 3 020 €/m² · 91 m² · 7 ventes
- 4 pièces 357 230 € 3 645 €/m² · 98 m² · 15 ventes
- 5 pièces et plus 342 750 € 2 613 €/m² · 126 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Boissise-le-Roi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Boissise-le-Roi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Boissise-le-Roi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Clos Bouquet | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 280 m² | 240 000 € | 2 202 €/m² | |
| 10 rue du Pressoir | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 742 m² | 326 150 € | 2 718 €/m² | |
| 4 rue Millet | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 1 184 m² | 387 500 € | 4 669 €/m² | |
| 2B rue du Petit Clos | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 656 m² | 282 000 € | 2 431 €/m² | |
| 3 place de la Heronne | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 062 m² | 431 050 € | 3 716 €/m² | |
| 70 rue du Chateau | Maison 3 pièces | 101 m² terrain 939 m² | 280 000 € | 2 772 €/m² | |
| 32 rue de Beaune | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 885 m² | 300 010 € | 3 297 €/m² | |
| 13 rue du Boissonnet | Maison 6 pièces | 227 m² terrain 1 457 m² | 585 000 € | 2 577 €/m² | |
| 2 rue de Meursault | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 847 m² | 291 800 € | 2 861 €/m² | |
| 25 rue de Bel Air | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 599 m² | 270 970 € | 2 737 €/m² | |
| 29 rue des Vives Eaux | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 027 m² | 355 000 € | 2 536 €/m² | |
| 4 rue du Poirier de Saint Jean | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 512 m² | 332 956 € | 2 798 €/m² | |
| 38 rue de Bel Air | Maison 5 pièces | 147 m² terrain 862 m² | 380 000 € | 2 585 €/m² | |
| 35 avenue de Thumery | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 1 039 m² | 338 000 € | 1 837 €/m² | |
| 44 allée de la Corniche | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 4 843 m² | 740 000 € | 5 401 €/m² | |
| 20 rue de la Ferte Alais | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 711 m² | 366 320 € | 3 738 €/m² | |
| 5 rue des Tilleuls | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 719 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² | |
| 49 rue d'Aillon | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 940 m² | 336 300 € | 2 924 €/m² | |
| 7 rue Millet | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 201 m² | 409 850 € | 3 726 €/m² | |
| 2 place de l'Abreuvoir | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 038 m² | 430 000 € | 3 707 €/m² |
Louer à Boissise-le-Roi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 13,5 à 17,8 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
18,4 €/m²
de 15,9 à 21,3 €/m²
≈ 640 € par mois pour 35 m²
+16,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,2 €/m²
de 12,0 à 16,7 €/m²
≈ 990 € par mois pour 70 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,4 €/m²
de 10,4 à 20,0 €/m²
≈ 1 440 € par mois pour 100 m²
+7,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Boissise-le-Roi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Boissise-le-Roi 92,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Boissise-le-Roi 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Boissise-le-Roi 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Boissise-le-Roi 80,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Boissise-le-Roi 19,1 %, France 42,4 %
À Boissise-le-Roi, 1 581 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 80,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Boissise-le-Roi ?
Prix, loyers et logement de Boissise-le-Roi et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Boissise-le-Roi | 2 798 € | NC | 2 794 € | −1,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Boissettes | 3 423 € | NC | 3 728 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 79,7 % | 8,9 % |
| Seine-Port | 3 250 € | 3 036 € | 3 295 € | −3,4 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 82,8 % | 6,3 % |
| Vert-Saint-Denis | 3 011 € | 3 350 € | 2 976 € | −4,1 % | 16,8 €/m² | 6,0 % | 70,0 % | 5,0 % |
| Pringy | 3 000 € | 3 000 € | 3 010 € | −6,7 % | 15,9 €/m² | 6,4 % | 62,4 % | 3,5 % |
| Cesson | 2 986 € | 3 526 € | 2 912 € | −6,8 % | 17,1 €/m² | 5,8 % | 72,9 % | 3,2 % |
| Saint-Fargeau-Ponthierry | 2 941 € | 2 843 € | 2 999 € | −1,8 % | 16,0 €/m² | 6,7 % | 57,6 % | 6,6 % |
| Boissise-la-Bertrand | 2 931 € | NC | 3 144 € | −6,2 % | 16,0 €/m² | NC | 83,2 % | 4,8 % |
| Dammarie-les-Lys | 2 872 € | 2 826 € | 2 913 € | −6,1 % | 16,5 €/m² | 7,0 % | 43,3 % | 4,3 % |
| Savigny-le-Temple | 2 801 € | 2 687 € | 2 853 € | −2,4 % | 16,9 €/m² | 7,5 % | 59,8 % | 3,4 % |
| Le Mée-sur-Seine | 2 341 € | 2 053 € | 2 506 € | −3,6 % | 16,8 €/m² | 9,8 % | 48,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie